Вопрос легитимности завещания на квартиру в пользу одного наследника, при наличии проживающего сына
Моя мама хочет составить завещание на свою квартиру в мою пользу. Но имеется еще мой родной брат (ее сын), который проживает с ней (без прописки). Будет ли такое завещание законным? (Сын - алкоголик, 1 месяц работает, 11 месяцев живет за ее счет.)
Здравствуйте, Наталия!
Ваша мама вправе оставить завещание в пользу любого своего ребенка без учета его мнения.
Спросить
Квартира, в которой проживают (и прописаны) мои родители, принадлежит им двоим в равных долях по приватизации. Также в этой же квартире прописан и проживает мой брат. Моя мама хочет завещать свою долю квартиры мне.
После вступления в силу завещания может ли оспорить завещание мой отец, мой брат?
В двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьВ квартире прописаны моя мать и мой сын с правом на жилую площадь (квартира приватизирована) Матери 82 года и она сделала завещание на моего сына. У меня есть еще брат, который в завещании лишен наследства. Но объявился еще один внук (сын брата) и уговорил мою мать сделать другое завещание в свою пользу. Каковы должны быть действия моего сына?
Вопрос такой: я внук, прописан у мамы. Бабушка оставила завещание на своё имущество мне. Квартира её приватизирована на неё сому. В квартире у неё прописан её сын (мой родной дядя, брат моей мамы) он алкоголик. Бабушка умерла. Вот её сыну (алкоголику) подсказывают его дружки, чего как сделать. Завещание у меня самого. Со всеми документами и отказом её сына на приватизацию квартиры в сторону бабушки, ах да, квартира полностью приватизирована на мою бабушку.
Из этого вопрос, чем может помешать мой дядя (алкоголик) мне? Какие мои действия? Какие мне собирать документы? В какие инстанции обращаться и какие документы нести и куда?
Сын бабушки (алкоголик) прописан в этой квартире (но само собой без права собственности)
Для начала обратитесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Он и подскажет перечень необходимых документов.
Спросить
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРодной брат моей бабушки (видимо мой двоюродный дед) оставил по завещанию квартиру, моей маме 1/2 и мне 1/2 часть. Со дня смерти 6 мес ещё не прошло. Моя мама готова отказать от наследства в мою пользу. Каковы мои действия, что необходимо делать после похода к нотариусу со свидетельством о смерти и завещанием для оформления квартиры в собственность? Какие пошлины и др. платежи необходимо будет осуществлять?
Уважаемая Елена! Завещание нужно проверить на действительность у нотариуса, который его удостоверял. Нужно учесть, что согласно ст.1158 ГК РФ не допускается отказ от наследства в пользу наследников по завещанию или наследников по закону в следующих случаях:
- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам. В этом случае направленный отказ наследника по завещанию от завещанной ему части мог бы нарушить волю наследодателя, определившего наследников, их доли в наследстве или порядок распределения наследства.
Таким образом необходимо, чтобы мать дала Вам доверенность на оформление её доли наследства, а после регистрации её доли в УФРС она может Вам свою долю подарить. Вы должны предоставить нотариусу кадастровый паспорт БТИ на квартиру и инвентаризационную оценку квартиры, а также правоустанавливающие документы, справку о регистрации наследодателя с последнего места жительства, выписку из ЕГРП из УФРС по квартире, св-во о смерти. При получении св-ва о праве на наследство(если наследники не проживали в указанной квартире вместе с наследодателем уплачивается госпошлина нотариусу по ставке 0,6 процента от инвентаризационной стоимости доли квартиры, но не более 1 000 000 рублей. После получения св-в о праве на наследство в УФРС уплачивается каждым 500руб. госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Хочется уточнить, если моя мама после регистрации её доли квартиры в УФРС подарит её мне, то мне придётся платить 13% от стоимости доли квартиры?Если да, то есть ли какой-то другой вариант оформления квартиры в мою собственность без таких больших финансовых затрат? Может лучше оформить собственность на двоих, а после оформления в собственность долю квартиры переоформить на меня более дешевым способом? Подскажите его, если есть таковой. Если после оформления в собственность нам с мамой квартиру продать, купить другую, то она тоже будет в собственности на двоих?
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
В настоящий момент налог на дарение между близкими родственниками отменен. Так что выгоднее будет просто оформить договор дарения.
Спроситьк счастью, по законодательству на сей день налога на дарение меду близкими родственниками не!
СпроситьУ меня есть родная сестра инвалид 2-ой группы. Моя мама также имеет 1/4 долю в приватизированной квартире, в которой живет моя сестра. Скажите, пожалуйста, если моя мама оформит договор дарения в пользу моей сестры на 1/4 квартиры, в которой живет сестра, а та в свою очередь напишет отказ от наследства в мою пользу (квартиры мамы). Сможет ли сестра в последствии отказаться от этого отказа и претендовать на наследство (несмотря на завещание) как инвалид 2-ой группы. Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая Виктория! Лучше, если мама при жизни подарит долю квартиры сестре, а другую квартиру Вам. Составленный сестрой ещё при жизни матери отказ от наследства сестра может отозвать после смерти матери, а завещание в Вашу пользу она может как инвалид частично оспорить, получив обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Не говоря уже о том, что мама в любое время может изменить или отменить завещание.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьУ меня такой вопрос: у нас приватизированная квартира, собственники я и мой несовершеннолетний сын. я хочу написать завещание, чтобы моя доля после смерти перешла сыну. В этой квартире живет также моя мама. Хочу спросить: смогут ли мама и мой брат (не живет в этой квартире) оспорить завещение? Я хочу, чтобы в будущем квартира принадлежала только моему сыну. Как еще можно оградиться от возможных притязаний родственников? (в свое время, мама отказалась от приватизации в нашу с сыном пользу) Заранее спасибо.
Лия,добрый вечер1 В порядке статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации Ваша мама будет иметь обязательную долю в наследстве. Желаю удачи
Спросить
Уважаемая Лия, г.Москва !
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ !!! наследодателя, его нетрудоспособные СУПРУГ !!! и РОДИТЕЛИ !!!, а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Ваша мама как нетрудоспособный наследник(пенсионер) будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве в НЕ зависимости от наличия вашего завещания !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2012г
21:47 моск.
Спроситьв принципе если завещание составлено при полной вашей дееспособности, то не смогут.
только непонятно, есть ли у вас такая необходимость сейчас в этом завещании. но конечно, это ваше право
СпроситьЗавещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьУ моей мамы 2 квартиры. Одну она подарила моему брату, а на вторую (где сейчас и живет) написала завещание в мою пользу. Однако мама хочет, чтобы мой брат отказался от квартиры, предназначенной мне по завещанию. Как это можно сделать?
Это можно сделать только после вступления завещания в силу, то есть после смерти, в течение 6 мес.
Спросить
