Если вернемся к кондоминиуму, то он как видно из справки Банкрот, тогда вообще о какой собственности общей может идти речь?

Я подал иск о праве собственности в силу приобретательной давности.

В 2003 году занял помещение в жилом девятиэтажном доме. Помещение находится с торца дома, имеет отдельный вход, окно. Ранее как только сдавался дом это было лифтовое помещение по нашему микрорайону, через некоторое время его разворовали, загадили, разбомбили. Оно реально было заброшено и пустовало.

Через время КСК заварило вход и окно. Так оно еще простояло какое-то время, (дом сдавался в 1991 году)

Потом я решил там организовать компьютерный салон. С разрешения КСК зашел в это помещение, стал там делать ремонт, устанавливать электросчетчики, водоснабжение, выполнял все операции по вводу его в эксплуатацию и в надлежащий вид, делали замеры, проверяли СЭЗ, есть все акты, так же и пожарные службы и электрические сети. Все документы оформлялись на меня на мое имя с моей подписью, договора с ПХО на воду, свет, тепло, так же с КСК, так же с экологией по захоранению мусора, все налоги я оплачивал, все квитанции с 2003 года сохранились.

В нашем КСК, сменилось 5 управляющих, сейчас у нас КСП, в 2003 году 01.07. был зарегистрирован кондоминиум, у меня с КСК есть первоначальный документ Договор - соглашения. В ЦОНе взял справку на дом о правах обременения стоит Банкротство от 07.07.2003.

На помещение нет адреса, кадастрового номера, его нет в БТИ и отделе архитектуре на балансе нет. На техническом плане оно есть и в реале тоже. Я подал иск в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Документы в суде, завтра суд. Так же я провел общее собрание собственников нашего дома, путем закрытого голосования через опросные листы, 95 собственников из 117 дали согласие на оформление прав на это помещение в мою пользу, есть протокол все подшито как положено.

Судья говорит, что нужно все 100% согласие, я на слушание сказал что не верно. Зачем тогда голосование? У меня больше 2/3 голосов собственников ЗА все остальные обязаны по закону подчиниться принятому решению. А если кто против пусть подают встречные иски и обоснуют все в суде. Ведь есть же закон, что не все 100% обязаны говорить закон о кондоминиуме и общем собрании, решении которое принимается большинством голосов.

Но опять же если права обременения конлдоминиума - банкротство, как тогда быть? О каком собрании может идти речь? Зачем тогда весь этот Цирк и голосование?

Но теперь вопрос я хочу такой задать: А имеет ли место быть то, что это помещение является общей собственностью и там есть доля каждого собственника?

Ведь это помещение не общего пользования, имеет отдельный вход, а по плану это вообще комната пятикомнатной квартиры, так как у нас на первых этажах в другом подьезде такая же квартира.

Это помещение я считаю не общего пользования, поправьте меня если не так и кто это решает?

Если вернемся к кондоминиуму, то он как видно из справки Банкрот, тогда вообще о какой собственности общей может идти речь?

В таком случае доля каждого собственника на это помещение должно быть указано в соглашении о кондоминиуме? Но такого нет, нет упоминаний что это помещение общедолевое. Ведь по закону:

Что касается объектов общей долевой собственности, то в это понятие входят земельный участок, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, в том числе элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования.

И чтобы например зайти в дом или зайти в лифт, каждый жилец дома не проходит через это помещение. Помещение не обслуживает двух или более собственников значит не может являться общим.

Есть просто те, кто сейчас говорит, что их доля тоже есть и есть права на это помещение.

Но как же быть? Каким путем пойди? И что им отвечать?

Если говорить, то кондломиниум - на наш дом - права обременения Банкротство.

То нет кондломиниума нет совместной собственности вообще. А так как ни у кого нет прав на это помещение, нету собственника, то его можно признать безхозным.

Ни у кого нет прав на него. А у меня есть преимущество?

У меня есть добросовестность, непрерывность и открытость владения, я имею же право подавать иск о признании права собственности на это помещение в силу приобретательной давности?

Так же когда кто-то из жильцов дома говорит что будет против этого, я говорю, тогда я подам материальный иск. А они говорят я там работал, получал прибыль, что они мне ничего не вернут, ни деньги за ремонт по квитанциям, ни за-то что я платил за тепло, свет, в КСП все расходы по содержанию данного помещения. Как тут быть? Кто из нас прав?

Самое главное как доказать, что это помещение не является общедолевой собственностью всех собственников нашего дома

Может уже были такие случаи примерные, как все решается?

Да и есть, в первом договоре от 2003 года, упомянулось слово аренда в теле договора, и арендная плата. Но если нет собственника, и КСП не собственник, более того не кондоминиум, то и не имеет права сдавать в аренду. Верно? Даже заключать подобные договора и соглашения.

