Продажа трехкомнатной приватизированной квартиры с участием двух братьев и 10-летней племянницы - правовые аспекты и раздел средств
У нас такой вопрос. Двухкомнатная квартира приватизирована на троих два родных брата и дочь одного из братьев (10 лет). мы хотим продать квартиру. Возможна ли продажа квартиры и в каких долях будет раздел денег?
Здравствуйте! Продажа возможна с разрешения органов опеки и попечительства.Деньги поделите согласно долям.
СпроситьМой вопрос такой: в муниципальной квартире много лет прописано 3 человека: два брата и сын одного из братьев-подросток. Принято решение квартиру приватизировать. Чтобы сэкономить деньги хотим приватизировать на одного из братьев, а потом продать квартиру и разделить деньги на троих.
Не возникнет ли проблем, если нужен будет отказ из приватизации получить от подростка, как лучше выйти из этой ситуации?
Каким будет налог с продажи в случае продажи квартиры сразу после приватизации?
Несовершеннолетние лица, зарегистрированные на момент приватизации в квратире в обязательном порядке должны быть включены в приватизацию. В противном случае договор передачи квартиры в собственность ( договор приватизации) возможно признать недейстивтельным в судебном порядке. От подростка Вы не сможете получить отказ от приватизации. Поэтому только сможете привтаизировать квратиру на двоих.
СпроситьВопрос такой. Квартира приватизирована на троих - на двух родных братьев и дочку одного из братьев. Брат продает свою долю за 800 тыс., но оформить хочет как дарственную на брата. Какой налог платить ПОЛУЧАТЕЛЮ дарственной доли квартиры? Спасибо!
В квартире проживают два брата. Квартира была не преватизированная. После смерти радителей, они преватизировали квартиру на троих... тоесть, это на себя и на дочь одного из братьев. Сейчас хотим разъехаться, как делится квартира? На троих или на двоих?
квартира нет делится, она уже поделена на доли между собственниками
можете продать квартиру и поделить деньги
либо можете продать только свою долю
Спросить
Я бы хотела получить консультацию по вопросу продажи квартиры.
В квартире прописаны два человека - отец и дочь. Дочь была прописана сразу после рождения. Мать и отец девочки в разводе. Квартира двухкомнатная. Приватизирована. Девочке сейчас 19 лет. Возможно ли разменять данную квартиру на однокомнатную и доплату и какие потребуются документы?
Если вы собственник жилья то вы можете делать все что угодно со своей квартирой, все сделки такие как продажа, обмен и т.д.
СпроситьРиэлтор требует оформить у нотариуса некую бумагу - не то доверенность, не то согласие на совершение сделок с данной недвижимость. Мать к этой квартире отношения не имеет. Правомерно ли это и что это за бумага?
Спросить
Вечер добрый, если мать ребенка отказалась от приватизации по закону она имеет право пожизненно проживать в квартире, поэтому в целях страховки и требуют от нее согласие на продажу.
Спросить
Добрый день! Не корректный вопрос. Не понятно кем приватизирована квартира и когда? Отцом и дочерью? Или в приватизации принимал участие только отец?
Уточните пожалуйста обстоятельства для получения ответа.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
После смерти матери осталась квартира (не приватизированная), ближайшие родственники два родных брата, один из братьев всю жизнь прописан в этой квартире вместе со своей дочерью, больше в квартире никто не прописан. Квартиру планируется приватизировать и сдавать (возможно, продать). Второй брат просит половину стоимости квартиры, грозится обратиться в суд. Вопрос: имеет ли он формально какие то права на нее и возможность через суд получить деньги? Спасибо, Дмитрий.
Никто из вас не имеет права на эту квартиру, поскольку она находится в муниципальной собственности. Сперва следует обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, а уж после приватизировать квартиру и делить.
Спросить
"Вопрос: имеет ли он формально какие то права на нее и возможность через суд получить деньги?."- только зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию, а значит только они имеют право распоряжаться (продавать...) квартиру... брат не имеет шансов в суде... моральную часть вопроса - вы решайте самиСпросить
Здравствуйте.
Квартира НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, следовательно, необходимо сначала перезаключить договор социального найма!
