Собираюсь купить квартиру с торгов. Такое жильё почти всегда очень проблемное. Сколько максимум по времени может занять оформление в собственность? Какие препятствия могут чинить мне бывшие собственники-должники? Могу ли я не оплачивать их долги по коммунальным услугам, ведь они появились у них, пока квартира была еще не в моей собственности?

Нужно ли оплачивать чужие долги по коммунальным услугам?

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?

Читать ответы (3)

Правомерность предложения совладельцам купить доли в квартире по стартовой цене торгов

Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками). Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две 1/4 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов (про это в исполнительном листе и решении суда не было ничего написано). Законно ли предложение совладельцам квартиры купить доли в квартире по стартовой цене торгов.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя и имущество при наличии соглашения о разделе имущества

Я с бывшим супругом заключили соглашение о разделе имущество в результате которого квартира, которая в его собственности становится моей собственностью. Бывший супруг выписался из квартиры, но документы о смене собственника еще не оформлены. Иными словами оригинал о собственности пока у него на руках. В квартире прописаны я и мой сын. Подскажите, пожалуйста, может ли безнаказанно вскрыть квартиру в мое отсутствие бывший супруг?

Читать ответы (1)

При получении права собственности и оформления в ЖКХ лицевого счета мы выяснили

Мы купили через агентства недвижимости квартиру. При получении права собственности и оформления в ЖКХ лицевого счета мы выяснили, что на квртире долг по оплате коммунальных услуг. Хотя агентства нас об этом не уведомило. При обращении к бывшим владельцам квартиры, они отказываются оплачивать долг мотивируя финансовыми трудностями. Агенства говорит, что сделка была проведена законна. И долги это наша проблема. Как составить претензию к агенству, чтобы они разобрались с бывшими собственниками жилья и те оплатили долг по коммунальным услугам?

Читать ответы (1)

На сколько я понимаю по завещанию мамы мне может отойти максимум 1/4 доли квартиры.

Вопрос такой: квартира приватизирована в равной доли между моей мамой, сестрой и двумя ее детьми. На момент приватизации я проживала и была прописана в другой квартире (сейчас тоже). На сколько я понимаю по завещанию мамы мне может отойти максимум 1/4 доли квартиры. Какие действия я могу предпринять для увеличения своей доли собственности в этой квартире (может прописаться туда или еще что) сейчас пока мама жива и может поспособствовать? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможность увеличения стартовой цены долей квартиры при банкротстве физических лиц - анализ статьи 21326 закона о банкротстве

Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками). Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две 14 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов У этоих физических лиц еще много кредиторов. Должники умышленно не платили по кредитам (кроме залога у них больше ничего нет). Скажите пожалуйста в случае если их начнут банкротить с 01.07.2015 могу ли я согласно статье 21326 закона о банкротстве физических лиц увеличить стартовую цену долей квартиры.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в ситуации с препятствиями в использовании общего жилья и незаконным проникновением квартирантов

Есть 1-но. комн. Квартира. В ней два собственника по 1/2 доли.1-й собственник чинит препятствия 2-му собственнику в пользовании квартирой. Есть три решения мир. судов о не чинении препятствий в пользу 2-го собственника. Но опять 1-й собственник сменил замки и впустил в квартиру квартирантов без регистрации. Кввартиранты живут больше 3-х месяцев, это зафиксированно полицией. Иски о выселении квартирантов и о не чинении препятствий, находятся в судах. \2 доли. Первый собственник постоянно чинит препятствия второму собственнику. Есть три решения мировых судов не чинить препятствия, в пользу второго собственника, однако снова сменены замки входной двери, первый собственник впустил в квартиру квартирантов, без соглдсия второго собственника. Что делать? Как получить компенсацию за неправомерные действия первого собственника? Как привлечь его к ответственности,

Читать ответы (1)

Нюансы и потенциальные проблемы при покупке неприватизированной квартиры с долгом по комунальным услугам и несовершеннолетними

Скажите пожалуйста, у меня такой вопрос. Мы хотим купить квартиру, квартира неприватизированная, так как имеется долг по комунальным услугам. Квартира в собственности более трех лет, собственниками являются 2 взрослых и 2 несовершенно летних детей. Какие могут быть проблемы при покупке этой квартиры, чего опасаться?

Читать ответы (1)

Купля проблем - Кто должен оплатить долги за коммунальные услуги?

Я купила квартиру. Продавец оставил долги по комунальным услугам за 2 месяца (это время продавец проживал в квартире и пользовался комунальными услугами). Должна ли я оплачивать долг?

Читать ответы (1)

Как выписать бывшего мужа из квартиры - основание и законы

Квартира была приобретена во время брака с бывшим супругом. После развода был раздел имущества, где по суду квартира перешла полностью в мою собственность. Бывший муж до сих пор прописан в этой квартире. За коммунальные услуги у него долг, лицевые счета по коммунальным услугам ранее были поделены через суд. Сейчас я хочу его выписать, на основании каких законов я могу это сделать? В иске на какие статьи мне ссылаться?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59