Отсутствие мусорных контейнеров в многоквартирном доме - нужны ли альтернативные варианты для вывоза мусора?
Живу в многоквартирном доме. Мусорные контейнеры убрали, договор с мусороуборочной компанией нет. Должна ли какая либо машина ездить, чтобы жильцы могли свыкинуть сами в неё мусор? Контейнеры убрали не только в нашем доме, а во всём населенном пункте. Тем самым эта единственная кампания практически принуждает заключить с ними договор и покупать у них спец. Мешки.
Ситуация такова. В нашем населенном пункте с апреля месяца начинается вывоз ТКО. При этом с нами не заключены договора на вывоз ТКО. Администрация посёлка объявила всем, что договор считается автоматически заключенным при оплате по первой квитанции. Также не установлены мусорные контейнеры. Нам предложено самим покупать мешки и мусор в мешках выставлять около домов. Проживаю в частном секторе. Насколько правомерны действия оператора ТКО?
Да. договор публичный. Он будет считаться автоматически заключенным. За мусор нужно платить в силу ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
Правомерны, т.к. согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ на Вас лежит обязанность по оплате этих услуг. Обязанность лежит в силу закона: согласно ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).
3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.
4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.
Под автоматическим заключением исполнитель понимает положения о договоре присоединения: ст.428 ГК РФ:
Статья 428. Договор присоединения1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.
3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.
Однако по поводу оплаты стоимости мешков еще нужно ознакомиться с текстом договора, т.к. если Вы оплачиваете услугу, то она должна предоставляться, а не обязанности перекладываться на потребителя этой услуги.
Спросить
П. 5 ст. 153 ЖК РФ гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Все собственники жилья в многоквартирных домах, в частном секторе, а также юридические лица, включая индивидуальных предпринимателей, должны будут заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором
Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Заключение договора с регоператором — это обязанность для собственников жилых домов и юридических лиц, она закреплена законодательством (Федеральный закон №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Жилищный кодекс, постановления Правительства РФ №1156 и №354)
Плату за оказанные и не оплаченные услуги регоператор будет взыскивать в досудебном и судебном порядке. Также рассматривается вопрос установления административной ответственности для таких граждан как на уровне федерации, так и на уровне субъектов.
Действия оператора правомерны и основаны на законе.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с п.8.17, п. 8.18 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, в случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8.5 - 8.7 указанных Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". До дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьПравомерны, в том плане, что договор будет считаться заключенным, не только с первой оплатой, но и с уведомлением о заключении договора. Плащадку для приема мусора они обязаны организовать и оснастить ее контейнерами, если есть такая возможность, место, где соблюдаются санитарные нормы- расстояние до домов, но в любом случае контейнерная площадка должна быть организована, той организацией которая утилизирует мусор.
В соответствии с пунктом 1 Федерального закона № 89-Фз от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон 89) обращение с отходами - деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов.
Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон 131) вопросы организации сбора (в том числе раздельного сбора), установки мусоросборочных контейнеров и транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов относятся к компетенции органов местного самоуправления (ст. ст. 14-16).
В соответствии с пунктом 4 ст. 13.4 Закона 89 органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления ТКО и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Спросить
Если в вашем населённом пункте не были установлены мусорные контейнеры, значит, услуга по обращению с ТКО вам фактически не оказывалась.
Согласно п. 150 Постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если исполнитель (в вашем случае регоператор), допустил перерывы в предоставлении коммунальной услуги, превышающие установленную продолжительность, то он обязан произвести перерасчёт платы за такую услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Таким образом, не были установлены контейнеры и которым услуга по вывозу отходов не оказывалась, обращаться нужно за перерасчётом.
Спросить
Здравствуйте, Всё не совсем так, как говорят Вам представители администрации. Согласно положениям Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156
8 (17). Региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации.Действительно, если Вы оплатите квитанцию, это будет считаться исполнением действий согласно условий договора и договор в этом случае будет считаться заключенным ГК РФ Статья 433. Момент заключения договораПотребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8 (8) - 8 (16) настоящих Правил.
В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.Осуществление оплаты в этом случае будет считаться акцептом договора. Вообще же, как видите, в правилах установлено, что оператор должен опубликовать предложение о заключении договора и на 16 день после такого опубликования договор считается автоматически заключенным. Что касается способа сбора ТКО, он должен быть оговорен в договоре, но обеспечение этого процесса входит в обязанности регионального оператора
I. Предмет договораТ.е. установка контейнеров не обязательно должна быть предусмотрена договором, может быть определен и иной порядок сбора отходов. Но в этом случае требуйте обеспечения Вас такими пакетами, за свой счет Вы их приобретать не обязаны.Спросить1. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
2. Объем твердых коммунальных отходов, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, в том числе крупногабаритных отходов, и периодичность вывоза твердых коммунальных отходов, а также информация о размещении мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и подъездных путей к ним (за исключением жилых домов) определяются согласно приложению к настоящему договору.
В соответствии со пунктом 148 (1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
Конклюдентным действием считается оплата квитанции. Если Вы не заключали письменный договор и не оплачивали квитанции, то и не надо платить. Ведь договор не является заключенным.
