Как продать унаследованный земельный участок в другой местности и какой налог нужно оплатить - советы для инвалида 2 группы
₽ VIP
По завещания являюсь наследницей 1/1116 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 7,7 га. Кадастровая стоимость участка около 175 000 руб. Участок находится в Республике Башкортостан.
Проживая в другой области мне необходимо продать данный участок. Из документов на право данного участка должна получить заключение нотариуса о наследовании, т.к. документы уже все оформлены.
Свидетельство о государственной регистрации участка, выписка из единого гос. реестра на право недвижимого имущества и кадастровая выписка о земельном участке оформлены на маму.
Что и в какой последовательности я должна сделать, что бы продать данный земельный участок в другой местности? Какой налог должна оплатить при получении документа о праве на наследование? (Я инвалид 2 группы).
Вы должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, пройти государственную регистрацию, а затем продавать...Расценки у нотариуса, они небольшие, но Вы освобождаетесь от уплаты, т.к. являетесь инвалидом ...В Вашем случае, лучше всего найти именно адвоката, которому заплатите гонорар,выдайте доверенность и он все за Вас сделает и привезет Вам деньги...
Спросить
Уважаемая Лидия, г.Балаково!
Во-первых, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением "О принятии наследства после смерти вашей мамы"
Во-вторых, вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением:
1)о принятии наследства;
2)о признании права собственности за вами на земельный участок за вами в порядке наследования.
В-третьих, после признания судом права собственности на земельный участок в порядке наследования, вам необходимо обратиться:
- в Муниципальный орган по месту нахождения земельного участка с заявлением "О выделе в натуре" вашего земельного участка;
- в Земельную кадастровую палату о межевании вашего земельного участка.
Что касается суммы налога на наследуемое имущество, то в соответствии с ч.18 ст.217 НК РФ:
не подлежат налогообложению доходы физических лиц, получаемые от физических лиц в порядке наследования.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 20 ноября 2009г
17:27 уф.вр.
СпроситьНотариус предупредил меня, что я не смогу продать участок, т.к. он в общей долевой собственности, а для продажи необходим протокол участников долевой собственности на выделение участка из общей доли. А затем необходимо произвести межевание с целью расположения участка.Я поняла, что собрать даже установленных 20% от общей численности собственников нереально.Значит вопрос продажи стоит очень проблематично. Я даже не знаю, кто пользуется данным участком эти два года, что я оформляла документы.
Спросить
продать, подарить или завещать без выдела вы можете таким же долевикам как вы (ваша мать) - работникам СХПК, самому СХПК (колхозу) или члену КФХ (крестьянского фермерского хозяйства).
если будете продавать посторонним (не вышеперечисленным) лицам - то действительно вам надо выделяться, опубликовывать объявление в газете, межевать и ставить участок на кадастровый учёт.
однако для этого вам не обязательно созывать собрание. можно и отдельно
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
Спросить
Речь идет о земельной доле (пае) в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения. Если вы не желаете выделять в счет доли земельный участок, то советую вам продать долю (пай), обычно покупатели есть всегда, но суммы не большие. В Башкирии мои коллеги покупали паи за 20-30 тысяч рублей.
Спросить
Объясните пожалуйста, что это значит? Что это за случай?
Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.
Я получила в наследство земельный участок. Долгое время не получала извещение на уплату налога на наследуемое имущество. Позвонила в налоговую инспекцию. Мне ответили, что наследование земельных участков (земля находилась в собственности моей мамы-дачный старый участок), если мама умерла в 2003 г. не облагается никакими налогами (я вступала в наследство по завещанию и кадастровая стоимость участка-300 тыс. руб.). Нотариус не знает на каком основании я освобождена от уплаты. Хотелось бы знать на основании чего я не должна платить налог при наследовании земельного участка. С уважением, Марина.
Я являюсь собственником доли земельного участка, который перешел по праву наследования На данном участке находится магазин, который тоже принадлежит по праву наследования. Налоги на имущество и земельный налог за данные периоды налоговая предъявила, которые были уплачены. В 2012 г.открыла предпринимательскую деятельность, которая никак не связана с этим земельным участком. Теперь налоговая требует сдать декларации по земельному налогу и уплатить налоги с момента открытия предпринимательской деятельности. Получается, что я 2 раза уплачиваю один и тот же налог. Насколько правомерна налоговая?
Я приобрел земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства) по договору купли-продажи земельного участка от 30.01.2008 года за 650000 руб. Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый план. Сейчас хочу продать стороннему человеку часть (долю) в размере 1/2 данного земельного участка, чтобы стать совместными собственниками по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок за 325000 руб., соответственно прибыли-дохода от сделки не понесу. Вопрос: В случае заключения такого договора будет ли обязана какая-либо из сторон платить налог и какой?
Имея СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ и СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И КАДАСТРОВАЯ ВЫПЕСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЛСЯ ПОКОЙНИК переписуется на наследника, какова стоимость этой переписи?
Имеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года).
Заранее благодарю за ответ.
Ольга.
В 1992 было выдано свидетельство права на земельный участок. В 2003 голу владелец умирает. Должны были вступить в право наследования двое детей. Один из детей в 2005 году оформил свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли по закону. Но свидетельство о праве на собственность не было оформлено. Второй ребенок не оформил свидетельства о праве на наследование. Хотя о своем праве наследования он знал. Может ли сейчас ребенок оформивший право на наследование оформить свидетельство о собственности земельного участка в полной доле, без уведомления второй стороны?
Образовался земельный участок путем выдела в счет 5 долей из земель сельскохозяйственного назначения. Есть соглашение об определении долей. Получили свидетельство о государственной регистрации права. У каждого собственника по 1/5. В данный момент один из собственников хочет продать свою долю, но работник кадастровой палаты говорит, что продать долю без раздела земельного участка нельзя. Скажите пожалуйста какие необходимы документы для раздела данного земельного участка. И какие документы необходимы затем для регистрации в кадастровой палате.
Меня интересует размер оплаты услуг нотариуса при оформлении права наследования земельного участка.
1. Какая сумма берется за основу расчетов стоимости услуг нотариуса? Кадастровая стоимость участка на момент смерти наследодателя или кадастровая стоимость на момент оформления права наследником. Прошло более 10 лет после подачи заявления и стоимость сильно изменилась.
2. Придется ли наследнику платить налоги при вступлении в права. (Наследование от родителей).
Спасибо.
Я приобрел земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по договору купли-продажи земельного участка от 30.01.2008 года за 650000 руб. Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый план. Сейчас хочу продать стороннему человеку часть (долю) в размере 1/2 данного земельного участка, чтобы стать совместными собственниками по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок за 325000 руб., соответственно прибыли-дохода не понесу. Вопрос: В случае заключения такого договора будет ли обязана какая-либо из сторон платить налог? И почему...
