Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др.подтверждающих документов.

Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). "Арендатор" съехал, оставив долг за электроэнергию в соотвествии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Что можно придумать? Как взыскать с него долг?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором - как защитить свои интересы без договора аренды и документов подтверждения

Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). "Арендатор" съехал, оставив долг за электроэнергию в соответствии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Связываемся с ним по телефону, говорит, что оплатит долг, но когда неизвестно. Запись телефонного разговора записана на телефонный диктофон, где он признает, что должен. Понятно, что без договора аренды сделать ничего нельзя. А п.1 ст.609 ГК РФ не поможет? Если в суде будет идти речь о том, что договор в устной форме заключался на 10 месяцев? А если "заставить" его подписать договор займа на сумму, которую он должен?

Читать ответы (1)

Как взыскать долги от арендаторов, подписавших договор от имени фирмы-однодневки?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Несколько месяцев назад помещение сдал в аренду. Арендаторы, как впоследствии выяснилось, заключили со мной договор аренды от имени фирмы-однодневки. После расторжения договора они съехали, оставив долги по аренде и коммунальным платежам. Каким образом я могу взыскать с них долг? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (8)

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Можно ли без подписания сторонами договора аренды муниципального нежилого помещения, обращаться в суд для взыскания арендной платы за данное помещение? Либо на основании каких документов можно обращаться в суд для взыскания арендной платы? То есть какой документ можно считать за доказательство - пользованием помещением: договор аренды, распоряжение КУМИ (комитет по муниципальному имуществу) о предоставлении помещения в аренду, заявление арендатора о предоставлении ему в аренду помещения, либо какие то другие документы? Дело таково: суд, решил в пользу КУМИ, о взыскании с меня арендной платы за помещение, причем договор аренды не был подписан, но суд, на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ администрации города: О предоставлении мне в аренду помещения, постановил оплатить аренду. Законны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Долгосрочная аренда нежилого помещения под автосервис - условия без уплаты аренды для благоустройства и перспективы пролонгации

Хочу сдать в долгосрочную аренду нежилое помещение под автосервис. Помещение без отделки. Арендатор просит срок без уплаты аренды на время благоустройства помещения для начала своих работ, в сущности я с ним согласен, с учетом того, что он уплатит за это время коммуналку, осталось только оговорить сроки. Как отразить сей факт в договоре аренде и как лучше оформлять аренду с пролонгацией после 11 месяцев, или заключить на срок, который лучше зарегестрировать в налоговых органах? Спасибо!

Читать ответы (1)

ИП требуют оплатить аренду после уведомления об отмене договора - кто прав в этой ситуации?

ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?

Читать ответы (2)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Арендатору требуют долг за аренду без подписанного договора - что делать?

С организацией договор на аренду нежилого помещения не подписан. Хотя до этого была устная договоренность по уплате аренды в интересах арендатора. В настоящее время, спустя три месяца, без подписанного договора требуют с арендатора долг за аренду. Что делать арендатору?

Читать ответы (1)

Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения для торговой деятельности, указать одним из условий досрочного прекращения договора: в связи с принятием решения Арендатора закрыть магазин, в связи с нерентабельностью (убыточностью) торговой деятельности, для осуществления которой бралось в аренду нежилое помещение. Аренда планируется сроком на 5 лет. Я арендатор.

Читать ответы (1)

И может ли арендатор ссылаться на их отсутствие, что мне грозит за это?

Я по договору аренды сдал нежилое помещение под магазин. В последнее время арендатор перестал платить аренду, хочу обратиться в арбитражный суд за защитой. Нужно ли представлять акты выполненных работ (по оказанию услуг по аренде помещения) которые я не составлял. И может ли арендатор ссылаться на их отсутствие, что мне грозит за это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59