Вопрос о продаже дома в условиях программы гурш и возможных альтернатив
Я хочу продать свой дом, но прилежащие дома все под снос их хозяева уже сдали документы, в жилищном отделе мне сказали что по программе гурш я не могу продать т.к дом на выработке, но могу продать под материнский капитал или каким-то гражданам, объяснять больше ничего не захотели посоветуйте мне может дом не продавать а подождать сноса и что эта программа действует только до 2015 года.?
Здравствуйте!Не продавайте,ждите сноса,получите новое жилье,тогда и воспользуетесь материнским капиталом для улучшения жилья.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Вряд ли вы вообще сможете продать дом. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Мы уже в марте 2008 года подали документы в отдел по ипотеки при адменистрации города, на строительство дома по программе" Социальное развитие села до 2012 года", вначале нас в список не включили, хотя включили тех кто в этом году только подал документы, мы подходим по все правилам этой программы. А сейчас сказали, что эту программу уже закрыли в связи с кризисом и больше субсидий по этой программе не будит. Пожалуйста скажите, это правда, что программа закрыта и больше не работает? Спасибо.
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ приказ от 24 февраля 2009 г. N 79 О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО 2012 ГОДА".
Эта программа работает!!!
Спросить
Уважаемая Аля !
Реализация программы «Социальное развитие села до 2012 года» регулируется:
- постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года»;
- постановлением Правительства РФ от 05.03.2008 № 144 – Правила предоставления субсидий на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
Согласно постановлению № 144 существует ряд требований к гражданам, желающим принять участие в программе «Социальное развитие села до 2012 года»:
1. гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (п. 14, п.46 постановления № 144);
2. в случае привлечения для строительства (покупки) жилья ипотечного жилищного кредита гражданин сначала должен быть признан участником программы, а после оформить ипотечный кредит (п. 12 постановления № 144).
Однако обращаю Ваше внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне вносятся изменения в постановление № 144. В ходе внесения изменений вышеуказанные требования к гражданам, желающим принять участие в программе «Социальное развитие села до 2012 года», могут претерпеть изменения или утратить силу.
Просим Вас внимательно следить за всеми изменениями нормативных актов, регулирующих реализацию данной программы.
Кроме того сообщаем, что по вопросам, связанным с программой «Социальное развитие села до 2012 года», можно обращаться в администрацию Вашего района, Вам должны все доходчиво разъяснить.
СпроситьЗдравствуйте! В сентябре 2011 года мы подали заявление на признание нашего дома аварийным. В течение 10 дней мы получили ответ, что заявление принято и нас предупредят о выезде комиссии. А комиссия приехала только в марте 2012 года и признала наш дом аварийным и подлежащим сносу. Вследствие чего наш дом не попал в программу сноса за 2012-2017 годы. Могу ли я подать иск в суд по этому поводу? Или это не поможет ускорить снос?
Здравствуйте 2017 год уже заканчивается нет смысла сейчас подавать в суд вы попадете в следующую программу которая будет действовать с 2018 года.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не ускорит, поэтому особого смысла в этом не вижу
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьХочу купит частный дом по программе материнский капитал-возможно ли это? Или эта программа только на покупку в многоквартирном доме.
Можно, лишь бы был жилой.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г.)
"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей".
СпроситьВопрос такой, если программа по переселению в нашем пункте проживания на 2012-2017 г,, а наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 г, администрация отвечает, что в программу не вошел, значит сноса не будет. Можем ли мы как то внести наш дом в программу через суд?
Вопрос такой, если программа по переселению в нашем пункте проживания на 2012-2017 г,, а наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 г, администрация отвечает, что в программу не вошел, значит сноса не будет. Можем ли мы как то внести наш дом в программу через суд?[quote][/quote]
Да естественно у вас на основании ст 4 КАС РФ есть право обращения в суд В суде вы можете добиться внесения вашего дома в эту программу.