82 ЖК РФ:
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьО каком наследстве может идти речь, если квартиру не приватизирована. Брат, который прописан в квартире с семьей, имеет право приватизировать ее на всех прописанных в квартире людей. Обращаться с иском у второго брата прав нет. Пусть грозится, из этой затеи ничего не выйдет. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте. Брат на эту квартиру никиких прав не имеет так как квартира является муниципальной собственностью. Поэтому сперва нужно обратиться проживающему брату на перезаключение договора социального найма на него и дочь. А потом уже приватизировать. Но и в этом случае втопой брат прав иметь не будет.
Спросить
Вопрос: имеет ли он формально какие то права на нее и возможность через суд получить деньги?
Шансы его равны НУЛЮ. Никаких прав на эту квартиру, на ее приватизацию и деньги от ее продажи, у него нет.
СпроситьЗдравствуйте, право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент ее приватизации - то есть один из братьев со своей дочерью, что делать с квартирой после приватизации (продавать, сдавать и т.д.) будут решать собственники квартиры после оформления ее в собственность; отсудить часть стоимости квартиры невозможно - на момент смерти матери не было оформлено право собственности и делить нечего. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Право участия в приватизации имеют только лица, зарегистрированные в квартире. Все остальные родственники претендовать на квартиру не могут, т.к. она не входит в наследственную массу.
СпроситьПри вступлении в наследство (квартира приватизирована была на отца) двух родных братьев, один отказался от наследства в пользу другого брата. В квартире прописаны брат (который отказался от доли) и его несовершеннолетняя дочь. Какие права имеет дочь на эту квартиру.
Здравствуйте, Людмила Владимировна! Никаких прав на квартиру она не имеет, т.к. брат отказался от права долевой собственности будучи прописанным в квартире, следовательно его дочь имеет право только проживать в данной квартире. С уважением, Алексей Иванович.
СпроситьУ нас 3 х км. квартира в новом доме, мы получили её по расселению из аварийного жилья. Квартира приватизирована на троих в равных долях (я и два моих взрослых сына) мы хотим продать эту квартиру и купить отдельные квартиры для сыновей. Дело в том что у одного из сыновей скоро родится ребёнок. Стоит ли ребёнка прописывать в этой квартире? Не будет ли из за этого проблем с продажей квартиры?
Прописка в квартире не может является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Снять ребёнка с регистрации можно на основании заявления обоих родителей.
СпроситьХотим приватизировать квартиру, и продать ее. У нас двухкомнатная квартира, в ней проживаю я, моя дочь (2 года), мать и брат (40 лет). Подскажите пожалуйста, если мы будем продавать квартиру, доля в квартире делится на 3 их или ребенку тоже причитается доля? Хотим чтобы брату купить комнату а себе квартиру, или он в праве требовать большую часть?
Наталья, если Вы будете приватизировать, то доли положены всем, в том числе и Вашему ребёнку. Вы приватизируйте, затем найдите покупателя, получите деньги и разделите их на 4 части. При продаже квартиры брат вправе требовать только за свою долю
С Уважением,
СпроситьДвухкомнатная квартира преватизорованна в равных долях на мать и младшего сына. Мать умирает, два брата вступают в наследство:-старшему брату достается 1/4 часть квартиры, младшему 3/4 части. Решили эту квартиру продать, но тут появляется проблема, старший брат хочет деньги с продажи квартиры-по полам. Его не устраивает сумма за 1/4 квартиры, в этом случае он не дает своего согласия на продажу. Другими словами-вымогает деньги. Как законно продать 3/4 квартиры младшему брату.
Необходимо направить брату нотариальное предложение выкупить 3/4 доли. По истечение месяца законно можно будет продать на тех же условиях любому лицу.
Также люди используют схему заключения договора дарения вместо купли-продажи.
Спросить
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?
Наша мама умерла 4 года назад, в наследство вступили (я и два брата) на ее долю в квартире. До этого квартира была приватизирована 7 лет назад на троих собственников: мама и два брата. Новые документы на квартиру оформили только сейчас, так как собираемся ее продать. Нужно ли будет нам платить налог с продажи этой квартиры? Ее стоимость больше миллиона.
Не будет облагаться так как своими долями вы пользуетесь более 3 лет. Есл вы оформили наследство то как японимаю прошло также более 3 лет.
Спросить
