Возможно ли расторгнуть договор приватизации, чтобы не регистрировать права собственности и избежать наследования долгов матери?
В центре приватизации заключен договор на передачу жилья в собственность на мать и совершеннолетнюю дочь по 1/2 доли и выданы все документы для регистрации права собственности в юстиции. Документы на регистрацию в юстицию не подавали, мать умерла, а при жизни имела банковские долги.
Возможно ли через суд расторгнуть договор приватизации для того чтобы не регистрировать право собственности и не принимать наследство, чтобы не выплачивать долги матери? Если возможно, то по каким основаниям?
Если договор о приватизации, т.е. о передаче квартиры в собственность не зарегистрирован, он не имеет правовой силы. Следовательно, признавать его недействительным нет надобности. Он и так недействителен. Это связано с тем, что любая сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрации, а поскольку регистрация не состоялась, то и сделки, как таковой, не было.
Наследники отвечают за долги наследодателя только в пределах наследуемого имущества.
Спросить
Если мать не зарегистрировала право собственности, то и расторгать ничего не нужно. Вы просто регистрируете свою долю и все.
СпроситьВ центре приватизации заключен договор на передачу жилья в собственность на мать и совершеннолетнюю дочь по 1/2 доли и выданы все документы для регистрации права собственности в юстиции. Документы на регистрацию в юстицию не подавали, мать умерла, а при жизни имела банковские долги.
Возможно ли через суд расторгнуть договор приватизации для того чтобы не регистрировать право собственности и не принимать как наследство так и долги матери? Если возможно, то по каким основаниям?
Здравствуйте. Мать не успела зарегистрировать свое право, поэтому вы можете стать единоличным собственником. Обратитесь в центр, предоставьте свидетельство о праве собственности
СпроситьВ центре приватизации заключен договор на передачу жилья в собственность на мать и совершеннолетнюю дочь по 1/2 доли и выданы все документы для регистрации права собственности в юстиции. Документы на регистрацию в юстицию не подавали, мать умерла, а при жизни имела банковские долги.
Как оформить в собственность всё жильё не принимая наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного приватизированного жилья?
Нужно ли подавать иск в суд, если да то как он будет называться?
Здравствуйте!
Всё зависит от того, когда был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Если до 1998 года, то тогда гос. регистрации права не требовалось, и поэтому право собственности возникло и необходимо принимать наследство.
если после 1998 года, то право собственности вообще не возникло, и сейчас можно вновь обратиться в местную администрацию для приватизации квартиры или приватизировать её (признавать право собственности) в судебном порядке.
СпроситьУ меня договор приватизации 1998 года, все документы на приватизацию я сдала в юстицию (14 января 2013 года) для регистрации права собственности. Юстиция (сама) приостановила регистрацию права до 25 февраля 2013 года. (в кадастровом плане не было вписано одно слово) В данный момент кадастровый план исправлен и правильный лежит в юстиции (от 31 января 2013 года) . Юстиция возобновит регистрацию после 25 февраля 2013 года. Если юстиция не успеет зарегистрировать право собственности будет ли на мой договор приватизации распространяться срок действия приватизации до 01 марта 2013 года. Спасибо.
Не волнуйтесь зарегистрируют право собственности поскольку заявление на приватизацию подано до 01.03.2013г.
Спросить24 ноября 1999 года был заключён договор приватизации на квартиру рег удостоверение выдано 2 декабря 1999 года. Пошли в юстицию регистрировать переход права собственности как ранее возникшее право нам отказали так как в на тот момент была образованна юстиция. Наша ссылка на 54 ФЗ от 15.05.2001 года для юстиции была не убедительна Кто прав.
Да они правы. Регистрационная служба возникла с 1998 года. Вы обязаны зарегистрировать договор приватизации в палате, а не в БТИ. Сейчас вам нужно в судебном порядке признавать регистрацию
Спросить
Исковое заявление будет о признании договора заключённым и признании права собственности на жилое помещение.
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
Госпошлина - %% от цены квартиры.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Уважаемая Наталья Геннадьевна!
Если право собственности не зарегистировано, то нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Надо наследнику получить от нотариуса отказ в выдаче свидельства о праве на наследство и обращаться в суд иском о включении долю квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю квартиры.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Геннадьевна! Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если такой регистрации не было, то договор не заключен. Соответственно, нет и права собственности. Поэтому, наследовать нечего, на сегодня. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на чужую собственность.
Ваш вопрос можно решить только через суд.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВам в суд нужно обращаться совсем по другой причине. Не связанной с наследством. Наследства в виде квартиры нет. Вам нужно признавать договор приватизации заключенным. Если будет решение суда о регистрации договора, то договор будет считаться заключенным С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Поэтому, умерший уже не будет иметь права собственности на эту квартиру, и наследовать нечего. Все остальные, в случае успеха в суде станут собственниками в равных долях.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа сегодня, Ваша квартира муниципальная собственность. Она не приватизирована, с точки зрения права.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
подается заявление, а при наличии спора, - исковое заявление о признании права владения долей квартиры умершим и включении этого имущества в наследственное имущество. Удачи.
