Колхоз (СПК) не выделяет и не выделял никогда на это деньги.

У меня к вам вопрос по приватизации жилья в колхозах.

Проблема в следующем. Я работал в колхозе "Верный путь". Как одному из лучших работников в 1984 г. мне выделили 2-комн. Полублагоустроенную квартиру. Один нюанс. Этот двухквартирн ый дом был построен колхозом, на гос. средства на месте снесенного дома моей матери,

также проработавшей всю жизнь в колхозе. Снесенный дом был в собственности матери. Нам ни тогда, ни сейчас не было выдано никаких документов на право проживания в данном доме: ни технического паспорта, ни договора социального найма, ни договора аренды, ни каких-либо правоутверждающих документов на землю.

Во время приватизации колхозов, данный жилищный фонд (а таких как мы семей, в колхозе оказалось немало) отошел в собственность колхоза.

Приватизировать жилье нам не дали, ссылаясь на жилищный закон, в котором говорится что жилищный фонд колхозов может быть передан в собственность граждан только по решению правления колхоза, приватизировать это жилье нельзя. За время существования данного жилого фонда колхозом не проводилось ни текущих, ни капитальных ремонтов, несмотря на то, что квартиросъемщики исправно производили оплату за жилье. Все расходы по ремонту мы несли сами. А как известно, эта оплата содержит в себе определенный процент, который должен аккумулироваться на счетах для проведения как текущих, так и капитальных ремонтов.

Как и куда расходовался этот процент руководством колхоза, выяснить невозможно.

Сейчас правление колхоза категорически отказывается передать данное жилье в муниципальную собственность администрации поселения, чтобы нам выдали какие-либо документы. Причем данный вопрос решило не собрание колхозников, а лично председатель и главный бухгалтер колхоза. В соседних колхозах такое жилье давно передали в собственность граждан.

Хуже того, в 2000 г. СПК колхоз «Верный путь» заключил с Большекустовской администрацией долгосрочный договор аренды (49 лет) на земельные участки (огороды) на которых находится наше жилье, несмотря на то что нам – сельским жителям – в 1992 году уже были выданы

Свидетельства на право собственности на землю (огороды) бессрочного (постоянного)

пользования землей. К тому же мы ежегодно платим сельскохозяйственный налог за свои участки.

Нам предлагают выкупить данное жилье, по явно завышенным для села ценам, не учитывая ветхость, износ жилья. Таких денег у колхозников просто нет.

Мы неоднократно судились с правлением колхоза. Но, кажется суд района предвзято относится к нам (судья иначальник земельного комитета района - друзья председателя нашего колхоза). Когда подали аппеляцию в областной суд, там суд тоже состоялся, но лично я, по состоянию здоровья не смог поехать туда, поехал только председатель колхоза. Что он там наговорил - неизвестно,

нам пришло только решение суда - отказать в приватизации.

Не могли бы вы ответить, имею ли я какое-то право на это жилье, и что могу потребовать с правления колхоза. Ведь я проработал в этом колхозе немало лет, и у меня должен быть какой-то пай (хотя, как мне сказали, что раз я проработал менее 25 лет - пая у меня не может быть). Также моя мать всю жизнь проработала в колхозе. Ее пай насчитали в 7 тыс. руб. по нынешним ценам. А жилье оценили в 300 тыс. руб. Наш дом был построен на месте ее собственного дома, который снес колхоз. Как нам поступить?

Есть дом, купленный в колхозе еще в 1970 году. В эксплуатацию дом не вводился, но проживают в нем уже с того момента. Жильцы купили этот дом у колхоза, внеся деньги в кассу колхоза. Колхоз ликвидирован.

Каким образом можно преватезировать дом с участком который ранее принадлежал колхозу, сейчас колхоз не существует, он обанкротился. Имущество колхоза выкупил другой хозяин, дом и участок туда не входят. Человек прожил в этом доме болшую часть жизни.

Мойм родителям, членам колхоза, был предоставлен колхозом для постоянного проживания жилой дом. Колхоз реорганизаовался в ТОО, затем ТОО в СПК. Родители отработали в колхозе более 20 лет. СПК согласия на приватизацию ж/д не даёт.

Как реализовать своё право на приватизацию жилого дома?

