Как обжаловать неправильно поставленный забор на участке и обеспечить его перенос в соответствии с кадастровым планом?
При межевании участка выяснилось, что забор поставлен не верно. От моего участка отрезано 3 сотки. Забор ставил собственник, который в 2007 г продал свой участок с прирезанными 3 сотками по своему усмотрению. В том же 2007 году мы приобретаем участок 15 соток (по документам). Забор уже стоял и я размер участка не проверила, поверив, что забор стоит правильно, в чем меня уверил предыдущий хозяин. Каким образом я могу добиться переноса забора по кадастровому плану, и, если я подам в суд и выиграю дело, как заставить перенести забор.
Земельный участок куплен в 2002 году (уже размежеванный), при определении границ участка (строительство забора) в 2014 году выяснилось, что соседский забор частично стоит на нашей земле. Смогу я в судебной порядке добиться переноса забора?
Добрый день!
Сначала нужно законное подтверждение границ Вашего земельного участка . Если действительно соседский забор стоит на Вашей земле , можете смело писать письмо ( заказное с уведомлением о вручении ) соседу с уведомлением о том, что его забор стоит на Вашей земле и что Вы просите его , в добровольном порядке, перенести забор. В письмо необходимо вложить копию документов, подтверждающих Ваши слова. Писем должно быть 2 - одно пошлете, а второе останется у Вас . Именно это письмо будет подтверждать содержание самого письма. К нему Вы приобщите квитанцию об оплате за отправленное письмо + уведомление о вручении, которое к Вам же и вернется обратно. В любом случае, лучше решать дела тихо и спокойно, без шума и крика. Вполне возможно , устанавливая забор, Ваш сосед не хотел нарушать границы. А уж если не договоритесь, тогда в Суд. Желаю удачного разрешения спорного вопроса!
СпроситьВ 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?
Здравствуйте!
Если вы у себя не проведете межевание по юридическим границам, он может их передвинуть, указав, что забор так стоит более 15 лет.
СпроситьМы купили дом (недостроей) забор у соседа уже стоял. После того как мы построили дом, получили документы, сделали межевание участка с выносом точек, выяснилось что соседи поставил забор у нас на участке и забрал у нас 67 см по всей длине участка. Какова вероятность что при обращении в суд, суд удовлетворит требование наши о переносе забора, дома наши стоят смежно. Если забор перенести у соседа не будет пространства даже для прохода. И свой сарай он получается частично установил на нашей стороне.
Всё зависит о цены земли. Если как Вы указываете, "если забор перенести у соседа не будет пространства даже для прохода", то зачем создавать трудности. Как бы не обошлось обращение в суд дороже того что уже есть. Ведь насколько я понял что земля узаконена. Вы указываете про возможный вред соседу. А Вам то какой существенный вред нанесён?
Спросить15 лет назад в 1998 г был куплен дом и земельный участок 24 сотки.
Были получены 2 свидетельства о собственности на дом и участок.
Забор как стоял так стоит 15 лет-слева и справа соседние участки.
Никаких претензий у соседей нет и не быпо
И вот в прошлом году выяснилось, что позади моего участка в лесном массиве был продан участок, собственник которого сегодня заявляет, что мой забор должен быть сдвинут в мою сторону на 5 метров по всей длине-40 метров т.е. это 2 сотки.
Замеры участка своими силами показали, что площадь в периметре забора составляет 24 сотки. Получается спереди-улица, заборы у всех стоят ровно по канаве, слева и справа-соседи-участки в собственности, сзади был лес. Кадастровой сьемки ни я, ни соседи не делали.
Все осложняется тем, что собственник прилегающего сзади участка, выдвигающий пока устные требования, переноса забора-клерк местной администрации от которого уже пошли угрозы
Подскажите к чему готовится и что делать.
В Вашем случае принудительно решить вопрос можно только получив решение суда о переносе забора.
Спросить
Разделил участок на два. Продал одну часть. Новый собственник огородил свой участок и захватил забором часть моего. Я сделали съемку забора - по ней забор стоит на моем участке. Написал претензию новому собственнику о переносе забора в границы его участка. От него ответа нет.
Что делать дальше?
дальше придется обращаться в суд с иском о восстановлении границы земельного участка.
СпроситьЗемельный спор по суду.
Здравствуйте. Встал вопрос о переносе забора и строений. Нужно ли нанимать адвоката? Нам принадлежал участок с двухквартирным домом. Одна половина выделена на дочь, вторая на отца. Был уже забор между участками и веранда. Земля переведена в собственность, геоплан и межевание делали когда уже забор стоял. Отец продал свою половину, спустя 9 лет соседи сделали свое межевание и обращаются в суд, что забор стоит неправильно. По документам общий участок поделен пополам по км 2. Могут ли заставить теперь все сносить и что делать?
В судебном порядке соседи могут Вас заставить привести все в соответствии с требованием норм и законодательства, но грамотный юрист поможет Вам решить данную проблему - как минимум прийти к нейтральному соглашению и закрепить его юридически.
СпроситьПо документам от 2000 года на право собственности земельного участка в деревне - 15 соток. При повторном межевании 2020 г. оказалось 14,1 сотка. Могу ли я, с разрешения администрации сельского поселения, прирезать к своему участку не достающие 0,9 соток, выдвинув в перед свой забор со стороны улицы (расстояние от забора до улицы более 15 м)?
Да, это возможно. Практически в каждой административной единице существует постановление об увеличение площади, если имеется такая возможность без нарушения прав иных лиц.
СпроситьИмею участок в садоводстве, купленный в 2011 году, участок приватизированный, но границы не уточнены, по документам 6.75 соток. Садоводство создавалось в 60-х годах.
Соседи с правой стороны у которых участок по документам 3.5 сотки, купили еще один участок 3.5 сотки и хотят их объединить, для этого начали процедуру межевания участка, смежнного с моим. Согласно кадастровой карте, все участки сдвинуты, сдвиг доходит до двух-трех метров. Плюс между моим и соседским учаском установлен забор из сетки, который имеет изгиб и примерно на метр сдвинут в сторону моего участка. Забор ставил придыдущий хозяин, сдвиг обясняет тем, что между участками была тропинка из бетонных плит, и чтобы их не убирать он по дружбе отдал тропинку соседям. В итоге фактическая площадь участков если считать по заборам у соседей 3.85 соток, т.е. на 35 метров больше, а мой примерно 6.3 сотки, т.е. меньше чем по документам.
Сейчас соседи хотят чтобы я подписал акт согласования границ. Я против, поскольку:
1. По кадастру сосед хотят узаконить заход на мой участок примерно на 3 метра. Учитывая что в свою очередь мой участок по кадастровой карте заходит на участок соседа слева, и если сосед слева потребует в дальнейшем перенос забора соглано кадастру - то от моего участка вообще ничего не останется.
2. По фактическим заборам соседи отхватили еще порядка 35 метров - за счет сдвига на ширину дорожки, сделать свой участок больше, чем по документам, а мой соответсвтенно меньше. Я с положением забора не согласен, но забор соседи двигать отказываются.
Прошу подсказать:
1. Как правильно составить аргументированное несогласие при подписание акта согласования границ?
2. Как вообще лучьше поступать в моем случае чтобы восстановить площадь моего участка (6.75) и так же провести его межевание?
Добрый день.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке,то есть в суде.
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
Спросить
