Дом кирпичный - проблемы с вентиляцией и сыростью в квартире. Как поступить в такой ситуации?

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Проблемы с вентиляцией и холодом - что делать, если в новой квартире дует и течет?

Купила квартиру в ипотеку, сделали ремонт, перепланировок нет. В квартире холодно. Дует из окон не только дует, при сильном дожде течет подоконник. Дует из воздуха вода в квартиру улечным морозным воздухом. Дует как с потолка так и с пола именно в том месте где воздуховод. Стена воздуховода холодная. Жалабу писала, говорят это питочно вытяжная вентиляция, откройте форточку и она будет воздух всасывать. А как открыть, если в квартире холодно и на улице минус.

Читать ответы (3)

Потребовать компенсацию за моральный вред и дополнительные неудобства в квартире из-за некачественного долевого строительства

В 2012 году заключила договор долевого участия на 3-ную квартиру, стоимостью 3 250 000. В январе 2014 приняли квартиру от застройщика. Сделали качественный ремонт и заехали в нее (отделка от застройщика была под чистовую) . Зимой 2014-2015 года выявилось что стыки 2 стен очень холодные в 2-х комнатах. Застройщик долго не реагировал на наши жалобы. Сделали замеры всоими силами прибором тепловизор и получили результат что стена 10 градусов и от нее веет холодом. В итоге застройщик все-таки предположил что в стыке 2-ух стен не пропенили а просто заштукатерили и поэтому ветер гуляет. Сейчас вроде он согласен на устранение. Но у нас сделан ремонт свежий, установленна мебель. Теперь нужно освобожать комнаты и будут отдалбливать и пропенивать. Это повреждение обоев, ламината и натяжного потолка + плюс пыль по всей квартире. Сколько я могу с них потребовать за моральный вред и плюс за дополнительную суету в моей квартире?

Читать ответы (2)

Нахождение в собственности застройщика - как решить проблему с шумными соседями и качеством ремонта?

В нашем новом доме некоторые квартиры находятся в собственности застройщика и он их сдает. Над нами как раз такая квартира. Оказалось, что соседи сверху - это самая большая проблемма. Застройщик по-видимому сделал самый дешевый ремонт в этой квартире, никакой звукоизоляции на полу. Ребенок от этого часто просыпается и начинает плакать. Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли обязать застройщика сделать качественный ремонт?

Читать ответы (3)

Как правильно поступить при приемке квартиры от застройщика, чтобы избежать последующих проблем и заставить устранить недостатки?

Как правильно поступить в следующей ситуации: была приемка квартиры от застройщика, были выявлены недостатки, внесены в акт приема-передачи квартиры. Застройщик дал на руки копию акта, никем не подписанную, подписать отказались. Перед осмотром квартиры в принудительном порядке заставляют подписать сообщение о завершении строительства дома, в котором указано, что по истечении 2-х месяцев дней с момента его подписания акт приема-передачи квартиры считается автоматически подписанным. При повторной приемке квартира оказалась затопленной соседями сверху. Квартира сдается с ремонтом от застройщика, соответственно обои и натяжные потолки нужно переделывать. Застройщик пообещал устранить все последствия, но сроки назвать отказался. Как в данной ситуации правильно поступить при приемке квартиры, чтобы избежать в последствии проблем и заставить застройщика устранить все недостатки до момента истечения 2-х месяцев?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при задержке сдачи квартиры и отказе от подписания дополнительного соглашения с застройщиком?

Застройщик просрочил сдачу квартиры в жилом доме, направил уведомление о переносе сроков сдачи на 2 полугодие 16 г. В уведомлении причины задержки не объясняет, предлагает явиться для подписания доп. соглашения к ДДУ. За квартиру я полностью расплатилась, свои обязательства выполнила. Не знаю, как лучше поступить - подписывать доп. соглашение - или нет? Если подпишу - здесь ситуация понятна - на неустойку могу не рассчитывать и просто жду сдачи квартиры. А если не подпишу, чем это для меня обернется? Договор тогда остается не исполненным со стороны застройщика, доп. соглашение с моей стороны не подписано, что тогда делать, судиться? Если нет доп. соглашения, застройщик все равно обязан же мне передать эту квартиру? Мне нужна именно квартира, не возврат денег! Подскажите, как мне поступить, чтобы добиться выплаты неустойки и сдачи квартиры?

Читать ответы (1)

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

При покупке квартиры в строящемся доме был заключен предварительный договор долевого строительства. Сдача дома планируется на октябрь 2014 г. Застройщик вместо заключения договоров долевого строительства приглашает всех застройщиков для подписания документов о вступлении в строительный кооператив. Данная ситуация показалась нам подозрительной. Отсюда вопросы: 1.на что обратить внимание в данной ситуации? 2. чем это может грозить мне как застройщику? 3. что необходимо потребовать от застройщика чтобы избежать непредвиденных ситуаций? 4.может ли застройщик потребовать в дальнейшем доплаты за квартиру, если я буду в строительном кооперативе?

Читать ответы (1)

Спор о дверном проеме и перепланировке - как защитить свои права как собственника квартиры?

Помогите пожалуйста советом. Ситуация моя следующая. В мае 2017 года я купила квартиру у застройщика. Первоначально у застройщика это была одна большая квартира, позже он получил разрешение суда и разделил ее на 2 маленькие студии, которые потом продал разным людям. Дверной проем в мою квартиру делал застройщик. Сейчас сложилась такая ситуация, что председатель правления ТСН требует у меня предоставить письменное разрешение 76 % собственников на устройство дверного проема, который ведет в мою квартиру (это единственный вход и выход из нее). квартира имеет статус "квартира". Так же в квартире я сделала ремонт и вывела сан узел сейчас решаю вопрос об узаконивании моей перепланировки. Председатель грозит подать в суд для приведения квартиры в первоначальное состояние (то есть объединение двух квартир) законно ли это. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить.

Читать ответы (2)

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

Читать ответы (1)

Проблемы с промерзанием углов стен и окон во время ремонта - что делать?

День добрый, сейчас начали делать ремонт в квартире, квартиру по акту принял в сентябре 2016 г., дом был сдан в августе 2016 г., при проведении сейчас ремонта в связи с еще добавившимися погодными условиями сильный мороз в Москве, выявилось сильное промерзание углов стен. Сильное промерзание окон пластиковые створки все кривые дует со всех щелей, чуть ли не дыры под рамами, выявить это при приемке было не возможно погода сухая была, вызвал застройщика, сказали что делать будут только в апреле! Но если они это так же сделают в апреле я и проверить их работу не смогу мороза и сырой погоды уже в этот период времени не бывает, если какой то определенный срок устранения этих дефектов и возможно ли застройщику отказываться от проведения этих работ есть ли на это какие то нормативные обоснования погодные условия и т.д. или же это такое отношение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59