Как правильно взыскать задолженность от должников в гаражно-строительном кооперативе без предусмотренных мер воздействия в уставе?
В гаражно-строительном кооператива есть должники, не платят членские взносы годами, в уставе меры воздействия не предусмотрены, на звонки не отвечают, как правильно взыскать задолженность?
1. НАДО смотреть устав (то что Вы там ничего не увидели, не значит,что там ничего нет).
2. Вариантов не много: либо исключать, либо взыскивать через суд.
Спросить
Как оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
Спросить
Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьКупила гараж в гаражном кооперативе. Плачу членские взносы за гараж. Кооператив обязывает меня сдать вступительный взнос в размере 500 рублей. Эта сумма висит как задолженность, за которую грозятся отключить свет. Насколько правомерны действия кооператива?
Здравствуйте!
Читайте устав кооператива. Скорее всего там указано, что каждый, кто хочет стать членом ГСК, обязан оплатить вступительный взнос.
Спросить
Ответ на этот вопрос необходимо искать в Уставе кооператива, очень может быть, что правомерно.
СпроситьПо каким статьям (расходам) могут взыматься членские взносы в гаражном кооперативе? Должен ли председатель кооператива предоставлять чеки об оплате членских взносов?
Здравствуйте, смотрите внутренние документы кооперативы, если вы являйтесь членом кооператива вы можете ознакомится с данными документами лично. В управлении кооперативом принимают участие председатель и казначей, казначей ведет бухгалтерию оформляет отчетность в налоговый орган.
Спросить
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» нормы данного Закона на ГСК не распространяется. Специального закона, регулирующего деятельность ГСК в РФ нет. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству. В Уставе Вашего ГСК должно быть предусмотрено каким образом происходит взаимодействие с собственниками гаражей.
СпроситьВ нашем дачно-строительном кооперативе есть члены, которые годами не платят взносы ни на облагоустройство дорог, ни на другие нужды кооператива при том пользуясь, к примеру, теми же дорогами и прочим. Можно ли взыскать с них эти взносы через суд? Какие еще меры можно предпринять по отношнению к неплательщикам?
С уважением,
Елена Короткова.
Уважаемая Елена!
Во-первых, эти вопросы должны быть урегулированы в уставе Вашего ДСК. Безусловно, можно обратиться в суд для взыскания в принудительном порядке взносов с неплательщиков, а также начислить пени за период неплатежей. Но такое взыскание возможно не более, чем за три года.
Если возникнут вопросы, обращайтесь sveta@bues.ru
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьВ гаражно строительном кооперативе есть несколько боксов, владельцев (не собственники) которых невозможно разыскать, на одном из них провалилась крыша, на двух-ворота заколочены гвоздями, накопилась задолженность по взносам. В уставе от 1992 года есть пункт, член кооператива не подчиняющийся уставу (не содержит строение в исправном состоянии, не платит взносы и другие положения устава) на общем собрании исключается из кооператива и лишается права пользования машино-местом, пай выплачивается в течении трёх месяцев.
1. Будет ли законным решение общего собрания кооператива об исключении члена кооператива в настоящее время, если нет то на основании каких статей закона.
2. Как рассчитать сумму пая, в 1988 году полная сметная стоимость одного бокса 980 рублей.
Но, если член гаражного кооператива (не оформивший в собственность строение) не выполняет обязанности; по содержанию строения в исправном техническом состоянии, провалилась крыша, повреждены соседние крыши гаражных боксов, не платит членские взносы и, невозможно определить его местонахождение.
Спросить
Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?
У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.
СпроситьВ гаражном кооперативе есть гаражные боксы не используемые много лет, хозяева не появляются, членские взносы не платят. Строились гаражи не самовольно, есть правоустанавливающие документы. Вопрос: может ли правление кооператива сдать эти гаражи в аренду, если можно, то как это оформить правильно?
Юрий, нет. Нельзя так делать - это будет незаконно. И владелец будет иметь право с Вас взыскать денежные средства за сдачу его собственности. Официально никак.
СпроситьСкажите пожалуйста, если на человека подано исковое заявление в суд о взыскании задолженности по членским взносам в гаражном кооперативе, имеет ли он право на выезд за границу? И какие могут быть методы воздействия, если он отказывается платить членские взносы и пени? Для справки: гаражный кооператив с долевой собственностью. Некоторые дольщики не платят, составлен иск в суд. Что будет, если они и дальше будут игнорировать свои обязанности?
1. Имеет, ибо решение еще не вынесено, не вступило в силу, исполнительное производство не возбуждено.
2. Решение суда и принудительное его исполнение судебными приставами. Из законных методов больше ничего посоветовать не могу.
Спросить
Здравствуйте! Имеет право конечно. Отказывается платить - нужно взыскивать в судебном порядке
СпроситьКак вносятся членские взносы в ГСК: с количества гаражей или с члена кооператива? Если гаражей несколько, сколько платить взнсов? В уставе ГСК оговорен членский взнос без указания количества гаражей.
Оксана
в вашем случае - с каждого члена кооператива берется членский взнос независимо от количества гаражей.
Спросить