Если оплатили квитанцию, то остается только фиксировать нарушения вывоза мусора и требовать уменьшения оплаты вывоза мусора. Так можно снизить оплату вплоть до нуля.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! И что с того?-можете мешки не покупать, а ставить мусор в тех же вёдрах, их просто вам оставят, а мусор высыпят в автомобиль и увезут. От вас ничего не зависит, уже вся Россия его сдаёт, и не важно что нет договора и нет самого мусора, это обязанность всех собственников домов и квартир. Нужно читать местную прессу, там всё пишут, и про вывоз ТКО, в том числе. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбязана ли я заключить договор на вывоз ТБО? Живу в частном доме, контейнер находиться напротив дома. Возле него вечно горы веток м др. хлама. Спецорганизация вывозит только контейнеры, мусор возле так и лежит. Контейнеры не огорожены!
Юлия, обязанность по заключению договора по вывозу и утилизации ТБО у Вас имеется. Исключением может стать лишь ситуация, при которой Вы сможете доказать, что самостоятельно выбрали иной законный способ, при котором вывозом ТБО и его дальнейшей утилизацией занимается специализированная организация (т.е., Вы не вывозите мусор в лес или не сжигаете его в другом месте). Правда, в наших реалиях, это практически нереально. А что касается ненадлежащей работы по вывозу твердых бытовых отходов, то я рекомендую по этому поводу обратится с жалобой в адрес главы местной администрации и в прокуратуру. Из описанной Вами ситуации следует, что обязанности по своевременному вывозу мусора специализированной организацией исполняются ненадлежащим образом.
СпроситьУ нас многоквартирный дом, около дома стоял мусорный контейнер, сейчас он исчез. Мусор сваливают теперь прямо на землю, его не вывозят! Образовалась большая свалка! Куда обращаться? В тсж уже обращались, там ответили, что жильцы должны сами заключить договор на вывоз мусора.
В нашем городе (Онега, Архангельская область) практически везде убрали мусорные контейнеры, якобы на основании решения жильцов многоквартирных домов. Теперь ездит по городу машина и собирает мусор строго по времени и определенным дням. Насколько я понимаю это незаконно. Каким образом можно заставить УК вернуть контейнеры?
Здравствуйте! Если это повсеместное явление, то явно это решение городских властей, пишите жалобы в администрацию города, жалуйтесь мэру, ставьте вопрос в местных СМИ.
СпроситьЖиву в новом многоквартирном доме рядом сдали ещё один многоквартирный дом, жильцы соседнего дома решили что им удобней выносить обычный и крупно габаритный мусор в наши мусорные баки (у них во дворе тоже оборудованна площадка) причём не только бытовой, но и крупно габаритный мусор тоже, управляющая компания без какого либо согласования с жильцами нашего дома им разрешила и установила на нашей площадке третий бак для мусора. Так как в нашем доме уже давно все жильцы ремонты сделали получаеться что мы платим за вывоз их крупно габаритного мусора. Что нам делать с управляющей компанией и жильцами. Соседнего дома? Как получить перерасчёт за переплату вывоза ТБО? И как запретить жильцам соседнего дома пользоваться нашей площадкой?
А с чего Вы взяли что это только Ваша площадка. Скорее всего мусорные контейнеры рассчитаны на несколько домов, как обычно и бывает. У каждого дома не делают контейнерную площадку. И жильцы второго дома так же как и Вы оплачивают вывоз ТБО.
Спросить
Вы не внимательно прочитали текст! В нем чёткая написано что во дворе соседнего дома придаче дома ТОЖЕ оборудовали площадку! За их домам закреплена их площадка, а за нашем домом закреплена именно наша площадка которая установлена в нашем дворе!
СпроситьКонтейнерная площадка является общедомовые имуществом мкд, рядом убрали контейнеры и все близлежащие дома потащили мусор в наш контейнер. Во дворе мусорный калапс! Наш дом обслуживает УК. На обращение о закрытии контейнера УК собственникам не ответила. Мы хотим убрать существующий контейнер, а мусор выносит в контейнер регионального оператора. Возможно ли это и каков алгоритм действий? Спасибо.
Я живу в частном доме. Договор на вывоз мусора заключен. Мусор забирают 2 раза в неделю. Контейнеры не стоят. Мне нужно вывезти строительный мусор. Чтобы заказать контейнер я должна заплатить дополнительные деньги. Это заканно.
Законно. Коммунальной услугой, о которой Вы ведете речь, является вывоз ТБО (твердых бытовых отходов). У Вас же мусор - строительный.
СпроситьДобрый день! Я проживаю в 6 - квартирном доме, у которого нет УК. Дом огорожен забором. Рядом с нашим забором установили мусорные контейнеры, которые принадлежат близстоящим многоэтажным домам. Мусор из контейнеров вывозят ежедневно, а вокруг контейнеров не забирают. Тем самым вдоль нашего забора уже образовалась гора крупногабаритного мусора и спиленых веток. Куда обратиться с жалобой, что б убрали весь мусор и желательно перенесли контейнерную площадку.
Здравствуйте,
Вам нужно написать жалобу в районную администрацию и Роспотребнадзор, чтобы они приняли меры
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Данный вопрос должен быть урегулирован должностной инструкцией работника.
Спросить
Вопрос о возможности не оплачивать вывоз мусора в многоквартирном доме при отсутствии мусорных баков
Можно ли не платить в многоквартирном доме за вывоз мусора если не стоят мусорные баки? Машина приезжает раз в неделю и вывозит мусор, и мы жильцы караулим эту машину когда она приедет.
Если у вас мусор вывозят раз в неделю,то вы должны платить именно за это.Ознакомиться с тарифами я думаю вы можете в своей управляющей компании
Спросить
