Должен ли он быть удостоверен нотариально, или можно его заключать в простой письменной форме?
Я развожусь с мужем. У нас в долевой собственности квартира (1\2 его, 1\2 моя). По нашему соглашению, он должен передать свою долю в собственность мне. Как это лучше сделать?
Пока я решила делать договор дарения.
Вопросы:
1. Должен ли он быть удостоверен нотариально, или можно его заключать в простой письменной форме?
2. Надо ли для регистрации перехода права собственности получать справку из БТИ, ГНИ и ЖЭК об отсутствии задолженности (или это делается только при купле-продаже)?
3. Правильно ли я понимаю, что налог на имущество, переходящее в результате дарения, с меня не возьмут, т.к. договор будет заключен между супругами?
4. Я собираюсь менять фамилию на добрачную. Правильно ли будет сначала заключить договор дарения, потом развестись, получить свидетельство о перемене фамилии, затем регистрировать право собственности сразу на новую фамилию на основе договора дарения и свидетельства о перемене фамилии? Не будет ли при этом проблем с регистрацией?
Действительно, если Вы заключите договор дарения, то налог платить Вам не нужно. С этой точки зрения такая форма перехода права собственности подходит лучше.Договор можно составить в нотариальной, а также и в простой письменной форме. Но в последнем случае обоим сторонам необходимо будет явиться в бюро регистрации права на недвижимость и лично присутствовать при подаче документов. Что касается справок об отсуствии задолженности, то законом при отчуждении имущества они не предусмотрены. При перемене фамилии на добрачную особых проблем не будет. Нужно только представить все документы, подтверждающие факт замены фамилии и развода.
Спросить
Договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме. По желанию сторон Вы можете заверить его нотариально, однако в этом случае Вам придется оплатить госпошлину в размере 1,5% от стоимости квартиры по БТИ. Справка об отсутствии задолженности за оплату коммунальных услуг и квартплаты Вам не нужна. Согласно ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения имущество, переходящее в дар от супруга супругу не облагается налогом. Проблем с регистрацией в связи с переменой фамилии не возникнет, однако Вам необходимо будет представить документы, подтверждающие данный факт.
Однако в Вашей сделке есть один нюанс. Если квартира была Вами приватизирована в равнодолевую собственность, то Ваш супруг является единоличным собственником своей доли (согласно ст.36 Семейного кодекса РФ) и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Если же квартира была куплена Вами в браке, то вне зависимости от того, что Ваши доли в квартире формально определены, согласно положениям ст.34 СК РФ квартира считается общей собственностью супругов. В этом случае до раздела собственности супруг не может подарить или каким-либо иным образом передать Вам свою долю, эта сделка просто не пройдет регистрацию в Москомрегистрации. Вы можете оформить в этом случае брачный договор, согласно которому будет произведен раздел собственности (либо соглашение о разделе имущества), то есть квартира будет закреплена в Вашей личной собственности. Данный вариант также не повлечет для Вас уплаты налогов по сделке. Кстати, он возможет и в том случае, если квартира была ранее приватизирована. С уважением,
Спросить
Продавец квартиры менял фамилию. В свидетельстве о гос. регистрации права стоит старая фамилия, есть свидетельство о перемене имени. Вопрос: в договоре о купле-продаже квартиры указывать новую фамилию продавца? Ни в каком пункте не прописывать, что фамилия была сменена? А просто сдать свидетельство о перемене фамилии со всеми документами на регистрацию?
Я собираюсь разводиться с мужем. У нас в собственности есть квартира, 1\2 которой оформлена на меня, 1\2 - на него. По соглашению между нами, квартира переходит ко мне. Как правильно развестись и оформить раздел имущества? Можно ли сначала развестись, потом сделать договор дарения или купли-продажи его доли между нами? В какой срок происходит развод, если нет споров? Какие документы выдают при разводе, т.к. я буду менять фамилию, а документы на имущество оформлены на старую фамилию. Или надо ПЕРЕД разводом делать соглашение о разделе имущества и заверять его у нотариуса, у потом на основании этого соглашения регистрировать его долю на меня в рег. палате? Тогда получиться, что документы будут на мою старую фамилию.
