Вопрос о возможности передачи части собственности на квартиру и налогах.
Я являюсь собственником
квартиры в которой прописан.
Вместе со мной на правах общедолевой собственности
эта квартира принадлежит моей жене, которая вместе с моим сыном
проживает в этой квартире, но они прописаны в другом месте.
Могу ли я подарить свою часть собственности сыну (12 лет),
жене. Какие налоги мне надо будет платить?
Спасибо.
Вы можете подарить жене, жена от налога будет освобождена. Ребенок будет платить налог (то есть вы с женой как его законные представители), так как не проживает совместно с дарителем, либо доказать его проживание с вами в этой квартире (справка в жилищных органах). Дарение заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации. Нотариус сейчас не нужен, только лишние траты.
Спросить
Во-первых, Вам необходимо определиться с тем, в какой все-таки собственности находится Ваша квартира: общей или долевой. Здесь есть разница, причем существенная для оформления договора.
Во-вторых, Вы можете распорядиться своей частью квартиры по своему усмотрению. Если Ваш сын будет зарегистрирован в квартире по месту жительства, Ваш ребенок будет освобожден от уплаты налога на дарение (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Подарки между супругами не облагаются налогом. Один нюанс: если квартира была Вами и супругой приватизирована в частную собственность, Вам не потребуется согласие супруги на совершение сделки дарения недвижимости сыну. Если же квартира была Вами куплена в браке, то согласно ст.35 Семейного кодекса РФ к пакету документов для регистрации сделки и перехода права собственности Вам потребуется приложить также нотариально заверенное согласие супруги.
В третьих, если квартира была Вами и супругой приватизирована в частную собственность, Вы можете подарить свою часть супруге. Если же квартира была Вами куплена в браке, Вы не можете ей подарить свою долю в квартире до тех пор, пока не разделите с ней доли брачным договором или соглашением о разделе имущества, поскольку согласно ст.34 Семейного кодекса РФ вне зависимости от того, на имя кого и как оформлена собственность, это - общая собственность супругов до тех пор, пока не разделена брачным договором (соглашением) между ними.
Если Вам потребуются дополнительные разъснения либо помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мне принадлежит квартира (куплена мной, я являюсь единственным собственником), в которой я прописала сноху и внучку. Мой сын прописан в другой моей квартире вместе со мной, но эта квартира в другом городе. Она большей площади, чем та, в которой прописаны сноха и внучка. Уже год, как сноха вместе с внучкой ушла от сына и фактически проживает в съемной квартире. У снохи никакого жилья нет. Я бы хотела продать квартиру, где они прописаны. При этом я готова прописать внучку в свою квартиру, где прописан мой сын - ее отец. А вот решать проблемы снохи не хочу. Возможно ли это и какие мои действия? Спасибо.
В квартире собственникам которой я являюсь проживает сын с женой и 4 летним ребенком. Сын и его ребенок прописаны в моей квартире. Жена сына зарегестриравана на пять лет. Я хочу оставить в наследство свою квартиру своему младшему сыну, который также прописан и проживает в ней. Будет ли мой старший сын претиндавать на жил площедь. Могут ли они сейчас отсудить у меня часть квартиры.
Мне принадлежит 0.25 доли квартиры, моей бывшей жене 0.25 доли и моему несовнршеннолетнему сыну 0.5 доли квартиры. В квартире прописан мой отец совместно с ним проживает моя мать которая прописана по другому адресу. Могу ли я подарить мои 0.25 доли матери и прописать ее в квартиру даже если будет против бывшая жена. Спасибо.
Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
У меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Я прописан в квартире у своих родителей, единственным собственником которой является мой отец. Я же являюсь собственником другой квартиры, где прописаны моя жена и дочь.
Если я выписываюсь из квартиры родителей и прописываюсь в свою, то в этом случае:
1.мы с женой будем платить меньше за квартплату, т.к. я буду прописан в квартире, где являюсь собственником, и другой квартиры в собственности у меня нет;
2.родители тоже будут платить меньше, т.к. только они, являясь пенсионерами, будут прописаны в своей квартире.
Я единственный наследник.
Вопрос: 1. Какой налог, в будущем, надо будет платить при вступлении в наследство?
2. Процент налога зависит от того, прописан я в квартире родителей, или нет?
3. Как лучше оформить на меня квартиру: дарственная или наследство?
Заранее благодарен.
Скажите пожалуйста,
могу ли я подарить часть квартиры принадлежащей мне на правах
частной собственности своему несовершеннолетнему сыну.
Вторая часть принадлежит жене. Все мы проживаем в этой квартире.
Жена и сын не прописаны.
Спасибо.
Моя мама является собственником квартиры. В квартире прописана моя бабушка, мама, младшая сестра с 12-летним сыном. Я в квартире не прописана. Если моя мама подарит мне эту квартиру по договору дарения. Могу ли я впоследствии выписать свою сестру с сыном. У сестры в собственности есть 3-х комнатная квартира в которой никто не прописан.
Я являюсь владелецей кооперативной квартиры, оформленной мной год назад в собственность. У меня двое взрослых детей: сын и дочь.
Я хочу, чтобы квартира досталась моей дочери, которая проживает и прописана в этой квартире.
У сына есть своя квартира, где он прописан и проживает с бывшей женой (они в разводе) и совершеннолетней дочерью.
Можно ли не оформлять дарственную (ведь надо платить налог), а просто написать завещание на дочь и чтобы, только она имела право на эту квартиру?
Спасибо!
Нина Павловна.
Г.Москва.
Квартира на правах собственности принадлежит мне и моему брату (по 1/2), оба прописаны, брат проживает в другом месте. В квартире проживаю я с мужем (не прописан) и с ребенком 5-и лет (прописана). Брат хочет прописать в этой квартире своего новорожденного ребенка. Каким образом в дальнейшем я могу реализовать свою долю, если там будет прописан ребенок брата?
Могу ли я подарить свою долю третьему лицу без согласия брата?
