Проблема выписки из квартиры, оформленной по военной ипотеке, после развода - решение и возможные сложности
В 2011 году мною была приобретена квартира по военной ипотеке. В тот момент я состоял в браке, однако эта квартира не подлежит разделу. Т.к. квартира приобретались у родственника бывшей жены, он остался там прописан, а после развода бывшая жена попросила её прописать в квартире т.к. она покупала в кредит автомобиль и ей нужна была прописка. В настоящее свремя хочу их выписать, оба отказываются. Что мне делать? И будет ли это представлять сложность.
Здравствуйте. Собственник квартиры может подать в суд иск о снятии с регистрационного учета. И на основании решения суда ПВС снимет с регистрации. сложностей не должно быть.
Спросить
Я развёлся с женой. Раздел имущества произошёл по брачному соглашению.
То есть
За время совместного проживания в браке были приобретены две квартиры.
При разделе одна отошла бывшей жене, а вторая мне.
Я прописан в квартире бывшей жены Спустя полгода после развода бывшая жена решила меня выписать
Может ли она это сделать?
Я не хочу выписываться!
Она является собственником квартиры. Вы -бывший член семьи собственника, притом у вас есть жилье. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ она вас имеет право выселить (выписать) из квартиры.
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьВ браке в 2006 приобрели квартиру в ипотеку, документы на бывшего, жена бывшая-поручитель,4 года назад развелисьв 2011 не чрез суд, раздела не было бывшая жена прописана в квартире, бывший сейчас в 2015 регестрирует квартиру, бывшая жена хочет подать на раздел квартиры пополам! Срок искавой давности будет течь не с момента развода, а с момента когда он зарегестрирует квартиру и документы будут чистыми? На что может расчитывать бывшая жена?
Срок исковой давности не истек. Бывшая жена может рассчитывать на половину квартиры.
Спросить
Супруги могут рассчитывать по 1/2 доле каждый. Если супруга была прописана в квартире то для подачи иска срок давности не прошел. Удачи
СпроситьВ браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.
Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?
Можно ли как-то разделить квартиру?
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
Бывший муж имеет право требовать раздела данной квартиры как совместно нажитого супружеского имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2012г
19:06 моск.
Спросить
На мой взгляд, ситуация непростая. Сказать, что муж имеет право делить квартиру пополам однозначно нельзя. В данном случае возникает много вопросов, а от ответа на них можно выработать какую-либо позицию поведения. Вам нужна консультация у адвоката в реале, а не в Интернете.
Спросить
Муж имеет право на половину доли жены. Ему необходимо разделить ее через суд. Мать никакого права на долю не имеет.
Спросить
Мною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
НЕТ, это жильё принадлежит только военнослужащему. Дети вообще не принимают участие в разделе имущества родителей.
Спросить
Вообще по закону нет. Но сейчас поменялась в этом вопросе судебная практика и такие квартиры стали включать в режим общего имущества супругов. Поэтому если Ваша бывшая супруга подаст в суд на раздел этой квартиры, Вам надо срочно будет обратится к юристу. Ребенок на квартиру никаких прав не имеет.
СпроситьМуж и жена в браке приобрели квартиру, после развода жили в этой квартире, от развода прошло около 10 лет, сейчас бывший муж выгнал бывшую жену из квартиры и говорит что квартира его. Может ли бывшая жена подать на раздел имущества в суд, так как квартира приобреталась в браке, оба вкладывали деньги, и будет ли успех такого заявления в суд?
Здравствуйте, Ольга! Срок исковой давности (три года) начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда вторая сторона узнала о нарушении ее интересов. Желательно зафиксировать данный факт заявлением в ОМВД, дело по факту возбуждено не будет, т.к. укажут на признаки гражданско-правовых отношений и направят за решением в суд. А вот у Вас доказательство нарушенного права останется.
СпроситьЯ с бывшей женой являемся собственниками однокомнатной приватизированной квартиры. Квартира была куплена мною в период брака. 2/3 квартиры было определено бывшей жене судом после развода. Прописан там только я.
Проживать в этой квартире я не имею возможности, т.к. в настоящее время там проживает моя бывшая жена с новым своим мужем. Я женился и проживаю в квартире своей второй жены. Имеет ли права бывшая жена выселить меня за неуплату.
Уважаемый Александр! Выселить Вас она не может, т.к. Вы там и не проживаете. Она может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ и моя, будучи в браке, взяли ипотечный кредит сумму 1 000 000.
В данный момент закладная находится в ОАО АИЖК. Основным заёмщиком кредита являются я и моя бывшая жена. Собственниками квартиры по договору купли-продажи с обременением (ипотека) являются оба заёмщика, т.е. я 50% и моя бывшая жена 50%.
Выплачивать долг по ипотечному кредиту обязаны до 2023 года.
В декабре 2010 году, между мной и женой брак был расторгнут. Жена переехала жить в коммунальную квартиру где прописана. Я остался проживать в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту.
Будучи в браке и после развода ипотечный кредит оплачивал со своего заработка я, так как жена не в состояние оплачивать часть своего долга после развода.
Бывшая жена согласна передать долг мне и в будущем не претендовать на данную квартиру.
Как правильно оформить документы, что бы в бедующим, после оплаты мною полностью кредита, жена не могла претендовать на часть квартиры. Сложность возникает в том, что нужно разрешение банка на переоформление кредитного договора, а банк не разрешает.
Что мне делать?
Добрый день, Сергей!
