Вопрос о восстановлении трубы горячей воды в приватизированной квартире и согласовании проекта с Управляющей компанией
Стояк горячей воды на кухне был соединён со стояком гор. воды в туалете (закольцовка
стояков, не циркуляция) и уходила через стену к соседям.
(9 этаж 3 комн. Кв. по стенам под потолком 12 метр. Длинна).
В конце 90-х труба потекла её убрали. Стояки оба заварили и в стене трубу тоже, не было у ремонтников ЖКХ в то время труб.
Квартира приватизирована в 2007 г. Недавно на собрании жильцов дома решили сделать циркуляцию горячей воды.
Вопрос - имею я право не разрешать восстанавливать эту трубу по старому проекту в приватизированной кв.
и должна Упр. компания согласовывать проект с владельцем квартиры, если трубу хотят проложить по жилым комнатам,
а не в предназначенных для этого местах (ниши в которых находятся трубы: - канализации, подающие гор. и хол. воду
места для трубы циркуляции достаточно)?
Стояк горячей воды на кухне был соединён со стояком гор. воды в туалете (9 этаж 3 комн. Кв. по стенам под потолком 12 метр. Длинна).
В конце 90-х труба потекла её убрали. Стояки оба заварили, небыло у ремонтников ЖКХ в то время труб.
Квартира приватизирована в 2007 г. На собрании жильцов дома решили сделать циркуляцию горячей воды. Вопрос - имею я право не разрешать восстанавливать эту трубу по старому проекту в приватизированной кв.?
Потекло с трубы холодной воды по сстояку в туалете пришли сантехники заварили, дому 35 лет труба может лопннуть в любой момент, замену трубы ЖКХ не хочет выполнять, сегодня еще и с батареи потекла вода. Как добится замены труб от ЖКХ?
Если Вы хотите обязать их поменять весь стояк целиком, то скорее всего не сможете, т.к. такие работы скорее всего входят в объем работ по капитальному ремонту, которым УК не занимается.
СпроситьВ моей квартире имеется стояки на холодную и горячую воду. И от этих стояков проходят трубы через всю ванную и кухню к смесителям, а от смесителей через стену установлен тройник в квартиру к соседям и там уже стоят их смесители. Т.е. они запитаны от моих труб напрямую. В связи с выходом закона об установке индивидуальных счетчиков, они их у себя установили без проблем, зато теперь я не могу у себя их установить, т.к. труба - то одна. Причем у нас от стояка холодной воды идет отводка трубы сразу к ним в квартиру, но при ремонте они ее просто заглушили и зашили в стену. От стояка горячей воды к ним выходит труба для полотенцесушителя, но отводку от него они также убрали. И фактически оставили только вход через тройники в стенах на кухне и отдельно в ванной. Подскажите, чья считается труба, проходящая через мою квартиру, и как мне правильно разъединиться с соседями, чтобы установить ИПУ. Ремонт они у себя переделывать не хотят.
Все, что в вашей квартире - принадлежит вам. Это вопрос на логику, а не к юристам.
СпроситьИзвините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
СпроситьПроржавела труба стояка ХВС в месте соединения с участком пластиковой трубы. Когда покупали квартиру пластиковый стояк уже был, год назад УК собиралась менять мет. Стояки и участки мет труб между перекрытиями, так как не смогли попасть в некоторые квартиры не поменяли. Труба отвадилась полностью и залила соседей, кто виноват?
Стояк ХВС относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несет управляющая организация.
В подобных случаях суд по иску пострадавших, при наличии письменных доказательств, взыскивает причиненный ущерб с управляющей компании.
СпроситьУ нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Добрый день! Содержание общего имущества многоквартирного дома - обязанность УК. (п. 2 ст. 162 ЖК, а также посмотрите ваш договор на управление домом, если есть)
Рекомендуем обратиться сначала к УК с претензией, а затем, если не получите положительного решения в течение 10 дней - в суд. Уже в суде имеет смысл проводить техническую экспертизу. Экспертизу оплачивать изначально скорее всего будете вы, а по результатам судебного заседания эту сумму компенсирует проигравшая сторона. Проводить экспертизу в добровольном порядке у УК обязанности нет.
