Проблема с затоплением от соседей - как решить ситуацию и защитить свои права?
В течение месяца затапливают соседи сверху (ванна), кроме луж на полу и мокрых стен ущерба пока никакого. Председатель ТСЖ и сосед аварию не устранили до сих пор, председатель дает совет взять соседа за грудки и поговорить с ним по мужски. Что мне делать?!
Меня уже 2 месяца периодически затапливает сосед сверху (ванная, туалет). У него сухо, так как лопнула обще-домовая труба между перекрытием (мой потолок, его пол). Чтобы устранить неисправность надо из квартиры соседа поменять трубу. В свою очередь сосед утверждает что у него все сухо и не дает устранить неисправность. Председатель остается безучастным в этой проблеме и говорит: Разбирайтесь сами по соседски
Что мне делать? Заранее спасибо!
нужно составить акт о затоплении
если вам причинен ущерб, нужно взыскивать его в судебном порядке
СпроситьЧто мне делать?
- Подавайте заявление в суд об обязании провести соответствующие работы по замене трубы, также предъявляйте требования на возмещение ущерба от затопления.
СпроситьУправляющая компания обязана составить акт о заливе и установить причины залива. Пишите официальное заявление с требованием составить такой акт в управляющую компанию. В случае неисполнения Ваших требований, Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, а в последствие и в суд с иском о возмещении ущерба к виновной стороне.
СпроситьЗдравствуйте. При каждом затоплении составляется акт с участием представителя ТСЖ с указанием объёма, ущерба, причины и т.д.
СпроситьЖСК.
Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет.
Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания?
Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки.
Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?
Добрый день!
Составьте Заявления и подайте их в управляющую компанию (ТСЖ или ЖСК) и соседу, если принимать откажутся направьте заказным письмом с уведомлением. Сами все сфотографируйте. Представитель управляющей компании Вам обязаны дать экземпляр Акта. В акте указывается перечень ущерба и вероятная причина. Вам обязаны дать ответы и устранить причину протекания в разумный срок. Это сейчас пятно, а завтра возможен водопад. Если причина не будет устранена, обращайтесь с Иском в Суд о возмещении ущерба и устранении причины.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации .
Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
СпроситьУважаемый Юрий Петрович!
Правление ЖСК не может выносить подобных документов, поскольку квартира Вашего соседа является его собственностью и какие-либо действия в ней могут производится либо с его согласия либо по решению суда. В связи с чем в этом случае Вам необходимо обратиться в суд.
Оценивайте причиненный Вашей квартире протечками ущерб и обращайтесь с исковым заявлением о взыскании этого ущерба с соседа на основании следующих норм.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Причину подтекания можно установить в рамках этого дела в рамках назначенной судом строительно-технической экспертизы.
Заявление какого-либо отдельного иска на эту тему считаю нецелесообразный.
Сам по себе иск о взыскании ущерба простимулирует Вашего соседа к каким-либо действиям.
СпроситьДля начала Вам следует вызвать аварийную бригаду в момент протечки - они зафиксируют данный факт. Требуйте составления акта, один экземпляр Вам обязаны выдать на руки. Можете сами, подключив не менее трех соседей, составить соответствующий акт с подробным описанием повреждений. Затем обращайтесь в фирму, занимающуюся оценкой рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ликвидации причиненного Вам ущерба. И только после этого - в суд.
СпроситьСосед пришел к соседу а тот его всяком обзфвал. Иполуяилась ц них драка. Сосед после ухода соседа вызвал полицейских, что будет соседу?
Если обоюдная драка, то возможно обоих соседей привлечь к уголовной ответственности за побои по ст.116 УК РФ- штраф или обязательные работы
СпроситьЗалили соседи, жена соседа осмотр провела, после составления акта ТСЖ никто из них не приехал, акт не подписал, прошло 10 дней, теперь сосед хочет приехать и посмотреть ущерб, на что я отвечаю, что начала восстановление (сумма ущерба 9960 руб). Хочу подать иск в суд, т.к. соседи люди безответственные. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в суд в этом случае (акт ТСЖ составлен, там подпись председателя, моя и независимого соседа), И какой срок давности (залитие было 11,10,11)Заранее благодарна. Людмила.
Людмила, стандартный пакет документов. Документы на собственность на вашу квартиру, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, акт об ущербе ТСЖ, акт независимой экспертизы, квитанция об оплате госпошлины. Если нужна помощь в составлении иска,-обращайтесь.
СпроситьСоседи сверху неоднократно затапливают кухню и ванну, жэу не реагирует, соседка дверь не открывает. Что делать?
Вам необходимо вызвать сотрудников УК для составления акта о заливе, провести независимую оценку ущерба и обратиться в суд для взыскания ущерба с собственника квартиры.
СпроситьУважаемая Анна Петровна
Обращайтесь с заявкой в ЖЭУ чтобы составили акт залива.
Затем сделайте оценку причиненного Вам вреда и обращайтесь в суд с иском о взыскании причиненного вреда с виновника (соседки).
