Когда нам отмежевали землю под магазин( на нашей же земле),то площадь стала 195кв.м Почему так много?
Площадь магазина 100кв.м. Когда нам отмежевали землю под магазин( на нашей же земле),то площадь стала 195кв.м Почему так много? Ведь зона обслуживания по метру от магазина берется! Что нам делать?
Есть в собственности здание магазина земля под ним в аренде, рядом с магазином построили другой магазин и так же земля в аренде, магазин который позже построили его собственники отмежевали землю и прихватили часть земли нашего магазина и его подвал в администрации согласовали и они зарегистрировали право собственности своей земли и под нашим магазином. Мы начали межевать возникло наложение границ, что бы не уточнять границы администрация отрезала часть земли под нашим магазином как обратно её вернуть иск негаторный или виндикационный?
если вы лишены владения - то виндикационный
но это лучше не указывайте в иске
заявите иск об исправлении кадастровой ошибки по ст. 28 закона о кадастре и о восстановлении ваших нарушенных прав по ст. 59 и 60 ЗК РФ
СпроситьНа земле построен жилой дом.
- В свидетельстве на землю разрешенное использование для возведения жилого дома.
- затем дом перевели в нежилой под магазин.
Законно ли будет открытие магазина на этой земле? Возможна ли будет продажа алкоголя. ?
Поменять предназначение земли не удается т. к земля (3 сотки) находиться в двух зона ж 1 и т 3 (дорога+ жилая).
Спасибо за ответ!
Вы когда дом переводили из жилого в нежилое какую цель указывали? Вам разрешили перевод, Вот с соответствии с указанной целью и используйте.
СпроситьНа арендуемой казачьим обществом земле (земля пренадлежит городу) построен магазин. Владелец магазина платит за общество аренду за землю, сам построил магазин. Какой договор могут заключить общество и владелец магазина?
Елена, в вашем случае казачье общество - арендатор муниципального земельного участка. Распоряжение (сдача земельного участка в субаренду) допускается только с согласия собственника земельного участка (в вашем случае с согласия муниципального образования), если иное не предусмотрено договором аренды. Таким образом вы, с согласия собственника, должны заключить договор субаренды с собственником магазина. При этом он является таковым, если имеет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельствующие о праве собственности.
СпроситьЯ владелица кафе и земли. Хозяева соседнего магазина выиграли аукцион на землю рядом со своим магазином, но при оформлении отмежевали и часть моей земли. У меня тоже есть межевание от 2000 г, как оказалось его границы далеки от настоящих. Что делать? Как доказать, что земля моя.
К магазину (магазин и земля под магазином в собственности) сделал пристройку (складское помещение) земля под пристройку взята в аренду. В пристройке установил санузел.
Вопрос: Для получения разрешения на открытие магазина примет СЭС если санузел на арендной земле?
Если пристройка зарегистрирована и является Вашей собственностью, то у СЭС нет оснований отказать Вам.
СпроситьПриватизируем землю, живём в двухквартирном доме, нам сказали, что земля будет поделена с соседями долями согласно площади занимаемых квартир. Нас это не устроивает, т.к.пользуемся землёй уже давно, границы давно уже есть и наша площадь земли на много больше. А получится после приватизации, что земли нам приватизирует меньше, что делать?
Добрый день! Да это так. Вы не можете приватизировать иначе чем согласно долевой собственности. Но если у вас сложился определенный порядок пользования земельным участком и соседи не возражают, то Вы можете с ними составить соглашение по определению порядка пользования и потом приватизировать участок с учетом данного соглашения.
Спросить
Границы у вас никак не могут быть определены рас уж вы приватизируете этот земельный участок. Однако, с согласия соседей вы можете получить участок большей площади (доли), для этого вам нужно вместе с ними обратиться в местную администрацию. Больше никак.
СпроситьЕсть в собственности магазин, жилой дом и доля земли. Магазин и земля в ипотеке - соответственно в залоге, кроме дома. На этой земле есть еще 2 дома и соответственно еще 2 собственника. Земля в долях, здания все в собственности.
Может ли банк при взыскании расчитывать на реализацию жилого дома помимо магазина и земли?
Я-физ. лицо. Оформляю землю, для постройки магазина. Магазин будет открывать товарищ, т.к. имеет статус ИП.Надо ли мне открывать ИП,для передачи в аренду ему земли. Земля будет на моё имя, а магазин его. Фактически все общее.
Не обязательно открывать ИП, можете сдавать как физическое лицо. Но я бы и на долю в магазине претендовал. Вам же лучше. А то могут быть нюансы в будущем.
Спросить
---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию на аренду участка или на его выкуп с аукциона, только таким образом сможете решить вопрос. (если рядом участок в частной собственности приобретайте его по ДПК). Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗемля в собственности, на этой земле есть магазин. Документы на магазин не оформлены до конца. Что лучше сделать что бы не отняли землю и магазин за долги по кредитам?
Что значит "Документы на магазин не оформлены до конца?" Незавершёнка, отсутствие коммуникаций? Ведь что-то на магазин (строение, объект) имеется?
Вопрос "Что лучше сделать что бы не отняли землю и магазин" поставлен некорректно!
Если магазин - незавершённое строительство, то в случае критической для Вас ситуации (суд, арест объекта и пр.), то могут продать, как стройматериалы и т.д.
Если будет решение суда о обязании принудительного возврата Вами кредита, то если не хватит "магазинных" денег, отберут и землю. Продадут этот ЗУ, погасят Ваш долг по кредиту, а если что-то останется - вернут Вам.
Спросить
