Правовые аспекты - Родители развелись, отец продал дом без согласия матери - возможность обратиться в суд?
Помогите пожалуйста. Родители в браке строили 10 лет дом. После развода, отец, без маминого согласия через два года его продал. Прошло уже 11 лет, с того момента, когда он продал. Можем ли мы подать в суд, что отец незаконно его продал? Деньги от продажи дома, мама не получила.
Такой вопрос. Когда родители жили вместе, в браке строили дом, а сами с детьми жили в папином доме, который отцу остался по наследству от его родителей. Так вот, когда родители развелись, отец продал недостореннный дом, без маминого согласия. Мы узнали что продан дом, только через год. После развода, отец уехал жить в другое место, мама осталась жить в его родительском доме. Со временем мы дети, тоже оттуда уехали, стали жить в другом городе. А мама потом уехала к нам, оставив этот дом. Потом туда заехал жить отец, и теперь живет там. Отец говорит, что это его дом, который достался по наследству, получается, у нас вообще ничего нет. Теперь маме жить негде, потому что дом отца. Отец говорит, что нас всех выпишет, имеет право. Как быть? Имеем мы какое нибудь право на этот дом? и как быть маме, которой, теперь негде жить? Спасибо.
Если отец единственный собственник дома, то имеет всех выписать в судебном порядке.
СпроситьНаш дом мы с мужем строили в браке. Сейчас он требует развод и говорит, что мне ничего не принадлежит, так как деньги на дом он получил от продажи дома, который был им приобретён до брака. После продажи того первого дома мы уже в браке покупали квартиру, а потом уже строили наш последний дом. Имею ли я право на половину дома после развода? Живём мы в нём почти двадцать лет и ещё в браке.
Не думаю, что при казанных обстоятельствах Ваш супруг сможет доказать, что денежные средства на строительство дома пошли именно от продажи той, первой квартиры. Перспектива для раздела хорошая, но лучше обратиться к адвокату.
Спросить
Доброго времени суток!
Да конечно согласно семейного законодательства Вы имеете право на 1/2 доли в праве собственности на дом, вне зависимости откуда были получены деньги на его строительства. Вот если бы он был безвозмездно передан Вашему скоро уже бывшему мужу, то тогда бы Вы прав не имели.
Спросить
Здравствуйте, поскольку дом строили в браке, то это является совместно нажитым имуществом. Тем более, что Вами приобреталась дополнительно квартира и дом построен позже, Вашему мужу будет весьма затруднительно доказывать, что деньги полученные по договору купли-продажи дома, приобретенного до брака потрачены исключительно на строительство нового дома. То есть Вы имеете право поделить пополам имущество до развода или после него.
Спросить
Да, имеете полное право. Обратитесь с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Могу Вам оказать помощь в данном деле.
СпроситьХотелось бы узнать-можно ли написать дарственную на дом без согласия супруги?
Дом строил до брака, и буквально через 2 месяца после брака получил свидетельство на дом. Есть куча свидетелей что строил я один, но супруга заикается на половину дома в случае развода.
Документы на развод я уже подал.
Добрый день! Нет, согласие супруги требуется, так как получили свидетельство уже в браке.
Спросить
Поскольку право собственности на дом было зарегистрировано уже в период брака. то автоматически считается, что дом находится в совместной собственности. Поэтому без предоставления в Росреестр нотариального согласия супруги на дарение доли, переход права собственности не зарегистрируют.
Но, поскольку Вы уже собираетесь расторгать брак и, вероятно, будете делить совместное имущество, то Вы в судебном порядке можете признать данный дом своей лично собственностью.
СпроситьМои родители получили в 1990 году квартиру будучи в браке. Потом квартиру продали, купили дом. Дом оформлен на отца. В последствии родители развелись. С момента развода прошло 10 лет. отец женился повторно. Я, мои несовершеннолетние дети, брат и мать прописаны в этом доме. Подскажите пожалуйста, кто является собственником данного дома и в случае смерти отца кто является наследником.
Екатерина, собственником дома является Ваш отец. В случае его смерти наследниками первой очереди будут его новая жена и все дети, а также его родители.