Все понесённые Вами расходы при обращении в суд (затраты на Оценку, услуги адвоката и т п), , Вы можете взыскать с проигравшей стороны.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьНа протяжении года соседи сверху мучали бесконечным шумом и грохотом половину дома, усердствовали особенно поздним вечером и ночью. Достали всех. На звонки в квартиру ни как не реагировали, дверь не открывали, даже участковому. В квартире снизу маленикий ребенок, который не мог спать из-за шума: просыпался и плакал. Результат такой: у соседа снизу, где живет малыш сдали нервы, вернувшись поздно домой в 1 час ночи, трезвый, застав неспящими жену и плачущего сына (разбудили соседи) сдали нервы он поднялся к соседям наверх и увидев их провожающих гостей бросился к ним с кулаками, разбив соседу губу сам получил перелом носа. На шум драки вышла жена соседа сверху и увидев драку закричала мужу, что тот вместе с другом бьет соседа снизу, испугашись те сразу прекратили драку. Сосед сверху сказал что никаких притензий по поводу драки иметь не будет. К соседу снизу пришел председатель жилищного товарищества дома и сказал, что он полностью на его стороне и соседи сверху достали всех. Председатель побеседовал с соседями сверху и пригорозил им судебным разбирательством по поводу неоднократного нарушения тишины и спокойствия в ночное время. Дальше сосед сверху в ответ на эти действия нарушает свое обещание на счет претензий по поводу драки, снимает побои в травмпункте и соседа снизу вызывает участковый на предмет объяснения причины драки икак она происходила. Вопрос, что грозит соседу снизу? Ведь он первый начал драку. Я не оправдываю поступок соседа снизу, но его тоже можно понять: Соседи сверху долгое время недавали покойно жить, а в последствии не давали спокойно спать появившемуся у соседей снизу малышу. НЕУЖЕЛИ ПРАВДА НА СТРОНЕ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ? Но ведь они не давали спокойно жить многим людям! Неужели наше законодательство на стороне подноков и циников! Подскажите пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации соседу снизу?
Ответ один - необходимо обратиться с иском в суд. Это будет цивилизованно и в рамках закона.
СпроситьЗдравствуйте Надежда! Перелом носа, который получл в драке сосед снизу более значимые телесные повреждения, нежели разбитая губа соседа сверху, пусть обратиться в бюро СМЭ и получит акт медицинского освидетельствования, далее заявление мировому судье илди в милицию, в зависимости от тяжести телесных повреждений, о привлечении соседа сверху к уголовной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте,Надежда! Все будет зависеть от того, какие показания дадут участники конфликта и свидетели происшествия. Соседу снизу я бы посоветовал тоже снять побои, тем более травмы он получил более серьезные.Лучше обратиться к опытным адвокатам, и без них не давать объяснения даже участковому.С уважением,
СпроситьСоседи громко слушают музыку днем. Если я напишу заявлению в полицию от чужого лица (соседа), будет ли полиция заходить к этому соседу? Если выяснится, что сосед не писал заявление, будет ли полиция выяснять кто его написал?
. Если я напишу заявлению в полицию от чужого лица (соседа), будет ли полиция заходить к этому соседу? - анонимные обращается не принимаются
Если выяснится, что сосед не писал заявление, будет ли полиция выяснять кто его написал?
Да, обязательно, нужно установить и опросить
СпроситьСосед по квартире сверху затопил соседа по квартире снизу (лопнула батарея и вследствие этого сосед сверху сильно затопил соседа снизу) и нанёс сильный ущерб! Кто в данном случае обязан по закону компенсировать ущерб? Сосед сверху или управляющая компания?
---Здравствуйте, вызывайте представителя УК, составляйте АКТ затопления квартиры, пишите претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращайтесь с исковым заявлением в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСосед снизу должен составить акт в присутствии 2-х соседей с ФИО о последствиях залития. Акт должен утвердить УК. Далее необходимо оценка причиненного вреда. Нужна сумма ущерба (подтвержденная экспертизой). С этим можно исковое заявление в суд о возмещении материального и морального вреда.
Если Вам чинят препятствия в получении документов, жалоба в прокуратуру.
СпроситьНовый жилец сверху сделал ремонт полов, после чего катастрофически ухудшилась звукоизоляция, слышно даже шаги. Плюс ко всему сосед не дает спать по ночам. Вызовы полиции ни к чему не привели, соседи факт шума не подтверждают, возможно, действительно не слышат, ведь звук через плохой пол идет ко мне. Жилищная инспекция посоветовала обратиться в суд. Насколько реально через суд заставить соседа переделать полы? И что еще можно сделать?
В принципе через суд это сделать возможно, если вы готовы потратить денежные средства на юриста и экспертизу.
СпроситьЭкспертиза проводится в процессе судебного производства или ее нужно проводить до подачи искового заявления?
СпроситьДо подачи в суд я бы рекомендовал отправить письмо соседц с просьбой о допуске в квартиру и проведения такой экспертизы. Но естественно никого не пустит в квартиру. Поэтому в суде об этом нужно будет ходатайствовать, а суд уже, если посчитает нужным, принудит ответчика осуществить доступ для проведения экспертизы.
СпроситьПол же у него такой. И шумоизоляция у него нарушена, а не у вас.
У себя в квартире вы можете сделать только звуковую экспертизу. Но она только может установить, что у вас шумно в квартире, а по какой причине шум она установить не сможет.
СпроситьДа, реально. Но моральный ущерб по Казанским судам максимум 6 000 руб., имейте ввиду, больше не взыскивают.
СпроситьБольшое спасибо. Тогда, если можно, подскажите сумму моих общих расходов на все это дело.
Спросить