Необходимо перенести игровую комнату в детский сад для уменьшения шума в квартире
В нашем доме на первом этаже открыли частный детский сад, все в принципе по правилам вход/выход отдельный. Но проблема в том, что шуб от них в квартире безумный. У меня маленький ребёнок, пугает от визгом и грохата. Как их заставить хотя бы перенести игровую комнату в другое крыло детсада.
см. ст. 17 ЖК - ваши права не должны нарушаться в данном случае - обращайтесь к ним с претензией, при отказе - в суд, требуйте устранения ваших прав на благоприятные условия жизни - ст. 304 ГК
Спросить
Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашей квартирой в связи с шумом. Других вариантов не вижу.
Спросить
В многоквартирном доме на первом этаже открыли частный детский сад, при этом собственников дома никто не спросил, надо ли нам такое соседство. Куда обратиться чтобы детсад закрыли.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьМожно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).
Нет, так сделать не получится, поскольку как правило назначение земельного участка не допускает нахождения таких объектов одновременно (ст. 37 ГрСК РФ). А без получения необходимых разрешений - объект могут заставить привести в первоначальное положение.
Спросить
--- Здравствуйте Андрей, для начала придётся переводить часть земельного участка под коммерцию, а потом и комнату, но существуют ограничения.
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день, в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса, перевод жилых помещений в нежилые производится органами местного самоуправления. Поэтому следует обращаться сначала туда.
А если они в этом откажут, то тогда следует признавать помещение нежилым уже через суд.
СпроситьНет перевести одну только комнату в нежилое помещение нельзя, потому как объектом недвижимости в данном случае является дом в целом, и выделить одну комнату в натуре нельзя никак.
Есть практика Верховного суда РФ, где говориться об этом.
ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Спросить
Да, можно перевести в нежилое.
Обращайтесь в муниципалитет за разрешением.
Ст. 16 ЖК РФ позволяет.
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
У Вас комната.
Спросить
На основании ст.16, 17 ЖК РФ дом является полностью жилым помещением и выделение его части в нежилое не предусмотрено законодательством.
Выход в том, что необходимо выделить в натуре долю жилого, а затем перевести ее в нежилое.
Спросить
Немного уточнений к вопросу. Дом полностью мой, нет никаких обременений вообще. Дом жилой. Два этажа. Под магазин предполагаю отвести одну из двух комнат первого этажа. Предполагаемое помещение имеет прямой выход на улицу, все оборудовано. Санузел, водопровод находится на первом этаже и полностью отделить его в нежилую зону не получится, так как в остальном пространстве включая второй этаж я буду жить и пользоваться удобствами. Далее, земельный участок на котором расположен дом тоже полностью мой, нет никаких проблем часть его перевести в нежилое состояние.
СпроситьЧто значит - "выделить в натуре долю жилого"? Поясните, пожалуйста. Я понимаю это так - выделить из общей жилой площади одну комнату и часть земельного участка (4 сотки) в пользу будущего нежилого фонда. Это возможно. Трудность следующая - санузел расположен так, что использовать его отдельно от жилой части дома невозможно. Может быть магазин (нежилая часть дома) быть без санузла, или это обязательно? Или можно использовать санузел как-то совместно с жилой частью дома?
Спросить
Андрей, здравствуйте!
А я что-то не понимаю, а для чего всё это вам нужно? Магазин сделать? И дом полностью ваш? Хм. Я бы подошел творчески. Но только в одном случае - если вы ИП и зарегистрированы именно по этому адресу. Вот и занимайтесь предпринимательской деятельностью по месту регистрации, это не запрещено законом.
Ну а если всё-таки решили идти таким путем, то придется запастись терпением и средствами. Вам придется эту комнату выделять в отдельный объект недвижимости, регистрировать в Росреестре как отдельный объект. В общем, честно скажу - это будет ПесТня!
Вам придется поработать с инженерами БТИ, сделать отдельный паспорт на комнату. Ну и завершающий мазок:
Зарегистрируйте изменения в правах собственности на жилой дом.
Для этого в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) следует представить:
- заявление о государственной регистрации. Как новый собственник должны зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а вот на оставшейся дом должны зарегистрировать изменения в правах собственности на дом;
- правоподтверждающие документы сособственника на жилой дом;
- технический паспорт БТИ;
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.
Заявление на государственную регистрацию и документы можно также направить по почте, представить через многофункциональный центр либо в электронной форме (ст. ст. 16, 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.
В общем, весело!
А вот потом уже переводить в нежилое! Там еще свои заморочки. Этим занимается Жилнадзор. Там популярно всё расскажут. Это будет ПесТня №2
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте,. Проблема такая, в нашем доме на первом этаже открыто детский сад, и началось, грязь в подъезде, бросают упаковки и сами бахилы прямо в подъезде, также ломается доводчик на двери. Есть ли какие то нормы или имеют ли должен ли у них быть отдельный вход, спасибо.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Можете конечно направить жалобу в Управление образования и в прокуратуру, чтобы проверили соблюдение требований законодательства при осуществлении деятельности.
В Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 15 мая 2013 г. N 26
"Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" сказано, что санитарные правила не распространяются на дошкольные группы, размещенные в жилых помещениях жилищного фонда.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьВ нашем доме начал функционировать частный детский сад и теперь они выводят своих воспитанников на ридомовую детскую площадку. Возможно ли им ограничить выход на площадку. Допустимо что УК отстраняется от этой проблемы и акие дивиденты должны быть у жителей дома за использование детской площадки частным детским садом.
