Возможные проблемы и регулирование выделения части участка под ИЖС и дома между соседями в Самаре

• г. Самара

Есть участок под ижс ~5 соток и дом на нем на двух соседей по 1/2. Доли дома выделены в натуре, а участок в общедолевой. Сосед хочет выделить свою часть. Чем это грозит второму соседу и проходит ли по миним размеру зу в самаре?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Размер минимального участка можете узнать в администрации. Но обычно минимальный 200 кв. метров.

Спросить

Рассмотрев вопрос о нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара, в соответствии со "статьей 33" Земельного кодекса Российской Федерации, "статьями 6", "9" Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле", Дума городского округа Самара решила:

1. Установить следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством:

максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м;

минимальный размер земельного участка - 100 кв. м.

Спросить
Алексей
16.11.2016, 11:06

Как выделить свою долю на участок, если соседи не желают снимать дом с учета?

Имеется 1/2 доля дома и участка под ним 12 соток. У соседей по 1/4 доли дома и 4 и 8 соток. Дом сгорел. Как выделить свою долю на участок, е если соседи не желают снимать дом с учета?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.01.2015, 23:40

Незаконное пристройка санузла в общедолевой части частного дома - возможные последствия и риски

У меня часть общедолевой в частном доме входы с разных сторон, я без всяких разрешений и согласия соседей пристроила санузел 4 кв м со своей стороны. Чем мне это грозит если соседи решат выделять свою долю в натуре канализацию подвела отдельную.
Читать ответы (1)
Надежда дмитриева
29.06.2012, 11:18

Правомерность приватизации и продажи половины сгоревшего дома на общем участке

Был частный дом и земельный участок. Принадлежал двум хозяевам. Дом сгорел по вине соседа. Теперь сосед, не предупредив своих соседей, приватизировал свою сгоревшую половину дома без приватизации самого участка. Эту половину дома, вернее головешки сосед хочет продать. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Наталия
27.08.2017, 09:32

Каковы правила отступления при строительстве, если сосед снес свою часть доли дома и несущая стена осталась?

Сосед снес свою часть доли дома дом выдел в натуре как бы осталась моя часть доли и несущая стена Скажите если сосед захочит строит что либо сколько он должен отступить метров от моей части дома? Чья стена несущая считается если он снес свою часть дома? А участок земельный у нас общедолевой выдел невозможен была суд строит експертиза.
Читать ответы (2)
Ольга
05.04.2013, 12:42

Как выделить долю в натуре и построить домик на общем участке, если родственники не хотят продавать или выкупать свою долю?

У мужа есть 1/2 доли на дом и земельный участок, доля в натуре не выделена. Родственники свою долю продавать не хотят и выкупать тоже. Свою 1/2 доли они хотят подарить несовершеннолетнему. Можем ли мы выделить долю в натуре и пострить свой домик на участке (общий участок-5,5 соток)?
Читать ответы (1)
Наталия
26.08.2017, 17:09

Чья осталась моя часть дома и стена - соседа или моя?

Дом выделенный в натуре свою часть доли сосед снес осталась моя часть. Скажитечья осталась моя часть дома и стена. Скажите чья стена несущая моя или соседа? Ведь сосед снес свою часть?
Читать ответы (1)
Владимир
27.10.2013, 18:24

Как по суду выделить свою часть дома и земельного участка в общедолевой собственности?

Имеем дом в общедолевой собственности. В моей части дома самозастроя нет, у соседа есть. Могу ли я по суду выделить свою часть дома и выделить часть земельного участка? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Жора
03.07.2015, 08:32

Выделение доли в отдельную часть жилого дома - ломать и перестраивать или после переустройства?

Есть жилой дом на четыре семьи. Хотим выделить свою долю в отдельную часть дома и перестроить (надстроить) заново нашу часть дома. Т.е. снести полностью старую постройку нашей части дома и построить заново, т.е. увеличить площадь. Сосед так сделал, но долю не выделял. У нас по документам 23/100 доли дома, но это по старому измерению, производимому до переустройства соседа. Теперь общая площадь дома увеличилась, есть новый техпаспорт на дом и там уже площадь дома увеличенная из-за пристройки соседа. Как нам лучшепоступить: сначала выделить свою долю в часть дома и затем ломать свою часть и перестраивать или сначала всё перестроить и потом только выделять свою долю, но уже измененную по суду?
Читать ответы (3)
Наталия
10.12.2015, 13:46

Сосед продает дом, но участок остается общедолевым. Каковы мои права на выкуп участка?

Дом выделен в натуре а участок общедолевой (выдел невозможен) сосед продает дом Скажите если участок остался в общедолевой по закону мне должен сосед предложить выкупить участок так как он в общедолевой?
Читать ответы (1)
Инна Николаевна
06.08.2017, 13:06

Как решить проблему с соседкой, отказывающейся предоставлять электричество после раздела общедолевой собственности?

У нас с соседкой дом и земля находятся в общедолевой собственности. Дом старый 1917 года постройки, все коммуникации (свет, вода) проходят через часть соседки. Отношения с ней очень плохие (постоянно хочет отрезать электричество, которое проходит по ее части дома). Сейчас она хочет выделять свою долю в натуре. Будет ли она иметь права после выделения своей доли отрезать нам свет? Что нам делать в этой ситуации?
Читать ответы (4)