Тем не менее УК должны по вашему вызову выехать и составить акт обследования, в котором пишут, что произошло и почему. Но этот акт экспертизой не является и не может ее заменить.
СпроситьВ нашем доме у соседки канализационная труба в аварийном состоянии, из-за чего провели собрание и решили менять канализационную трубу + трубы холодной и горячей воды по нашему стояку по всем пяти этажам. УК согласна оплатить только материалы, сами работы обязует оплачивать жильцов. Правомерно ли это? Есть ли возможность обязать УК полностью оплатить материалы (трубы) и работу по замене труб?
Здравствуйте, Инна!
Уточните, что именно за труба? Она находится вне пределов квартиры этого жильца?
Если так, то является общедомовым имуществом и все работы должна осуществлять управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома отражён в договоре управления, который был заключён между управляющей компанией и собственниками жилых помещений. Если в упомянутом договоре ничего не сказано об упомянутом ремонте, а также размере его финансирования, то в соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018)
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Могу предположить, что тех денег, которые собственники платят за содержание и ремонт общего имущества недостаточно для проведения ремонта, поэтому управляющая компания и предложила вам оплатить недостающую часть, что вполне законно.
Спросить
Стояки даже в приватизированных квартирах являются общедомовым имуществом и соответственно ремонтируются силами и материалами УК.
Спросить
Прорвало трубу горячей воды, стояк. Два года назад ЖКО меняло трубы в доме. Труба бракованная. ЖКО признаёт, что труба бракованная. ЖКО не хочет оплачивать полностью ремонт, а именно оттделку стен в ванной комнате и дверь. Они готовы просто покрасить стену краской и поставить простую дверь из двп.
Здравствуйте Олег. Если виновник установлен, то Вы имеете право подать иск о взыскании материального ущерба. Для чего Вы должны составить акт, произвести оценку ущерба-пригласив оценщика, они есть в каждом районе и подать иск в суд, по месту нахождения ответчика.
Удачи!
СпроситьКвартира барачного типа. В квартире никто не зарегистрир., не живет, труба одна (только холодная), горячей воды никогда не было (нет трубы). Длительное время не было холодной воды, труба холод. Водоснабжения идет в квартиру соседей, там расположен стояк, соседи отрезали трубу. УК отказывается составить акт обследования, упорно начисляет плату за воду. Счетчик холод. Воды поставить невозможно, как это доказать для суда.
Сторонними экспертами-привлекайте экспертов специалистов независимых. Пусть обследуют, напишут отчет и с ним в суд.
СпроситьУ нас в доме идет капитальная замена систем отопления. На лестничной клетке подъезда, возле нашей квартиры (на расстоянии 1 метр от входной двери) пытаются разместить подающую трубу горячей воды отопления большого диаметра (около 20 см). Раньше этой трубы тут не было, подающие трубы проходили по квартирам или в иных местах.
Эта огромная труба выглядит ужасно, нарушает интерьер приквартирной территории, сужает подход к квартире и попросту может взорваться обдав кипятком меня и членов моей семьи.
Все это очень ужасно. Подскажите, есть ли нормы размещения труб отопления, есть ли нормы безопасности и т.д. при размещении подающих труб отопления большого диаметра. Как можно не допустить размещение такой трубы возле своей квартиры.
Вопрос слишком узок и специфичен. Нормы наверняка есть, но редкий юрист их знает наизусть. А специально копать в законодательстве ради бесплатной консультации в Интернете никто не будет. Тем более что это даже не правовые нормы, а строительные СНиПы и ГОСТы.
Рекомендую вам обратиться на консультацию в территориальное подразделение административно-технической инспекции. Но также могу сказать, что есть дома, где трубы горячей воды проходят возле квартир и люди спокойно там живут много лет.
Спросить