Проживаем в колхозной квартире 20 лет по договору найма (бессрочный). Несколько лет назад квартира вместе с имуществом и личными документами была уничтожена пожаром (вина соседей-доказано). Колхоз претензий по возмещению ущерба к виновным в пожаре не предъявил. Восстановили жильё несколько лет на свои средства (чеки на строительные материалы имеются). Колхоз участия в восстановлении не принимал, но выписку из решения правления колхоза о предоставлении квартиры в собственность выдал ещё пару лет назад, а возможности оформить её не было, так как жильё было непригодно для проживания. У нас имелись паи, которые мы оформили дарением на колхоз по просьбе председателя (плата за оформление в собственность). В данный момент в колхозе никто не работает-вышла на пенсию. Иск, поданны й в арбитражный суд колхозом о признании права собственности квартиры, в которой мы проживаем, был откланен. Сейчас колхоз отказывается от данных ими ранее обещаний и требует от нас выкупить эту восстановленную нами квартиру за большие деньги. Имеются следующие документы: договор найма, решение правления колхоза о предоставлении в собственность данной квартиры. Могут ли удовлетворить в суде иск о признании права собственности за нами на данную квартиру?

Моя тетка проработала в колхозе более 20 лет, все это время она жила в квартире которую выделил колхоз и исправно платила налоги в казну колхоза. Дом в котором эта квартира ясвляется собственностью колхоза и нигде не состоит на балансе. Сейчас ее хотят выселить из этой квартиры... Первый вопрос законно ли это? так как она продолжает работать в этом колхозе. Второй вопрос имеет ли она какие-нибудь права на эту квартиру? Ведь она прожила в ней более 20 лет и платила все налоги.

Отработала в колхозе 10 лет по договору, получила квартиру в которой проживаю 21 год. сама ее газифицировала, меняла водопровод, канализацию, заменили окна, двери. Квартира стоит на балансе у колхоза, но собственностью его не является. Теперь колхоз продает мне мою квартиру по рыночной стоимости. Правомочны ли действия колхоза?

У нас вот такая проблемка: мои родители прожили в колхозе более 20 лет, большую часть из которых отец проработал в этом же колхозе. С 2004 года поступило решение о выкупе домов этого колхоза работающим в нем (колхозе). соответственно отец полностью выкупил этот дом (имеются чеки). Так не было необходимости не кто этот дом не оформлял. А 4 года назад такая необходимость появилась. И вот спустя 4 года мы наконец то полностью оформили весь пакет документов (и земельный и межевание и регистрацию в общем все. Теперь как я понимаю дом на ходится со всем пакетом документов на этом этом колхозе. А для перевода его в частную собственность нужно только подписать договор купли продаже от колхоза родителям. Но председатель не торопится его подписывать и не дает разрешение о подписании своим доверенным юристам. Хотя оформление частично оплачено нами и стоимость его, дома, полностью выплачена колхозу. Вопрос: как нам поступить в данной сетуации что бы оформить дом на себя, либо председатель подписал договор купли продажи?

Я выкупила в колхозе квартиру в которой проживаю в апреле 2019 года. В это время был новый председатель колхоза. Он продавал квартиры по той же цене, что и предыдущий. Но в 2021 году пройдя суды вернулся старый председатель и подал иск о признании договора купли продажи недействительным т.к якобы занижена цена стоимости квартиры, хотя все остальные квартиры он продавал по такой же стоимости. Вопрос: насколько это возможно? Колхоз находится в стадии ликвидации и подавший иск не председатель правления, а председатель ликвидационной комиссии. За три года сменились три председателя, но состав правления не менялся.

В октябре 1995 года по устному разрешению председателя колхоза моя семья получила дом, который строил мой муж с родственниками (правда на деньги колхоза и за деньги колхоза, получая при этом зарплату), в которой проживает по настоящее время. Я инвалид 3 группы, работаю в школе психологом на пол ставки, муж занят уходом за ребенком-инвалидом. Ранее он работал в колхозе 9 лет 11 мес.

Периодически, для оплаты коммунальных услуг, мы заключали договор соц. найма.

В июле 2011 года мы обратились в колхоз с просьбой разрешить приватизировать или выкупить своё жилье, получили отказ без объяснения причин, но мы то понимаем, что все из-за того, что муж не работает в колхозе.

За все годы проживания в этой квартире колхоз на содержание дома не потратил никаких средств. На протяжении 15 лет мы содержим дом, производим необходимый текущий и косметический ремонт, заменили за свой счет электросчетчик, поменяли котел отопления и другое. В полном объеме производим все коммунальные (кроме последних полтора года, поскольку центр субсидий для выплаты компенсации мне как учителю затребовал у СПК документы на дом, а их нет. Поэтому директор СПК сказал, пускай живут бесплатно. Так и порешили.) и все налоговые платежи. При обращении в Управления Федеральной регистрационной службы был получен ответ, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект отсутствуют. В соответствии с ч. 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Таким образом, согласно статье 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, в связи с чем полагаю, что в силу приобретательной давности с учетом изложенных обстоятельств я приобрела право собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного и в соответствии с ч.3 ст 218, 234 ГК РФ МОГУ ли я рассчитывать на признание за мной или моим мужем право собственности на дом?