Добрый день!
По данному вопросу можно обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру, еще в управу.
Чтобы проверяющие органы вообще проверили законность такого детского садика.
Спросить
Здравствуйте! Если воспитанников детского сада выводят на прогулку на придомовую площадку, возможно есть решение общего собрания собственников квартир, о котором вы не знаете. Поинтересуйтесь в УК. Если такового нет, вы должны инициировать данное собрание и решить вопрос, в том числе, о расходовании поступающих денежных средств.
СпроситьМогу ли я требовать у соседей по площадке, которые являются частной компанией (ООО), сделать отдельный выход (квартира на первом этаже), а не принимать посетителей, ходящих через общий коридор? Есть ли какая-нибудь статья закона, обязывающая частные компании, находящиеся в жилом доме, иметь отдельный от остальных квартир вход?
Добрый день.
У вас есть данное право. Вы вправе это требовать в соответствии с законодательством.
Рекомендую изначально написать претензию.
Также рекомендую обратиться к юристу.
Спросить
Спасибо за ответ, подскажите пожалуйста куда писать претензию? И какая статья закона?
СпроситьТакой статьи закона нет. Вам следует обратиться в жилищную инспекцию. Пусть они проверят соблюдение норм жилищного законодательства.
СпроситьЧитала вопросы-ответы на тему колясочных в многокв. Доме. У нас ситуация такая: ОБычная двухкомнатная кв-ра на первом этаже, одна из комнат помечена на плане дома как нежилое помещение "колясочная". Квартира приватизирована как однокомнатная, вход один, через "колясочную". Никаких перестроек не проводилось, в советское время строители "сэкономили". Как колясочная комната никогда не использовалась, потому что нет отдельного входа. Подскажите, к кому я должна обратиться чтобы решить проблему - или ввести эту комнату в состав квартиры или уже наоборот отсоединить, сделать в однокомнатную квартиру отдельный вход (правда непонятно за чей счет долбить стены и можно ли их долбить на первом этаже)
Мой ребенок ходит в Частный детский сад ОАО РЖД в среднюю группу. В настоящий момент здание детского сада планируется передача это сада в муниципальную собственность с сохранением профиля здания (то есть здание останется детским садом), представители РУО хотят наших детей принудительно перевести в другое здание (другой детский сад). Подскажите могут ли нас заставить принудительно перейти в другой сад?
Добрый день!
Могут, если нет регистрации по месту нахождения садика, так как в первую очередь зачисляются дети по месту регистрации.
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об образовании в Российской Федерации"
Статья 67. Организация приема на обучение по основным общеобразовательным программам
1. Получение дошкольного образования в образовательных организациях может начинаться по достижении детьми возраста двух месяцев. Получение начального общего образования в образовательных организациях начинается по достижении детьми возраста шести лет и шести месяцев при отсутствии противопоказаний по состоянию здоровья, но не позже достижения ими возраста восьми лет. По заявлению родителей (законных представителей) детей учредитель образовательной организации вправе разрешить прием детей в образовательную организацию на обучение по образовательным программам начального общего образования в более раннем или более позднем возрасте.2. Правила приема на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать прием всех граждан, которые имеют право на получение общего образования соответствующего уровня, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
3. Правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.
4. В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и статьей 88 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования.
5. Организация индивидуального отбора при приеме либо переводе в государственные и муниципальные образовательные организации для получения основного общего и среднего общего образования с углубленным изучением отдельных учебных предметов или для профильного обучения допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством субъекта Российской Федерации.
6. Организация конкурса или индивидуального отбора при приеме либо переводе граждан для получения общего образования в образовательных организациях, реализующих образовательные программы основного общего и среднего общего образования, интегрированные с дополнительными предпрофессиональными образовательными программами в области физической культуры и спорта, или образовательные программы среднего профессионального образования в области искусств, интегрированные с образовательными программами основного общего и среднего общего образования, осуществляется на основании оценки способностей к занятию отдельным видом искусства или спорта, а также при отсутствии противопоказаний к занятию соответствующим видом спорта.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Увы, в законе не закреплено права родителей и ребенка на выбор детского сада.
Спросить
Елена, таких вопросов можно задать миллион.
Например. Допустимо ли пить чай по утрам?
Допустимо ли идти по улице, напевая что-то?
И так далее.
Законом не регулируется, куда можно проходить через подъезд, если там открыты два входа. Можно в детский сад, можно в магазин, можно на стройплощадку.
Если жителям не нравится это - пусть ограничивают вход в установленном порядке.
СпроситьХотим открывать детскую игровую комнату на 2 м этаже 3 х этажного здания.
1. этаж магазин красное и белое, отдельный вход
2. Этаж хотим игровую комнату, отдельный с банкетным залом
3. Этаж Банкетный зал. не торгующий алкоголем.
Цоколь, организация По приему ставок
Можно ли, и если нет, то почему.
Расположение магазинов алкогольной продукцией и детских образовательных или игровых комнат на одном земельном участке запрещены. Между границами земельных участков должно быть не менее 100 м.
Спросить
