Проблема с присвоением адреса на участок и дом - как быть в этой ситуации?
199₽ VIP

• г. Казань

Буду очень благодарна, если мне смогут ответить. Купила участок в черте города, в августе месяце этого года, присвоили адрес (точнее адрес был, но нужно было буковку поставить, так как сосед продал свои 6 соток от его 12 сот), в Рос реестр подавала документы на смену адреса участка (Добавили буковку А,к номеру участка, так как с соседом был одинаковый адрес). Получила выписку с кадастрового паспорта на участок, с новым адресом, т.е с добавленной буковкой А. Построили дом за три месяца, тех.паспорт на дом получила (адрес соответствует адресу участка (с буквой А)), заказала кадастровый паспорт у частной компании, через 14 дней вышел кадастровый паспорт со старым адресом (Без буквы А). Иду регистрировать дом, мои документы на регистрацию приняли, но сказали, что будет приостановка, так-как адрес дома не соответствует адресу участка. Почему так произошло, тех.паспорт на дом с новым адресом, участок на кадастровой карте с новым адресом, а кадастровый паспорт на дом со старым адресом, без буковки А. Я специально занималась этим вопросом до строительства дома, думала, что адрес участка должен соответствовать адресу дома. Как быть в этой ситуации? Опять идти в архитектуру и градостроительство, подавать документы на присвоение адреса дому, который рассматривается 18 рабочих дней? Опять подавать заявление в Рос. реестр на внесение изменения адреса дома и потом только регистрировать дом в собственность?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Пишите заявление об исправлении кадастровой ошибки.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает в ст. 28:

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).

Спросить

--- при получении отказа в регистрации дома, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании

статьи 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Спросить
Это лучший ответ

Данная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней . И все будет ок.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)

""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

""1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

""1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

""2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

""2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в "форме", в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Спросить

Пишите заявление в кадастровой палате об исправлении ошибки и все проблемы решатся в течении рабочей недели если всё было сделано как вы описали то это просто техническая ошибка, опечатка, и исправляется это с помощью заявления ! Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ УДАЧИ !

Спросить

В Рос.реестре специалист мне сказала чтобы я принесла присвоение адреса, теперь уже дому. На публичной кадастровой карте онлайн, в интернете - я смотрю,что данные в ГКН - адрес верный ( 20А) ,а в ЕГРП нет буквы А( просто 20). В какой отдел в рос.реестр мне написать заявление ?

Спросить

Данная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней в Кадастровой палате. Так выйдет быстрее. Потом приобщите документ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)

""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

Спросить
Симакина ирина геннадьевна
03.12.2015, 14:23

Отказ кадастровой палаты в изменении данных в паспорте дома из-за условного кадастрового номера

Подали заявку на присвоение адреса новому дому. При заказе адресной справки у нас попросили свидетельство на право собственности. В нем был указан условный кадастровый номер дома. Получив справку с адресом понесли документы на изменение данных в кадастровом паспорте с присвоенным новым адресом. Кадастровая палата отказала в изменении сведений в паспорте т.к.указан был условный кадастровый номер. Его нам присвоили при начальном оформлении документов. В процессе оформления дома кадастровый паспорт менялся и был присвоен постоянный кадастровый номер. Свидетельство на дом не меняли. Хотели поменять сразу с адресом. Градостроительство отказали поменять в адресной справке условный кадастровый на постоянный. Сказали разбирайтесь в кадастровой палате. Теперь получается что мы не можем внести изменения в кадастровый паспорт т.е вписать туда присвоенный адрес. В дальнейшем поменять свидетельство и получить прописку.
Читать ответы (1)
Елизавета
03.04.2014, 11:54

Как смена адреса участка вынудила меня переделывать все документы на строительство нового дома

Мама подарила 1/2 своего участка, чтобы я на нем начала строительство нового дома (частично за счет мат. капитала), но при оформление в кадастровой палате новому участку не был присвоен адрес. Было получено разрешение на строительство, были оформлен кадаст. Паспорт и другие документы, и никого не смутило, что по одному и тому же адресу будет после строительства 2 дома с разными собственниками на разных участках, но в ПФ выяснилось, что у нового участка должен быть свой адрес. Написала заявление на смену адреса, но теперь требуется, как я понимаю, переделывать и свидетельство о гос регистрации права на участок и разрешение на строительство. Подскажите, действительно ли надо переделывать все документы, либо можно просто прикрепить к старый документам документ о смене адреса?
Читать ответы (4)
Алла
16.12.2012, 16:06

Требуется ли получить новый кадастровый паспорт при продаже соседами половины дома и изменении общей площади

Дом угловой, адреса разные, право собственности на землю и долю дома у каждого есть по той улице, где вход. Адрес указан через дробь-первый на одну улицу вначале, где вход в дом, а второй соседа. И у другого тоже. Соседи продают свою половину и получили новый техпаспорт и кадастровый паспорт на свой адрес. Надо ли мне получить тоже новый кадастровый паспорт, так как изменилась общая площадь дома, и дадут ли его мне с той разницей, что вначале будет идти моя улица, а потом соседа. Земля в собственности и находится тоже по адресу входа в дом. И обязательно ли идти в юстицию для оформления в один день с соедом. Юесли у меня еще нет кадастрового паспорта? Заранее благодарю за ответ, если правильно смогла объяснить ситуацию.
Читать ответы (1)
Алексей
23.11.2015, 09:31

Ошибка в адресе дома - как это может повлиять на получение материнского капитала?

