Покупка алкоголя по безналу
Как оплатить покупку квартиры по безналу правильно.
Указать порядок расчета в ДКП (перечисление денежных средств с расчетного счета покупателя № ...на расчетный счет продавца №), и указать срок перечисления. И далее, перечислить денежные средства, после чего подписать акт взаиморасчетов.
Спросить
У меня хочет купить квартиру юридическое лицо для своего сотрудника. Но оплата у них только по безналу. Квартира в долевой собственности. Оба собственника согласны на продажу. Как правильно прописатьв договоре порядок оплаты, чтобы подстраховаться. Дело в том, что ю/л может оплатить покупку только по безналу и емуинужно основание для оплаты (а я так понимаю это договор купли-продажи) .
Здравствуйте.
Порядок оплаты прописываете так, как договоритесь. Единой универсальной схемы нет.
Спросить
Здравствуйте,
Ничего страшного в этом нет, если оплата будет проходить по безналичному расчету, Вам на банковские реквизиты.
Договор купли продажи квартиры будет составлять нотариус, если в квартире 2 собственника. Нотариус пропишет нужный порядок оплаты.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Поскольку у вас два собственника то собственность долевая и договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Можно прописать в договоре что перевод денежных средств на ваш счет производится в течение 1 дня после заключения договора.
СпроситьПодписан предварительный договор на покупку нового автомобиля и автосалон выставили счет на оплату. Правильно ли будет оплатить по безналу по преварительному договору. Спасибо.
Важнее предоставить юристу договор на ознакомление - прежде чем оплачивать (любым способом) и соглашаться на условия договора.
СпроситьПокупатель предложил оплатить часть средств за покупку квартиры по безналу на счет, а остальное материнским капиталом. Возможно ли деньги по капиталу получить до регистрации собственности покупателем или пфр переводит их только после? Как этот пункт правильно прописать? С чем можно столкнуться?
До регистрации не возможно. С начало необходимо зарегистрировать договор КП в регпалате только после этого ПФ перечисляет на счет Продавца в течении 2 месяцев ( в договоре укажите 3месяца)
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
Спросить
Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьИп (автосервис) хочет купить у меня одежду для своих работников и оплатить ее по безналу. Могу ли я ее продать по безналу и надо ли эту покупку проводить через онлайн кассу? Я ип на ЕНВД.
У нас будет оформляться нотариальная сделка по одновременной покупке нами квартиры от продавца и покупка им другой квартиры. Когда при этом мы должны оплатить нашу покупку - у нотариуса или уже после регистрации права собственности в Росреестре?
По договоренности сторон и условий, которых Вы пропишите в договоре.
Обычно используют вариант расчета через банковскую ячейку. Заключается договор с банком. В первый день, оба продавец и покупатель вносят деньги в ячейку. В случае если договор зарегистрирован, то продавец с договором и отметкой Россреесстра о переходе право собственно, вправе забрать деньги из ячейки, если право собственности по какой-то причине не будет оформлено, он не сможет получить деньги. Останется только решить вопрос у кого будут храниться ключи.
Спросить
Маргарита, здравствуйте! Законодательство не регламентирует порядок и момент передачи денежных средств. Но, по общему правилу, передачу денег за недвижимость осуществляют непосредственно перед подачей документов на регистрацию перехода права собственности. Риэлтор не имеет права настаивать на передаче денег в момент оформления сделки у нотариуса.
Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.
СпроситьСпасибо за ответ. Но риэлтор сказала, что мы должны оплатить вовремя нотариальной сделки, а регистрация права собственности будет позже. Поэтому возник вопрос.
СпроситьРешает не риэлтор, а стороны сделки и Вам решать, когда оплачивать.
Способы и порядок расчетов в сделках с недвижимостью
Передают денежные средства несколькими способами:
Из рук в руки наличными с распиской при регистрации права собственности (непосредственно после подачи документов).
Ипотека (участвует банк).
Безналичным путем.
С участием нотариуса.
Открытие аккредитива.
Через банковскую ячейку.
Самый безопасный вариант – это банковская ячейка или аккредитив.
Если выбрали наличными, лучше передавать денежные средства, когда договор будет зарегистрирован в Росреестре.
Одна из сторон часто предлагает занизить сумму, указанную в договоре, чтобы не платить налоги. В этом случае под большой риск попадает покупатель жилья.
В договоре должна быть прописана реальная стоимость недвижимости.
СпроситьЕсли покупатель делает покупку по безналу более чем один миллион, должен ли продавец подавать сведения о покупателе и куда? (покупка украшений)
Как правильно разделить 3 комнатную квартиру, в которой проживают два супруга и двое детей, один из которых ребёнок инвалид, До покупке этой квартиры у супруга была дарственная однокомнатная квартира? После её продажи деньги пошли в покупку 3 комнатной квартиры (с его доли)
Поскольку квартира куплена в браке, то согласно СК РФ, супруги являются собственниками в равных долях.
СпроситьКак правильно разделить 3 комнатную квартиру в которой проживают два супруга и двое детей, один из которых ребёнок инвалид, До покупке этой квартиры у супруга была дарственная однокомнатная квартира? С которой деньги (его доля) пошла в покупку 3 комнатноЙ.
