Возможно ли получение части квартиры для мужа, отказавшегося от приватизации по просьбе родителей

Здравствуйте, Ольга!

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Ваш вопрос требует более детального изучения. Вы можете записаться на устную консультацию.

Елена! квартира по месту регистрации Вашей дочери не может быть приватизирована без ее участия.

нет в приватизацию включаются только зарегистрированные в квартире лица.

Здравствуйте, Елена.

Муж вправе зарегистрировать свою дочь к себе и приватизировать квартиру с её участием. Приватизация осуществляется лишь с участием лиц, проживающих в приватизируемом помещении.

Желаю всего доброго.

да можно. несовершеннолетних обязаны включать в число участников приватизации.

у ребенка бессрочное право пользования квартирой.

Добрый день

Если были зарегистрированы в этой квартире, и писали отказ от приватизации, то и претендовать на эту квартиру не смогут, но сохраняют право пожизненного проживания. Подать иск в суд никто не может им запретить, но шансов у них нет.

Удачи вам.

Отменить приватизацию конечно возможно. При прохождении процедуры приватизации, ваши родители должны были сделать нотариальный отказ от долей. Если такового не было то оспаривайте.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.

Если родители не были тогда прописаны, то и права участвовать в приватизации у них не было.

Если сестра не возражает против приватизации, а просто отказывается от нее, то квартира будет приватизирована только на брата. Сестра получит право бессрочного проживания в квартире.

Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.

С уважением, Олег Юрьевич.

Вы можете в судебном порядке признать за собою право собственности на 1/2 долю квартиры, так как в договоре Вы вписаны как член семьи.

Андрей, надо с Вашим документами разбираться...

Здравствуйте.

Брат имеет право на пожизненное проживание в квартире, на право собственности он не может претендовать..

Брат не является собственником и не прописан в данной квартире. Неужели он имеет право проживать в ней? А если бы мы продали квартиру?

Все же мне не понятно. На основании чего он имеет право на проживание? От доли от отказался официально, собственником не является, не прописан в квартире, не платил и не платит комуналку. Сейчас собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. А если мы продадим данную квартиру и купим другую??

Спасибо, так уже немного понятнее )). Но еще раз уточню. Брат выписался добровольно из квартиры в 2012 г., когда она еще числилась служебной, прописан в частном доме родителей, там же и проживает фактически. И тем не менее имеет право проживать в ней? И, если мы продадим данную квартиру, переедем в другую, брат так же будет иметь право проживать со мной, т.е. фактически я никак не могу отстрониться от него?? И только он, или его семья тоже? И еще один вопрос, если он получит от меня сумму денег под расписку и при свидетелях, или у нотариуса, может ли он документально написать отказ от претензий на мою квартиру?

Уважаемая Анастасия.

Регистрируйте своего несовершеннолетнего ребенка в этой квартире и тогда в приватизации будет участвовать 4 человека. Согласие сестры на регистрацию ребенка не нужно.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.

С уважением, Олег Юрьевич.