Может ли правление взыскать долги за прошлые года со старого хозяина в судебном порядке в случае продажи земельного участка в 2015 году?
Земельный участок был продан в 2015 году новому владельцу. Может ли правление взыскать долги за прошлые года со старого хозяина в судебном порядке. В договоре купле-продажи сказано, что покупатель ознакомлен с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет. Мне пришла повестка в суд, чтобы я оплатила долги. На какую статью закона могу сослаться. Спасибо.
Я не знаком с иском но в любом случае пишите на исковое заявление сое возражение и несите его в суд.
Спросить
Земельный участок был продан новому владельцу в 2015 году. Может ли правление вызскать долги по взносам в судебном порядке за 2011,12, 13 годы со старого хозяина.
Продаю дом с зем. участком, дом старый, недостатков много. Могут ли покупатели предъявить в судебном порядке свои недовольствия о состоянии дома после сделки. В договоре продажи указывается что, Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Подскажите как обезопасить себя в этом случае. Спасибо...
Здравствуйте в соответствии со ст. 557 ГК РФ
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ст 475:
. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. 4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи. 5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Вам можно посоветовать действовать максимально добросовестно и в акте приема-передачи описать имеющиеся недостатки.
СпроситьМы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.
Земельный участок был продан в 2010 году. Сейчас пришла повестка в суд: рассмотрение дела о расторжении договора купли-продажи. Могут ли через пять лет расторгнуть договор и вернуть участок?
Могут, если есть существенные основания, например ущемления прав заинтересованного лица
Спросить
Для полного ответа необходимо изучить договор и иск в суд.
Ответчик при наличии оснований вправе просить отказать в иске в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности.
Необходима помощь в составлении возражений на иск, участии в суде - обращайтесь ко мне.
СпроситьКупил земельный участок в 1996 году нотариальным договором купли-продажи с обязательной регистрацией земельных ресурсов. Подав документы на приватизацию в 2015 году, мне отказали по причине того, что участок имеет кадастровый номер, но на старого хозяина (который мне продал этот участок). Регистратор говорит мне либо обращаться в суд, либо искать старого хозяина, чтобы составить новый договор с ним, что невозможно. Как правильно сформулировать исковое заявление в суд? Признание договора купли-продажи действительным, чтобы поставить мне его на кадастровый учет? Либо какая-то другая формулировка?
В судебном порядке необходимо признавать право собственности на земельный участок.
СпроситьЧастный дом продан в 2009 году, в договоре купли продажи ничего про земельный участок не сказано. Земельный участок не был выкуплен в собственность, а сейчас на имя старого владельца приходят счета из налоговой. То есть юридически значит что земельный участок принадлежит ещё старому владельцу?
Добрый день! Мною в 2001 году по договору купли-продажи был продан земельный участок, однако право собственность покупателем было зарегистрировано в 2017 г., при этом следует отметить, что данным земельным участком пользовался именно покупатель. Сейчас меня вызывают в суд и требуют уплаты членских взносов, но по факту собственником было другое лицо. Как решить данную проблему? На какую статью я могу сослаться?
Пишите Отзыв на Иск
Возражения
приложите копию договора...
ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
Спросить1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Доброго вам времени суток. В первую очередь необходимо указать суду Что право собственности было зарегистрировано в 2017 году. Только собственник несет бремя ответственности и оплаты. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. А Вы являетесь членом СН, где находится земельный участок? Если нет, то никаких взносов Вы оплачивать не должны. Если же являлись, то Вам необходимо приложить копию договора купли - продажи участка, ходатайствовать перед судом о привлечении покупателя в качестве третьего лица. Однако, скорее всего, Суд взыщет данные взносы с Вас. Если Вы оплатите их, Вы можете в порядке регресса их впоследствие возместить с покупателя.
СпроситьЗдравсвуйте,
Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.
Спасибо,
Наталия.
Здравствуйте Наталия. Если Вы обратитесь в нотариальную контору, Вам там составят необходимый договор, со всеми Вашими требованиями, в том числе и о возложении расходов по оформлению на покупателя. Успехов.
СпроситьВ купле-продаже земельного участка указали сумму долга за взносы в СНТ (со слов продавца, тк в правления сумму не огласили, а владелец ехать в правление отказывался). Теперь правление требует с меня погасить сумму долга больше, чем прописано в договоре купли-продажи и ещё оплатить пени. Я отказываюсь от оплаты большей суммы и предлагаю правлению подань в суд на прежнего владельца участка о взыскание с него пеней и остаточной суммы долга. Имею ли я право не платить за старого хозяина?
Уважаемая Елена г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка.
При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.
Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2020 г.
Спросить
В 2010 году заключил договор на приобретение земельного участка. При оформлении права собственности возникли претензии третьих лиц. В 2014 году по решению суда мне было оформлено право собственности участка, с указанием основание: Договор 2010 года. В 2015 году участок был разделен на две части одна из них была продана.
Необходимо уплачивать НДФЛ с продажи вышеуказанного участка?
Благодарю.