Наверное именно по этому все последующие договора были без упоминания слова аренда и арендная плата, а стояло просто экспуатационные расходы и я платил как платят жильцы квартир в нашем доме в КСП.

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения.

Законны ли его действия.

Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

На участке, принадлежащем моей матери есть жилой дом. С разрешения матери я построил на том же участке «гостевой дом».

В администрации было получено разрешение на строительство «гостевого дома» на имя матери. Через три года дом надо было сдать в эксплуатацию, но в этот год мать умерла.

Сейчас участок принадлежит мне и моей сестре на праве общей долевой собственности.

Возможно ли, после сдачи дома в эксплуатацию, зарегистрировать его как мою собственность. Средства на строительство использовались только мои. Разногласий с сестрой по этому вопросу нет. Почему она должна платить налог на то, чем реально не владеет?

Спасибо.

В 1996 г зарегистрировала право собственности на 1-ю квартиру. В июне этого года суд по приобретательной давности признал право собственности моей мачехи. У нее нет ни одной квитанции, только свидетели, что она владела моей квартирой. У меня квитанции за свет и коммуслуги с 2005 года, в 2003 году я оформила телефон и в 2007 году электросчетчик. Проживаю с 2012 года. У нее 2 квартиры в нашем доме, а у меня единственное жилье, но свидетелей нет. Как не остаться бездомной?

В 1983 году в деревне сгорел жилой дом, принадлежащий моей матери. Через год своими силами и имеющимися средствами дом был ею частично восстановлен. В 1985 году, не успев произвести оформление всех соответствующих документов на строение она умерла. Начиная с момента восстановления и по настоящее время я проживаю в этом доме, оплачиваю соответствующие налоги, а так же текущие платежи приходящие на моё имя (электроэнергия, водоснабжение). Возможно ли в судебном порядке признания за мной права собственности на дом если моя младшая сестра против того, чтобы дом перешел в мою собственность? Все эти годы она не проживала в доме, не оплачивала налоги и не несла бремя его содержания. Завещания мама не оставила.

В 1991 году я построил жилой дом. В настоящее время я хочу в нем зарегистрировать по месту жительства своего дальнего родственника. В ФМС обратился вместе с родственником и в качестве документа, подтверждающего собственность на мой дом, я предоставил акт ввода в эксплуатацию жилого дома (выданный мне в 1991 году), а также договор выделения земельного участка под строительство жилого дома. В оказании регистрационного учета в моем жилом доме моему родственнику отказали, в связи с тем, что у меня отсутствует документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение. Законны ли действия гос. служащих. Спасибо.

Очень прошу ответ дать Собственник дома умер в 1999 году далее просто жил прописанный в доме её племянник умер 2003 году домом не занимался выпивал наследство не оформлял никак следовательно не принял наследство правильно понимаю далее 2006 году мы веселились и до настоящего времени содержим дом ремонт за свой счёт свет оплачиваем квитанции на моё имя в 2017 году подала в суд заявление об установлении факта владения документы на дом утеряны только архивные может восстановить через суд считаю что срок приобретательной давности наступил.

Моя бабушка владеет домом с 1964 года, который ей был выдан на право пользования совхозом. Она работала в этом совхозе, соответственно, каждый месяц у нее высчитывали определенную сумму за этот дом. В 1997 году она делала приватизацию, ей был выдан договор на передачу дома в собственность граждан. Она не знала, что его нужно регистрировать в БТИ, поэтому на договоре отсутствует печать БТИ, что и стало причиной приостановления регистрации права на недвижимое имущество (продаем дом, все документы есть, на землю в том числе, кроме собственности на дом). Так вот, единственным выходом, как я понимаю, будет заявление о признании права собственности на имущество в связи с приобретательной давностью. Хотелось бы спросить, что можно предоставить в качестве доказательств добросовестного и открытого владения имуществом? Оплаченные квитанции за свет, воду, телефон и услуги соц. работника, приходящего на дом, подойдут? Есть еще договор на установку электрических счетчиков в доме, домовая книга.

Купили квартиру в новом доме, УК выдала договор с пунктом:

Настоящий договор вступает в силу с:

- для физического лица - покупателя квартиры-с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

- для лица, принявщего от застройщика после выдачиему разрешения на ввод многоквартирного дома в экплуатацию помещения в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

- нанимателя жилого помещения по договору соц найма с момента заключения такого договора.

Но не ранее даты начала эксплуатации общего имущества многоквартирного дома...

А как же вступает в силу с момента подписания? Допустим ли такой пункт в договоре. Дом введен в эксплуатации недавно (где можно узнать когда именно). Верно ли что Свидетельство о собственности не говорит о том что дом введен в эксплутацию.

Свид-во получили но т.к. фактически дом был еще не сдан - не жили (не было отопления, дом фактически не обслуживался), они же не смогут потребовать плату за предыдущие периоды?