Спросить
Напишите так же ещё и жалобу в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру пишется в свободной форме на имя прокурора. Вы можете также подать жалобу на официальном сайте прокуратуры вашего региона и ваша жалоба будет направлена прокурору из областной прокуратуры.
СпроситьЯ прописана в доме, но не являюсь его собственником, дом идет под снос по программе сноса ветхого жилья, и еще у меня в собственности есть дом который в ближайшем времени тоже поподает под эту программу, какае выплаты мне пологаются.
Добрый день! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьПроживаю в Красноярске, живу в частном доме 1945 года постройки, печи нет, трубы гниют, рамы из дерева, зимой холодно. Квартиру приватизировали через суд, помещение делали жилым, я собственник своей квартиры и есть еще один сосед за стенкой. На всей улице наш дом один такой. Наши соседи из барака рядом стоят в плане на снос по программе сноса ветхого аварийного жилья. О моем доме нигде такой информации нет. На всей улице наш дом такой один единственный. Куда обратиться, чтобы нас тоже поставили на учет в эту программу по сносу? И почему администрация города не заинтересована в сносе нашего дома?
Дом находиться под снос по программе Гурш на подработаных шахтой территории с 2007 года. Все дома снесены вокруг мой дом сгорел вместе с отцом 2017 г. Администрация города отказывает в предоставлении жилья. Прокуратура в курсе. ЧТО делать.
Обратитесь в суд с иском, обжалуйте действия администрации, если есть официальный отказ в предоставлении жилья. Удачи ВАм.
СпроситьЗдравствуйте, Зинаида. В вашей ситуации Вам следует составлять исковое заявление к администрации и решать ваш вопрос в судебном порядке. Для составления искового заявления, лучше обратиться к юристу который поможет вам всё сделать, а также возможно представлять ваши интересы в суде.
СпроситьВ моей собственности находится квартира 70 м 2 в одноэтажном 6-ти квартирном доме. Дом признан ветхим. Наш дом в 2014 году попал под программу сноса ветхово жилья. В квартире прописанно 3 человека. Из 6 квартир только моя в собственности, и у меня требуют согласие на снос дома. В замен строить будут 3-х этажный блочный дом, дело в том, что я не хочу жить в общем доме, и не согласна на снос. В администрации сказали что они все равно меня выселят. Что будет если я напишу им отказ от участия в программе, смогут ли они меня выселить по суду? Спасибо огромное!
Елена.
Имеет ли право на получение квартиры собственница дома подлежащему сносу по программе ГУРШ но не прописанной в данном доме но собственница с 2012 года бабушке предоставили а ей нет сказали что дом сноситься не будет т к она не была прописана и получается что дом подлежит сносу а сносить не будут.
Здравствуйте, Лариса.
Вы, как собственница жилого помещения (квартиры, части квартиры), имеете право на предоставление жилья в связи с программой по предоставлению жилья и улучшению жилищных условий, вне зависимости от того прописаны (зарегистрированы) ли Вы в этом жилом помещении.
СпроситьЯ купил старенький дом, в доме прописаны прежние хозяева. Оформил право собственности на земельный участок, на котором находится дом. Снес дом и оформил снос дома через Росрегистрацию. Хочу построить новый. Оформляю разрешение на строительство. Вопрос: нужно ли оформить или предоставить (например в паспортный стол) еще какие-то документы, чтобы выписать прежних хозяев, или уже ничего ничего не надо оформлять?
Сергей! Регистрационная служба занимается только регистрацией объектов недвижимости. Регистрацией же граждан по месту жительства занимается ФМС ("паспортный стол", как Вы пишите), по сведениям этой службы бывшие хозяева по-прежнему зарегистрированы по Вашему адресу. Поэтому, если спора с бывшими хозяевами нет, будет лучше, если они всё же снимутся с регистрационного учёта в установленном порядке. Если же согласия нет, то Вам для решения этого вопроса необходимо обращаться в суд. В целях подготовки документов рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату, пока ситуация не осложнилась (после строительства Вами нового дома). Удачи Вам!
Спросить