Спросить
после смерти отца наследоваться будет 1/2 доли дома, т.к. вторая половина принадлежат матери как супруге, поскольку дом был приобретен в браке.
Наследниками будут после смерти отца его дети, супруга. Ваша мама его долю наследовать не будет.
Спросить14 лет назад умер отец, перед смертью его дом продали, якобы купив ему квартиру. Я единственный наследник - родной сын, на момент продажи находился в тюрьме. Дом действительно продан, где был зарегестрирован отец после продажи дома, пока установить не удалось. Имею ли я право через суд восстановить право наследства? Или признать продажу дома недействительной? Повторюсь, после смерти отца прошло 14 лет!
отменить сделку купли продажи думаю, будет сложно. если конечно на момент смерти и до настоящего момента с учетом 3 летнего срока исковой давности вы находились в местах лишения свободы и не могли знать о данном факте.
относительно установления купленной квартиры - указанные сведения вы можете запросить регистрационной палате.
СпроситьСобственник самостоятельно распоряжается своей собственностью. Что и сделал Ваш отец.
Восстановить срок для принятия наследства (если оно есть, Вам это нужно будет устанавливать) было бы возможно, если бы Вы не знали о смерти отца. То, что Вы находились в местах лишения свободы не лишало Вас права на подачу заявления о принятии наследства.
СпроситьУ меня с бывшим мужем такая вот проблема. В сентябре 2011 г мы развелись. В браке купили дом. дом оформлен был на меня. После развода. Я продала дом. прошло 5 лет. сейчас он хочет подать на меня в суд. за то что якобы я продала дом без его ведома. И требует половину от стоимости дома. Хотя после развода он не был против продажи. Алименты за двоих детей не платит с момента развода. Ему суд присудил 580000 долга за алименты. Поэтому он хочет подать на меня в суд. вопрос такой: может ли он выиграть суд ведь дом был продан в 2011 году? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если он знает о продаже с 2011г, он пропустил сроки исковой давности.
Спросить
заявите в суде о пропуске срока исковой давности бывшим супругом, укажите, что бывший супруг знал, что вы продали дом более чем 3 года назад - ст. 196, 200 ГК (желательно, что б были свидетели)
СпроситьМама, папа, 2 дочки. Родители развелись 10 лет назад. Ещё до развода, но когда родители фактически вместе не проживали, отец продал без маминого согласия и ведома гараж и дачу. Можем ли мама и/или я претендовать на это имущество сейчас, спустя столько лет?
P. S. Мы узнали о продаже дачи и гаража недавно.
Наталья!
Во-первых, дети не имеют прав на имущество родителей. И Вы смогли бы получить права на гараж и дачу лишь в порядке наследования.
Во-вторых, срок давности по разделу имущества составляет три года. Однако, если Ваша мама в течение последних трех лет пользовалась гаражом и (или) дачей, она вправе оспорить сделку в судебном порядке, либо подать на раздел имущества с требованием выплаты ей половины стоимости имущества. Если гаражом, дачей она не пользовалась - шансов нет.
С уважением,
Спросить
Суд признал недействительной продажу дома - муж не знал о сделке, совершенной женой во время разлуки
Муж, будучи в командировке, отправил жене согласие на продажу дома, нотариально заверенное. Через неделе жена продала дом. сейчас они уже год как в разводе. Он подал на раздел имущества, в том числе этого дома. Суд вынес решение, что сделка была недействительна. Якобы про продажу он ничего не знал. С момента продажи до суда прошло 8 лет. прав ли суд? что можно сделать чтобы доказать его обман в том, что он о продаже дома узнал только сейчас?
Детали дела о признании сделки недействительной и достоверное содержание доверенности, на основании которой она была совершена/ имеют значение для убедительных доводов апелляционной жалобы.
Обстоятельства дела должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, согласно статьи 60 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо было в судебном заседании приводить доводы, заявлять о пропуске срока исковой давности, представлять соответствующие доказательства того, что супруг знал о продаже дома (ст. 55, 56 ГПК РФ).
Теперь же необходимо обжаловать решение суда в апелляционную инстанцию.
Спросить
"прав ли суд? "
Это зависит от доказательств, предоставленных сторонами спора.
