Требование управляющей компании о техническом паспорте - законное или необоснованное?
Я участник долевого строит. Многоквартирного дома в г Мытищах. Дом сдан с голыми стенами и трубы воды и свет подведены до прихожей, Управл. Компания навязывает у них заказывать технический паспорт по электричеству, подвод воды к кранам и изменение места батарей, якобы-без этого я не зарегистрирую квартиру в собственность, Они ссылаются на постановление главы г. Мытищи и жилищной комиссии, Где взять это постановление, если оно на самом деле есть и законность этих требованиц со стороны управляющей компании, т.к. за тех паспор т надо отстегнуть деньги.
а вы письменно запросите у тез, кто на него ссылается, они вам сообщат номер документа и вы сможете его найти в интернете и посмотреть действительно ли правда то о чем вам говорят, такие документы может для вас составить любая строительная компания
Спросить
Статус такого документа как технический паспорт и законность его требования со стороны энергосбытовых компаний при подключении многоквартирного дома. Контрагентом энергосбытовой компании является юридическое лицо. Спасибо.
Нужен паспорт на дом, он хранится в вашей управляющей компании и администрации муниципального образования
там указаны все инженерные схемы, что б их не нарушить и требуют паспорт на подключение.
СпроситьМного квартирный дом, новострой, сдан, есть свидетельство собственности на квартиру, есть зарегистрированный электросчетчик. Законны ли требования управляющей компании ко мне; предоставить проект на электро поводку, что это такое, кто вправе делать этот проект, кто его согласовывает, Управляющая компания навязывает свои услуги, какой документ при этом выдается. Разве при сдаче дома в эксплуатацию соответствующая организация не делает общий проект дома? Как же управляющая компания взяла дом на обслуживание?
Управляющая компания - это нанятые ВАМИ работники для обслуживания ВАШЕГО имущества. К проекту электропроводки в Вашей квартире они имею примерно такое отношение, как к китайскому императору.
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительство многоквартирного дома. Застройщик объявил что дом закончен и я могу принять свою квартиру по акту. Но в доме нет воды и электричества. Застройщик говорит что вода и электричество будут когда более половины собственников проголосуют за новую управляющую компанию. Могу ли я НЕ принимать квартиру без воды и электричества. На какие нормы я могу сослаться?
Здравствуйте!
Можете. На сам договор, где предусмотрена соответствующая обязанность застройщика
Спросить
В договоре долевого участия прописана обязанность застройщика обеспечить подключение дома к коммуникациям, а не саму подачу воды и электроэнергии.
СпроситьЗдравствуйте, наш дом панельный и изначально отопительная система была проведена в стене. Жильцы мерзли, после комиссии решили, добавить внешние батареи, дому уже 35 лет поменялось множество управляющих компаний. Документы потеряны. В моей квартире еще у прежних хозяев, батарея в стене перестала, отапливать. Только внешняя, в квартире холодно. С предыдущей управляющей компании приходили, пытались продуть трубу с стене, в итоге не смогли. Новая управляющая компания говорит что я должна им заплатить за ремонт и восстановление тепла и перестановку батареи. Законны ли их требования. Помогите правильно составить заявление в управляющую компанию на основании статей с применением кодекса.
Спасибо.
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в УК, чтобы получить письменный ответ. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Законны ли их действия, по утверждению что я должна заплатить за переделку и восстановление отопления? Это же коммуникации которые внешние. На что я могу рассчитывать.
Спросить
Добрый день. Все зависит от границ балансовой принадлежности. Если данные батареии общедомовое имущество то менять должна УК, если же не относится к общедомовому имуществу то Вы за свой счет. Зачастую батареи не относятся к общедомовому имуществу в отличии от стояков.
СпроситьСкорее всего, что собственники и понесут убытки связанные с содержанием "внешних батарей" если их поставили по решению смобрания
если решения не было - то за счет поставщика услуг ремонт.
СпроситьКак правильно составить заявление в жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию, суть проблемы 10 кв многоквартирного дома уже трое суток без горячей воды, управляющая компания отказывается менять трубы ссылаясь на то, что протечка в трубе случилась не по их вине, а по виде компании которая производила замену труб в одной из квартир в доме (трубопровод был в свищах и замену проводили за свой счет). На самом деле трубопровод в плачевном состоянии все трубы в аварийном состоянии.
вот как есть и пишите.
при этом, вам просто стоит указать, на имеющиеся недостатки в работе ук.
СпроситьНа трубе холодной воды сгнила резьба и часть трубы с перекрывающим в квартиру воду краном просто отвалилась, вследствие чего произошло затопление квартиры. За данный участок по закону отвечает управляющая компания, но они отказываются признавать свою вину, ссылаясь на тройник, который был установлен до этого крана. Они заявляют, что его я установил самостоятельно. Скажите, согласно какому закону с управляющей компаний снимается ответственность, если я самостоятельно установил тройник до крана? И сыграют ли роль в суде их заявления, если у них нет никаких доказательств того, что я что-то менял?
Заключение эксперта получите о том, что этот тройник невозможно установить без ведома УК и отключения стояка.
Спросить
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилья— постановление N491
....В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Спросить
Но управляющая компания ссылается на то, что до крана был установлен тройник мной самовольно и поэтому отказываются нести ответсвенность
СпроситьВсе верно - " от стояков до первых стыковых соединений", а значит до тройника - это ОДИ, а после тройника ваша сфера ответственности.
СпроситьВ нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!
Для этого нужно решение общего собрания жильцов и переоформление договоров на новую УК.
СпроситьКвартира на праве собственности находится на первом этаже 5-ти этажного паннельного многоквартирного дома. Есть управляющая компания, не ТСЖ. На втором этаже происходит разрыв трубы холодной воды в месте врезки подвода трубы к стояку. Аварийная служба (принадлежит управляющей компании) прибыла только через 40 минут. В результате аварии на первом этаже оказались затоплены кухня, совмещенный санузел, коридор, комната и зала. Дальнейшему движению воды помешали натяжные потолки, из которых было слито около 4 ванн! Сильно поврежден ламинат - около 35 квадратных метров (взбух), от воды стекающей по стенам отпали обои и местами штукатурка, замкнуло электричество, света в квартире нет более 10 дней. На поданные заявки о производстве ремонта за счет управляющей компании получены отказы в устной форме. Как мне воздействовать на них? Как мне возместить причиненный ущерб? Я начал ремонт своими силами, составил акт с участием мастера ЖЭУ, сделал фотографии всего произошедшего, собираю все чеки. Помогите!
В адрес управляющей компании поступило письмо главы муниципального образования о том, что компания должна откачивать воду из подъезда многоквартирного дома. Вода в подъезд поступает после таяния снега и ливневых дождей, что происходит часто. Входит ли в обязанность управляющей компании откачка грунтовых, ливневых, паводковых, талых вод?
Конечно входит, УК содержит жилья в том числе чтобы имелся доступ жильцов в дом. Если дом топит ежегодно, значит за счет средств жильцов вы должны провести ремонт чтобы больше не допустить затопления домов.
Спросить