Спросить
Как правило, Исполком муниципального образования, обладающее правами юридического лица, то есть представительный орган муниципального образования, собственника жилья
Спросить
А в суд можно обращаться после 6 месяцев после открытия наследства или раньше? Нотариус нам пока не дала отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Какие ограничения в сроках по окончательному оформлению свидетельства о праве на наследство с учетом обращения в суд и кто должен быть ответчиком в исковом заявлении.
СпроситьКогда имеется спор о праве собственности, которое приватизировано по договору, но незарегистрировано, кто указывается ответчиком в заявлении в суд - администрация района, регистрационная палата или налоговая инспекция?
СпроситьОбъясните, пожалуйста, порядок принятия наследства. У отца умирает дочь. Они имели в общей совместной собственности (приватизация) отдельную двухкомнатную квартиру. Свидетельство о рождении дочери утеряно. Нужно ли доказывать родство? Как должен действовать нотариус, чтобы выделить наследственную долю, учитывая, что квартира находилась в общей совместной собственности.
Свидетельство о праве на наследство будет выдано только на 1/2 долю квартиры? Для регистрации в Учреждении юстиции права собственности какие документы нужно представить: свидетельство о праве наследство 1/2 доли и приватизационные документы? Что выдаст Учреждение юстиции - единый документ на всю квартиру или будет два правоустанавливающих документа?
Заранее спасибо за ответ!
После смерти одного из участников совместной приватизации собственность становится лдорлевой, доли равными. Доля умершей переходит по наследству - к супругу, детям и родителям, некоторым иждвиенцам. Если из указанных есть только отец, то он должен обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей и принять наследство и оформить свидетельство о праве на наследство (адрес нотариуса посмотрите у меня на сайте или уточните по почте). Будет выдано свидетельство на 1/2 квартиры. Затем зарегистрируете свое право в Мосрегистрации.
Документы вам сначала придется собирать по квартире для нотариуса, потом практичекси столько же для Мосрегистрации.
Родство обязательно нужно доказать, если свидетельство утеряно - то нужно обратиться в ЗАГС, где регистрировалось рождение и восстановить его. Если отказ ЗАГСа, то родство устанавливается в суде.
СпроситьЗарегистрировали договор займа и залога в юстиции, в установленный срок-займ возвращен не был. Обратились в юстицию за оформлением перехода права собственности. Соглашение об отступном составили и сдали все необходимые документы регистратору (договор залога, займа, соглашение об отступном). Сейчас юстиция дала ответ об отказе регистрации сделки. Как нам поступить, как оформить недвижимость в собственность?
Имущество, для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный в счет доли в праве общей долевой собственности из земель сельхоз. Назначения.
Уважаемый Петр!
Статья 16 ФКЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает переченьдокументов необходимых для регистрации:
1. Заявление правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
- в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
- в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки).
2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы (оригеналы и копии), необходимые для ее проведения:
- об оплате регистрации (квитанция);
- физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность;
- представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет), а также документ, удостоверяющий его личность и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;
- кадастровай план участка, с выделенной долей;
- решение о выделении доли земли (если выдел земли осуществлен юридическим лицом, если выдел земли произведен физическим лицом то должно быть договор или иное письменное подтверждение);
- свидетельство о регистрации прав на земельный участок (того кто выделяет).
Более полный перечень необходимых документов вы можете уточнить в рег. палате по месту регистрации права.
С уважением,
СпроситьИмеется нотариальное свидетельство о праве на наследство на часть домовладения. В юстиции гос. регистрацию права собственности не делал. В юстиции сообщили, что можно продавать без регистрации права собственности на моё имя. Однако юристы, к которым я обращался сказали, что регистрация объекта недвижимости в юстиции на меня перед продажей обязательна.
Подскажите, пожалуйста, кто прав?
Регистрация у УФРС обязательна, иначе это имущество продолжает числится за умершим гражданином. А умерший совершать сделки не может.
СпроситьЧто будет если не регистрировать еще несколько лет (предположим регистрация будет после 01.01.2010)?
Татьяна Вячеславовна! К вопросу 393146 УТОЧНЯЮ договор приватизации уже ПОДПИСАН. Все документы по приватизации (долевой) собраны, есть решение администрации о передаче квартиры в собственность. Осталось только зарегистрировать право собственности в юстиции. И тут все застопорилось мать не знает хочет она приватизировать или нет. Может ли она расприватизировать квартиру без согласия матери несовершеннолетнего ребенка (я давала согласие на приватизацию как законный представитель интересов ребенка)? Какой сейчас статус у квартиры (муниципальное жилье или собственность) если право собственности не зарегистрировано в юстиции? Что будет если не регистрировать еще несколько лет (предположим регистрация будет после 01.01.2010)? Как будет решаться вопрос если кто либо из прописанных выпишется или умрет? Как защитить права ребенка на его долю в этой квартире (1/4)? Очень надеюсь на подробный ответ.
Это не расприватизация, ваш договор станет действиельным только после регистрации. Если она откажется, заставить боюсь по суду вы не сможете. Попытаться по ст. 165 ГК РФ, но не думаю, что получится.
Сейчас квартира муниципальная
Спросить
