Минимальная доля для оформления на детей при использовании материнского капитала и возможность последующей продажи недвижимости
Какую минимальную долю я обязана оформить на детей, при покупке квартиры с использованием мат капитала, могу ли я продать затем эту недвижимость?
Здравствуйте! Выделяете долю, пропорционально доли материнского капитала в общей стоимости,т.е.если два родителя и два ребенка-1/4.Продать можете,но с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Имея двоих несовершеннолетних детей, при покупке еще одной квартиры, с использованием материнского капитала, родители обязаны каждому из детей дать доли в этой квартире. Какую минимальную долю возможно выделить в данной квартире? Или доли распределяются в равных частях между всеми?
Какую долю (минимум) я могу выделить совершеннолетнему сыну при покупке квартиры с использованием маткапитала.
Если обратиться к нормам жилищного законодательства, то станет ясно, что речь идет о 12 квадратных метрах на человека. Но и этот размер может быть меньше, так как минимальная санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Поэтому родители, при оформлении права собственности на недвижимость, должны учитывать требования норм действующего законодательства, чтобы права ребенка не были ущемлены.
Спросить
Обычно, как минимум, доля каждого члена семьи должна быть по стоимости не менее размера его доли от суммы затраченного на покупку квартиры маткапитала. Если, например, в квартиру вложено 400 т. р. из маткапитала, а семья состоит из четырех человек (супруги и двое детей), то каждому, как минимум, надо выделить долю на 100 т. р. Больше можно, меньше - могут быть претензии опеки, ПФР. Впрочем, если сын совершеннолетний, он вообще может оформить письменный отказ от получения доли и никто его не заставит получать долю против его воли.
Все личные или совместно нажитые в браке средства супругов, затраченные на приобретение квартиры разделу, выделу детям в виде долей не подлежат. Только добровольно по желанию супругов. Ни ПФР, ни опеку это уже не касается, если доля квартиры, приобретенная за маткапитал распределена поровну.
СпроситьМоя мама даёт часть денег на покупку квартиры, которая покупается в браке в ипотеку с использованием мат. капитала. Как правильно оформить дарение этих денег? И какую минимальную долю я могу выделить мужу? И можно ли как то оформить, чтобы муж не смог при разводе претендовать на мою долю. На долю детей я так поняла он претендовать не может?
Здравствуйте, Светлана! При использовании материнского капитала всем выделяются доли. Он на долю детей и вашу никак не может претендовать. При разводе делится уже ничего не будет, так как доли будут уже выделены. Можете оформить договор целевого дарения.
Спросить
Договор дарения денег лучше оформить у нотариуса. Мужу можете выделить любую долю, законом не установлен размер. Доли уже будут выделены, при разводе делиться не будут.
Спросить
Пусть она подарить вам эту сумму денег, через нотариуса - с указанием для чего деньга она вам дарит - на покупку квартиры по конкретному адресу.
СпроситьПокупаем 3 х ком квартиру с использованием обл. мат. капитала цена 1550000, старую квартиру будем продавать позже 2 х ком. покупали с использованием фед. мат капитала за 1500000 продавать будем за 1300000 в этой квартире у 2 х детей по 1/4 доли. Сейчас нужно распределить доли так, чтобы при продаже опека дала разрешение, выделить сейчас минимальную долю? И какую?. Сейчас детей трое.
Долю сейчас выделяйте детям минимальную, скажем 1/10 в праве собственности. После выделите детям дополнительные доли. Однако, лучше сейчас обратитесь в органы опеки, чтобы узнать какой вариант устроит их.
СпроситьСкажите, можно ли при покупке квартиры с использоанием мат. Капитала оформить квартиру только на детей.
Нет. Недвижимость оформляется на всех членов семьи а потом уже дарением свои доли родители могут передать детям.
Спросить
Продаю квартиру в ипотеки и с использованием мат. капитала. Нужно ввделить доли детям.
Какую минимальную долю нужно им выделить?
Нужно выделять доли. Для выделения долей и для их продажи требуется письменное согласие банка.
Спросить
Сумма мат. капитала делится на количество членов семьи. Стоимость квартиры делим на получившуюся сумму и получается минимальная доля на 1 ребёнка.
Спросить
Это понятно, и что согласие опеки нужно, тоже ясно. Интересует какую минимальную долю нужно выделить детям? Сколько то квадратных метров, есть же обязательная норма меньше которой нельзя. Семья из 4 человек, 2 взрослых, 2 несов-х ребенка.
Спросить
Доли определяются по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Порядок определения долей законодательно не установлен, однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченных на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен.
СпроситьМожет ли мать при покупке квартиры за мат капитал отписать себе минимальную долю отцу половину а двум детям равные доли... и какова может быть эта минимальная доля?
Денис,добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, по соглашению сторон....
СпроситьПри пркупки квартиры с использованием мат. капитала, можно оформить квартиру на себя а не делать доли детям.
Здравствуйте.
Нет, у вас нет такого права не выделять доли детям. Более того, у вас есть прямая обязанность выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала.
СпроситьДобрый день, скажите, пожалуйста, при покупке квартиры с использованием мат капитала нужно ли выделять долю в квартире отцу детей если мы в разводе?
• Здравствуйте, Если вы в разводе, отец детей не является вашим членом семьи и ему выделять долю не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретается после развода, то отец не может претендовать на долю в квартире, купленной на средства маткапитала.
Спросить
Здравствуйте! Нет, никаких долей отцу выделять не нужно, если брак уже расторгнут, так как бывший супруг не является членом семьи.
СпроситьЗаконно ли использование мат. капитала на покупку квартиры в такой ситуации. Совершеннолетняя дочь продает принадлежащую единолично ей квартиру (полученную ею 15 лет назад по договору дарения) постороннему покупателю, а мама покупает у этого покупателя квартиру с использованием мат. капитала. Затем выделяет доли в купленной квартире детям, как положено.
Здравствуйте. Да возможно, тут надо понимать, что продажа с зарегистрированными в этой кввртире несовершенолетними затруднительна. Удачи.
Спросить