Какой должен был порядок действий по разводу и разделу имущества, подскажите, пож-ста.
Квартира в общей долевой собственности, в свидетельстве на право собственности дочери обнаружили ошибку в написании фамилии. В договоре купли-продажи фамилия указана правильная, налог на имущество приходит дочери, она его оплачивает. Нужно ли получать новое свидетельство? Помещает ли это обстоятельство продать квартиру?
Скажите при договоре дарения между супругами, надо ли сначала делать раздел а потом только договор дарения выделеной доли, если в свидетельстве сейчас написано право собственности - собственность.
У меня такая ситуация: квартира была оформлена в собственность на мою девичью фамилию. При заключении брака взяла фамилию мужа, а после развода оставила его же фамилию.
Теперь мне нужно оформить временную регистрацию иностранцу по своему адресу, а у меня получается, что свидетельство о собственности на девичью фамилию, а документы (паспорт, ИНН, СНИЛС)-на фамилию бывшего мужа. И в свидетельстве о расторжении брака никаких следов девичьей фамилии нет. Как доказать теперь, что свидетельство о регистрации права собственности-моё? нужно будет приложить какую-то справку, или нужно менять свидетельство, или просто достаточно будет свидетельства о расторжении брака?
Хотела бы вам задать вопрос по поводу договора дарения. Моя мать имеет в собственности квартиру, которую решила подарить мне. Оформили договор дарения, заплатили пошлину и должны были получить новое свидетельство о праве собственности уже на мое имя, но так как при вступлении в собственность необходимо мое свидетельство о рождении и копии паспортов мое и матери у нас произошла проблема. Моя мать по паспорту имеет фамилию с буквой о а я по свидетельству о рождении и девичьей фамилии имею фамилию с буквой е, то есть моя мать по паспорту …шова, а я по свидетельству о рождении …шева. Вот мой вопрос: «как нам теперь приостановить дарение или же нам придется платить налог при дарении?».
В 2001 году гражанин А заключил договор пожизненного содержания с иждивением в равнодолевую собственность гражданке В и гражданину В-В (супругам в законном браке). У каждого супруга свое свидетельство на квартиру, по свидетельству: собственность, общая долевая, доля в праве 1/2. В 2006 году гражанин А умерает. В 2013 году супруги решили снять ограничение права в виде залога на основании свидетельства о смерти. Дальнейшее желание супругов: супруг хочет подарить супруге свою 1/2 доли данной квартиры (супруги в браке и разводиться не собираются, просто для себя решили оформить эту квартиру в собственность супруги). Вопрос: 1. Может ли составить договор дрения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате? 2. Или соглано Семейного кодекса нужно сначала составить брачный договор? Или соглашение о разделе имущества? А потом договор дарения?
После расторжения брака, хочу вернуть добрачную фамилию. Верно ли мнение работника загса, что для того, чтобы внести изменения в свидетельство о рождении ребенка (мою новую фамилию) мне нужно сначала получить расторжение брака с брачной фамилией, а потом подать документы на перемену фамилии на добрачную через заявление о перемене фамилии, мотивирую тем, что при регистрации расторжения брака о добрачной фамилии не было заявлено. Для чего двойная бумажная волокита или есть какие-то тонкости в этом вопросе? В чем отличие перемена по расторжению брака или смена фамилии Большое спасибо.
Имею в собственности квартиру, которая приобретена до замужества документы (договор купли продажи и свидетельство права собственности оформлен на меня на девичью фамилию). Собираюсь выходить замуж и менять фамилию, переоформляются ли документы на квартиру (договор купли продажи и свидетельство права собственности) на новую фамилию, и какие права при этом у супруга на квартиру?
Переоформляются ли документы на квартиру при изменении фамилии?
Я собираюсь заключить брак в Гонконге с иностранным гражданином. Там не предусмотрена смена фамилии на фамилию мужа при заключении брака. Фамилию я буду менять в России на основе справки о перемене имени, а на основании этой справки - гражданский и загран. Паспорт. Будет ли в таком случае считаться действительным свидетельство о браке с девичьей фамилией, если я возьму фамилию мужа и мои паспорта будут уже на новую фамилию или мне будет необходимо получить новое свидетельство о браке с указанием моей новой фамилии?
