Определение стоимости аренды муниципального помещения для парикмахерской в селе
Я работаю парикмахером, в селе глава района решил выделить 15 кв м под парикмахерскую, а аренду будут брать по кв метрам. Сколько будут брать? Помещение муниципальное.
Это зависит от стоимости земли в вашем муниципальном районе. На основании этой стоимости и рассчитывается арендная плата.
Спросить
Снимаю муниципальное помещение под парикмахерскую. Работаем 15 лет. Сей-час узнаю, что в двух метрах от нас хозяйка другого помещения будет его сдавать с сентября под парикмахерскую. Что ж нам делать то.
Нас трое девочек парикмахеров и мы решили взять помещение в аренду под парикмахерскую. Нашли на первом этаже, с выходом на улицу, но жилое. Хотела узнать, что нужно нам делать дальше, в какие инстанции идти.
Хочу взять в аренду часть нежилого помещения под парикмахерскую. Собственник - физическое лицо, я тоже физическое лицо. Возможен ли догор аренды нежилого помещения между физическими лицами, и так как планируется брать помещение сроком больше чем 1 год нужно ли договор регистрировать?
Хотим открыть парикмахерскую (предоставить помещение, а парикмахеры будут в аренду брать места, сейчас много таких в Москве, сколько заработали, процент отдают хозяйну этого помещения). Какие документы необходимы для этого? С чего начать? Просто нам некому подсказать... Большое Спасибо!
Скорее всего и хозяину помещения, и мастерам следует получить статус ПБОЮЛ.
Отношения между ними будут строиться на договорной основе.
Возможен другой вариант: хозяин - ПБОЮЛ или ООО, остальные - наемные работники.
Выбор конкретного варианта требует детальной проработки, в том числе с точки зрения налогового режима, использования ККТ и пр.
При необходимости - обращайтесь за конкретной помощью.
С уважением, адвокат Аношин
СпроситьЕсть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
У меня такой вопрос. Сейчас целый месяц на карантине будем сидеть. Арендую помещение под парикмахерскую. Платить за аренду помещения нудно? Если находишься на самоизоляции.
Здравствуйте, Нелля.
К сожалению, платить за аренду вам все равно придется - это предусмотрено, скорей всего, вашим договором с арендодателем (это при условии, что вы снимаете у частника, а не государственное помещение).
Вопрос - как это будет - уже другой и пока никто из юристов вам на него не даст точного ответа.
Возможно, если дело будет доходить до судов - будут предоставлять отсрочку, но не более.
СпроситьЕсть договор аренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Являюсь самозанятой. Взяла в аренду нежилое помещение. Работаю парикмахером. Могу ли я сдать в этом помещении кресла и площади в субаренду?
Здравствуйте, Наталья! Если договором аренды (ст.606 ГК РФ) предусмотрена возможность сдачи в субаренду, то да. Однако эта деятельность не подпадает под налог на профессиональный доход согласно п.3 ч.2 ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", согласно которому не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Так что сдавать можете, но платить придется НДФЛ.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Если бы помещение было в вашей собственности, то его можно было бы сдать в аренду как самозанятой.
Так как помещение у вас в аренде и вы не собственник, то в качестве самозанятой вы не можете получать доход от субаренды.
Правовое основание - ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Спросить
Здравствуйте, площадь нежилого помещения в субаренду вы сдать не можете
п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ
п. 2 ст. 15 ЖК РФ
По общему правилу вы можете сдать в том числе в субаренду только жилое помещение, либо часть его, нежилое в том числе площадь кресла нежилооо помещения вы можете сдавать только как ИП.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы выбрали неверный ответ.
Он противоречит ст. ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Когда налоговая узнает об этих операциях и насчитает вам налог, штраф и пени, то платить его будете лично Вы. А не тот кто Вам ответил подобным безграмотным образом.
Ну и привет ему не забудьте потом передать.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Письмом Минфина от 05.03.2021 номер 03-11-11/15838 нежилое помещение является коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать коммерческую недвижимость не вправе. Успехов!
СпроситьЯ ИП, есть нежилое помещение, в котором создаю рабочие места под парикмахерскую. Как я могу сдавать физ. лицам парикмахерам в аренду, каким договором посоветуете воспользоваться?
Как ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью. Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды.
СпроситьСовместно арендуем помещение под парикмахерскую, но аренда оформлена на одного человека (нас 2),помещение муниципальное. Ремонт и благоустройство помещения производится совместно. Как правильно оформить между собой договор чтобы не произошел казус (по разным причинам)