Ибо ст. 12 ГПК РФ указывает:
"Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон."
"что можно сделать чтобы доказать его обман в том, что он о продаже дома узнал только сейчас?"
Предоставить доверенность на продажу.
Спросить
Здравствуйте. Суд имел право вынести такое решение.
Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Эти же нормы содержатся и в ст. 35 СК РФ, согласно которым при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Чтобы доказать обман попробуйте вывести его на откровенность в соцсетях например. Распечатки страниц с его признаниями может послужить отличным доказательством. Ведите в суд свидетелей. которые покажут что он с ними еще например лет пять назад по этому поводу разговаривал.
Можно переговорить с новыми собственниками, чтобы они в суде подтвердили. что он например года 3 назад приходил и качал права.
Квитанции на квартплату приходят на чье имя? На имя собственника должны приходить. Квитанции на налог на имущество также на имя собственника приходит. Это тоже может быть одним из доказательств.
Заявите в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Заявить ходатайство нужно обязательно.
Спросить
Доброе утро
В кокой форме имущества находился дом в деловой или совместно нажитой. Долевая собственность это то,что нажито супругами по отдельности до брака, а совместная это то что уже нажито вместе непосредственно в браке. Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов Распечатать Поделиться 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.На чьи деньги куплен дом и когда, если до брака то в данном случае полностью его собственность. А сделка будет считаться ничтожной, так как[u][/u] он об этом нечего не знал, а при ничтожности сделки наступает реституция. То есть стороны должны вернуть все что они получили при сделки. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 167.
Общие положения о последствиях недействительности
сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
СпроситьМоя мама с моим папой строили совместно дом находясь в браке. 10 лет назад они развелись и составили соглашение уже после развода, что после развода у каждого в собственности будет по 1/2 дома, получили 2 св-ва о праве собственности Отец потом подарил свою 1/2 долю мне, я спустя несколько лет эту долю подарила маме. У мамы сейчас в собственности 1/2 доля по соглашению и 1/2 доля по дарению. С момента развода прошло 8 лет и с момента составления соглашения прошло 7 лет.
Решили мы с мамой продать этот домик и добавить мк и купить что-то поприличнее, нашли покупателя, взяли задаток, нашли новый дом и уже дали задаток. Пошли на сделку, док-ты у нас приняли, но спустя несколько дней приостановили сделку, по причине того что нет согласия на продажу от бывшего мужа мамы на её долю 1/2 по соглашению и что он может претендовать на эту долю ещё раз. Папу я видела несколько лет назад, где он и что я ним я не знаю, взять согласие мы не можем, даже если его найдём, то гарантии нет, что он даст согласие...
Возможности нанять юриста нет, получается мы и задаток тоже теряем...
Вопросы:
1 почему после раздела имущества когда он получил свою долю, он может претендовать ещё на долю мамы?
2 почему мы должны брать его согласие на продажу, когда он свою долю дарил без согласия?
3 получается мама никогда не сможет продать или подарить дом? в росреестре сказали, дом можете продать только когда принесёте св-во о его смерти..., а если мама раньше..., то страшно подумать куда мы с детьми пойдём...
Помогите уважаемые юристы, это единственный шанс улучшить наши жилишные условия.
Добрый Вам день
вопрос очень объемен и требует изучения документов... дополнительного
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьБывший муж, развелись 09.2021, продал дом летом 20 года, но не сказал и деньги потратил по своему усмотрению, без моего согласия.
Попросил меня написать согласие у нотариуса на продажу дома, что было сделано летом 2017 года.
О продаже узнала случайно почти через год после развода. Как я могу вернуть свою часть от продажи и могу ли?
Здравствуйте! Поскольку Вами было дано нотариальное согласие на заключение данной сделки, то априори считается, что Вы были уведомлены о ней, поскольку законом срок действия для данного согласия не ограничен, если только он не указан в тексте самого согласия. Необходимо обратиться в суд для взыскания половины денежных средств, однако это будет непросто доказать, что именно эти деньги потрачены на него лично. По закону срок исковой давности 3 года с момента, когда Вы обнаружили нарушение своих прав.
Спросить