Приобретенное в период брака имущество между супругами распределяется либо в равных частях, либо в том объеме, о котором супруги договорятся самостоятельно (путем заключения соглашения о разделе имущества). Думаю, что Вам следует заключить подобное соглашение, а потом уже с данным соглашением обратиться в банк.
В соглашении следует указать, что квартира остается Вам.
С уважением, Филин Сергей.
Запись на консультацию: 8-961-645-62-18
СпроситьПомогите разобраться кто прав!? Я прописан в 3-х комнатной квартире бывшей жены. Квартира была тёщина. Мною были даны деньги на покупку 2-х комнатной квартиры теще, а я был прописан в эту трехкомнатную, на тот момент неприватизированную квартиру. На момент приватизации я дал отказ от участия в ней (меня ввели в заблуждение и сказали, что так нужно) и квартира была приватизирована в пользу жены и сына. Через два года (2006 год) мы развелись. Естественно, после развода я там не проживаю. Второй раз женился. Ни у меня, ни у жены нет жилья. Снимаем квартиру. У нас родился сын и я его прописал в квартиру к бывшей жене, вместе с собой. Теперь бывшая жена сказала, что выпишет меня и моего ребенка от второго брака через суд, на том основании, что я не проживаю в этой квартире и не плачу за неё. Хотя, я бы рад платить, но оснований для раздела коммунального счета у меня нет (я не собственник). Скажите, сможет ли бывшая жена выписать меня и моего годовалого ребенка в никуда? Что мне сделать, чтоб сохранить прописку и иметь возможность платить? Заранее благодарен, Дмитрий.
Дмитрий! В силу того, что Вы отказались от своей доли в приватизации, у Вас появилось право ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ этой квартирой. Выписать Вас ( снять с регистрации) возможно исключительно только с Вашего согласия. В суде предъявите договор найма снимаемой квартиры и поясните, что от жилого помещения не отказывались, но Вам чинят в праве пользования из=за неприязненных отношений. Предъявите встречный иск о вселении.
Спросить
Здравствуйте,Дмитрий.Хочу добавить,что коммунальные платежи начисляются за спорную квартиру начисляются исходя из 4-х зарегистрированных в квартире.Ваша доля составляет половину(на себе и сына)Ваша жена возможно займет позицию,что ВЫ должны платить 3/4 доли ком.платежей(на себя и 2-х детей)ВАМ нужно предпринять меры,подверждающие,что ВЫ оплачиваете свою долю платежей.Н-Р,направить бывшей жене денежный перевод с указанием назначения платежа-оплата за найм квартиры.Далее.Помимо встречного иска о вселении Вам нужно заявить о нечинении препятствий в пользовании квартирой и взыскании убытков согласно ст.15 ГК РФ в виде сумм за найм другой квартиры.С уважением
СпроситьДо брака владел комнатой в коммунальной квартире, дом был под снос. В 2007 году, я доплатив 1 миллион, получил 2-х комнатную квартиру. На момент оформления документов я уже состоял в браке. В 2010 году состоялся развод. На раздел имущества не подавалось. Бывшая жена осталась прописана в квартире. Сейчас хочу продать квартиру. Могу ли я это сделать без согласия бывшей жены?
Нет, не сможете. Росреестр не зарегистрирует переход права без нотариального согласия супруги. Она такой же собственник квартиры, как и Вы.
Расторжение брака, ее право собственности не прекращает.
Спросить
Все зависит от оснований приобретения прав на новую квартиру.
Учитывая, что в период брака Вы доплатили деньги, можно сделать вывод - квартира совместная собственность супругов.
Если так, то без согласия супруги, квартиру Вам не продать.
Необходимо уточнить обстоятельства.
Спросить
Комната в коммунальной квартире, являлась вашим личным имуществом, а вот 2-х комнатная квартира, является совместно нажитым имуществом, кроме того вы доплачивали один миллион руб., эти денежные средства являются семейным бюджетом, вы их потратили на улучшение жилищных условий, действовали в интересах семьи. Суд мало будет интересовать комната в ком. квартире. Смысл в том, что когда бывшая супруга узнает о продажи квартиры, она имеет право обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, и суд ей восстановит сроки исковой давности. Снять с регистрационного учета вы можете супругу в судебном порядке. Я сомневаюсь, что она сама пожелает снятся с регистрационного учета.
С Уважением к Вам, Окунева М.В. тел.89661307530
Спросить
Здравствуйте
Имеет значение каким образом было оформлено право собственности на квартиру за которую Вы доплатили 1 миллион рублей, какая сделка- возмездная или нет?
Если сделка возмездная и указано что денежные средства Вами были оплачены или доплачены за квартиру( новую) то это совместное имущество супругов.
То что у Вас прошло 5 лет с момента расторжения брака и Вы полагаете что трехлетний срок прошёл ( когда возможен раздел супружеского имущества), это не совсем так, срок начинает течь Не от момента расторжения брака,
А вот что по этому поводу разъясняет Верховный суд РФ:
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).(Постановление Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15) О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
Таким образом жена Ваша прописана в квартире, и соответственно у неё нет оснований беспокоиться о разделе имущества, но когда Вы заявите о продаже, она вполне может начать раздел имущества, если повторюсь, у Вас квартира, приобретённая в пЕриод брака по возмездному договору.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, в Росреестре у вас потребуют нотариальное согласие от бывшей жены. Во-вторых, нужно будет выписать ее. Если она не пойдет вам навстречу по этим вопросам, вопросы придется решать только в судебном порядке. Возможно, получится решить все проще, выйдя с бывшей женой на переговоры, чтобы объяснить ей перспективы по сложившейся ситуации.
Спросить