К Вам: построил дом на зем. участке. Присвоили адрес актом администрации ул. Береговая 35/1. поставили на кадастровый учет, получили св-ва гос. рег. соб-сти. И тут только заметили следующее: в адресе дома буквы д нет, а в адресе зем. участка в адресе буква д есть. Ошибка произошла в кадастровой палате при составлении кадастровго паспорта. Теперь из за этого нам не дают материнский капитал, говорят адреса должны совпадать. Я нашел доукмент Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке где в п. 38 последний абзац п. 5 в случае несовпадения адреса зем. участка и дома... и т.д. То есть адреса могут не совпадать или нет? Вот такой вопрос. Спасибо. Алексей.
Читать ответы (3)
Елена
29.01.2014, 15:40

Необходимость замены кадастрового паспорта земельного участка при изменении адреса

Нужно ли менять кадастровый паспорт земельного участка при смене адреса. Поясню: при размежевании большого участка на восемь маленьких при постановке на кадастровый учёт был присвоен адрес по адресу большого участка (ул. Центральная), , получены свидетельства с этим адресом, затем администрация МО издала постановление о присвоении адреса зем. участкам (ул. Тверская).
Читать ответы (1)
Ольга
22.03.2014, 13:10

Необходимость присвоить адрес объединенному участку земли и возможные последствия

Ситуация у меня непростая, очень надеюсь на Вашу помощь. Имею участок в черте города 15 соток ИЖС, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. Участок имеет адрес (ул.Мира, д.17), на данном участке находится жилой дом, также оформленный должным образом и имеющий идентичный адрес. Недавно мною приобретен в собственность участок земли, прилегающий к моему. Новый участок (2 сотки, ижс) также мною оформлен, имею кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, но адрес в нем указа просто ул. Мира. При объединении мной этих двух участков в один получен кадастровый паспорт на объединенный участок, в котором просто указана ул. Мира, номер дома пропал. В кадастровой палате говорят, что нужно постановление от администрации о присвоении адреса. Мне не понятно, зачем, адрес основного участка ведь был, как он может пропасть, тем более, что на больший по площади участок адрес был, также имеется жилой дом с адресом. Если обращаться за постановлением, то на какой именно участок его надлежит запрашивать: на объединенный или на 2 сотки (а потом вносить уточнение в объединенный кадастровый паспорт)? Очень прошу мне разъяснить, какие негативные правовые и юридические последствия может повлечь за собой участок без адреса (только ул. Мира) с имеющимся на ним домом (с адресом ул.Мира д.17), если я оставлю все как есть. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
21.08.2017, 19:47

Как оспорить распоряжение Администрации о присвоении адреса земельному участку и дому

Адрес жилого дома и земельного участка у меня и у соседа до 1994 года были разными. В 2013 году по заявлению соседа Администрация присвоила адрес его земельному участку и дому, который стал соответствовать моему адресу. Как оспорить распоряжение Администрации о присвоении адреса?
Читать ответы (1)
Светлана Олеговна
27.03.2016, 23:21

Проблема с получением кадастрового паспорта для наследуемого имущества

Я вступаю в наследство, пол года ещё не прошло, нотариус сказал принести документы и в том числе кадастровый паспорт на дом и землю около дома! В Ростреестре заказала кадастровые паспорта, через 5 дней пришёл ответ, что нет сведений об объектах! Мне сказали, что если есть тех. Паспорт на дом, то можно поставить на кадастровый учёт этот дом и землю вместе! Показала тех паспорт, оказалось, что в нем не указан адрес (написано Красные Озерки, и не улицы, ничего) а сейчас пос. Озерки называется (при РСФСР было название красные Озерки). Пошла в архив, что бы дали справку о том, что когда-то была присвоена улица и т.д. Мне отказали! Не знаю, что делать, заказывать новый тех. Паспорт на дом не могу, я же не собственник, а натариус сведетельство о праве на наследство не даёт без кадастрового паспорта! Замкнутый круг получается! Может быть можно придти в бти, не заказывая новый тех. Паспорт, вызвать их на дом, что бы они сверили по моему тех. Паспорту размеры дома и т.п..? И тогда поставят на моем тех паспорте адрес? Подскажите пожалуйста, что делать?
Читать ответы (1)
Елена
08.12.2015, 21:03

Участок продан соседям, оформление кадастрового номера произведено неправильно - что делать?

Мой отец купил земельный участок в 1996 году. Построил на нем дом, дом сдан в эксплуатацию. В 2013 года был продан соседний участок, у которого не было номера. И с этого года перестали приходить налоговые уведомления на земельный налог (налог на имущество не платит т.к. пенсионер). Оказалось, что соседи зарегистрировались на адрес отца с литером А и теперь на кадастровом номере его участка оформлены соседи. А в кадастровой палате даже адреса с его домом №9 нет. Есть только номер 9 А (т.е. соседи). Свидетельства о праве собственности на землю есть, прописка в паспорте с адресом. А адреса нет. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Читать ответы (1)