Вопросы о продаже квартиры и покупке дома у близких родственников
Я моя мама, мой брат и мои 2-е детей имеют по 1/5 доли (по 9 м 2 каждая доля) в квартире 45 м 2, квартира приватизирована, мы хотим ее продать и я моя жена и двое детей со своей стоимости долей (27 м 2) хотим купить дом (большей площадью - 91 м 2) у тещи матери моей жены, может ли моя жена и все мы покупать дом у своей матери, разрешается ли покупка у близких родственников, пропустит ли опекунский совет такую сделку.
Запрета на сделки купли-продажи между родственниками нет. Правда получить имущественный вычет по расходам на покупку жилья не сможете. Орган опеки разрешение даст, если имущественные права детей не будут ущемлены в результате сделки и дом пригоден для проживания.
Спросить
Моя мама является главным квартиросъемщицей. Квартиру получила по наследству от своей мамы. Квартира приватизирована. В ней прописано три человека (мама, я и мой брат). брат женат и живет у жены, а прописан в квартире мамы. Мама собралась квартиру продать и купить другую но на мое имя. брат якобы отказался от своей доли. А я требую чтоб он отказался официально (на бумаге). брат недоволен этой моей просьбе. Скажите: может ли состояться продажа маминой квартиры без моего согласия? Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса? И какие права я приобрету как хозяйка новой квартиры?
Уважаемая Соня,
1. мамина квартира может быть продана без Вашего и брата согласия.
2. у брата нет доли, если квартира получена мамой по наследству
3.Вы приобретете как покупатель право собственности на новую квартиру
Если кто-то из зарегистрированных в квартире не захочет добровольно сниматься с регистрационного учета, новый собственник может выписать через суд. Это верно, если Вы с братом были зарегистрированы уже в принадлежащей маме квартире.
Спросить
У Вас полная абракадабра в вопросе.
Если квартира приватизирована, то в ней не может быть ответственного квартиросъемщика.
Если квартира получена в порядке наследования, то её больше ни как нельзя приватизировать.
Так что Вам придется уточнить свой вопрос с учетом указанных мною замечаний. В первую очередь, надо указать, имеется ли свидетельство о праве собственности на данную квартиру, и на кого она записана.
Зарегистрированные (прописанные) лица, не являющиеся собственниками, пусть даже и долевыми, не имеют права на квартиру и их согласие при продаже не требуется.
Но, всё таки, Ваш вопрос лучше рассмотреть при личной консультации. Поскольку Ваше непонимание юридически значимых обстоятельств (о чем я указала выше) может повлиять на корректность ответа.
Всего доброго.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос по приватизации: в квартире был прописан мой дедушка, но он умер. В квартире остались прописаны жена брата моей мамы с дочкой (брат тоже умер).
На момет смерти близких родственников моей мамы квартира приватизирована не была. Вопрос в следующем может ли моя мама рассчитывать на долю в этой квартире, если в последующем квартира была приватизирована?
Ответьте пожайлуста еще как было бы, если квартира была приватизирована до момента смерти дедушки.
Спасибо.
Надежда!
Квартира приватизируется в собственность зарегистрированных в ней лиц. Дедушка не успел реализовать свое право на приватизацию, поэтому и Ваша мама ни на какую долю претендовать не может. Если бы квартира была приватизирована в том числе и в собственность деда, Ваша мама при отсутствии завещания в пользу иных лиц как наследник по закону имела бы право на долю своего отца.
СпроситьХотим продать квартиру, квартира приватизирована на 6 долей, 2 доли пренадлежат не совершенно летним детям бывшей жены моего брата. При продаже имеет ли она право забрать деньги или брат может купить квартиру вместе с детской долей? Бывшая жена не прописана в квартире.
Из вопроса непонятно причем тут брат и является ли он покупателем. Если в общих чертах то при продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки, необходимые заявления и пакет документов получайте в ООиП.
Прописка к продаже собственности отношения н имеет. Не забудьте что в любом случае необходим отказ от права преимущественной покупки долей от сособственников, иначе Росреестр приостановит регистрацию. За детей действуют родители.
Спросить
Доли детей могут быть проданы только с согласия отдела опеки и им должна быть предоставлена равноценная по метрам площадь или деньги положены на их счет в Банке.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
У моей мамы двое детей, я и мой брат. При приватизации квартиры квартира была приватизирована на меня, мою дочь, на маму, и на двух моих племянников (дети брата), брат в приватизации не участвовал. Моя мама составила завещание что в случаи ее смерти ее часть переходит к брату, но брат умер, а мама жива. Имеют ли право мои племянники претендовать на его долю. Переделавать завещание или нет?
Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.
Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Квартира, в которой я родился, была приватизированна, когда я был уже женат. Владельцы долей (по 1/.3) мама, я и мой несовершенолетний сын. Может ли моя жена претендовать на часть моей доли при разводе и могу ли я подарить мою долю в собственности моей матери до развода?
Если вы стали собственником в порядке приватизации, квартира является вашим личным имуществом и не подледит разделу.
Можете подарить любому лицу.
СпроситьМоя жена взяла ипотеку под средства материнского капитала. Купили дом общей площадью 53,9 кв.м. В этом доме прописана моя бывшая гражданская жена и двое детей. Один ребенок от бывшей жены мой. Ипотека еще не оплачена Пенсионным Фондом. В этом доме у меня есть доля 1/4. Имеет ли ребенок законной жены право на мою долю, если он является инвалидом, но при этом не является моим ребенком? И какую долю имеет мой ребенок от гражданской жены? И после снятия обременения может ли мой ребенок от гражданской жены претендовать на долю? И также претендовать на долю в моей доле ребенок инвалид законной жены, который не является моим.
Здравствуйте! Если привлечены средства материнского капитала - право на долю имеют все члены Вашей семьи - оба ребёнка, Вы и супруга. Более - никто
СпроситьМеня зовут Анна. Имеется двухкомнатная приватизированная квартира в Москве общ. площадью 41,2 м, доли в которой принадлежат мне, моим троим несовершеннолетним детям, моей матери и моему брату (13 л.) в равных долях (по одной шестой). Также я имею в собственности однокомнатную квартиру в Москве общ. площадью 39,3 м. Из-за очень тяжёлых жилищных условий мы хотим продать нашу общую двухкомнатную квартиру и купить взамен однокомнатную квартиру в Зеленограде общей площадью 39 м. Отдел опеки разрешит такую сделку только в случае, если мой брат (у нас с ним фамилии разные, а с матерью одинаковые) приобретёт долю в размере одной восьмой в моей квартире, которая у меня в собственности (общ. площадь 39,3 м), а мои дети будут наделены долями в квартире в Зеленограде. Но я хочу, чтобы мои дети (которым я не могу продать доли в собственной квартире) и я всё-таки обладали долями в моей собственной квартире в Москве. Поясните, пожалуйста, действительно ли мы можем по прошествии некоторого времени после совершения данных сделок выполнить такую Мену или Дарение долей друг другу, чтобы я и мои дети имели доли в моей собственной квартире в Москве, а моя мать и 13-летний брат имели доли в новокупленной квартире в Зеленограде?
Делать надо так, как рекомендует орган опеки, иначе они не дадут согласие на сделку. Сделка по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, возможна только с согласия отдела опеки и попечительства. Более детально действительно лучше Вам консультироваться очно, т.к. суть вопроса уловить сложно из написанного Вами.
Спросить
