Квартплата в пятиэтажном доме с продуктовым магазином увеличилась в два раза - как решить проблему?
Я живу в пятиэтажном доме, на первом этаже которого открылся продуктовый магазин. С момента открытия которого, квартплата в зимнее время увеличилась почти в два раза. У нас установлен общий счетчик на отопление. Что нам делать?!
Я живу в пятиэтажном доме, на первом этаже которого открылся продуктовый магазин. С момента открытия которого, квартплата в зимнее время увеличилась почти в два раза. У нас установлен общий счетчик на отопление. Имеем ли мы право требовать чтобы магазин установил отдельный прибор учета отопления?
ОТВЕТ НЕВЕРНЫЙ!!!
С какой это стати собственники вправе что-то ТРЕБОВАТЬ сделать в помещении другого собственника.
Тогда, получается, что и собственник магазина вправе потребовать от других собственников ЖИЛЫХ помещений установить в ИХ квартирах ОТДЕЛЬНЫЕ ИПУ тепла.
Так что ТРЕБОВАТЬ-то собственники могут всё, что угодно, но исполнять ИХ требования указанный собственник магазина - НЕ ОБЯЗАН.
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении" и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. На первом этаже многоэтажного дома открылся продуктовый магазин. Загрузка и разгрузка происходит под окнами квартир. Отдельного входа для загрузки и разгрузки товара с торца дома нет. Помещения на первом этаже все под магазины, переведены в не жилые.
Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки и разгрузки возможна работа только не продуктовых магазинов?
Спасибо за внимание к проблеме.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьОбязана ли я устанавливать общедомовой электросчетчик на магазин, если первый этаж здания принадлежит мне, а другие два (второй и третий) этажи принадлежат другому собственнику. При этом на первом этаже установлен один счетчик, а остальные этажи запитаны к другому счетчику. У меня имеется свой договор, а собственник других этажей будет заключать свой, т.к. два этажа мною были проданы и счетчики мы разделиили актами, да и при строительстве это уже было учтено (2 счетчика). Общей долевой собственности у нас нет и общих проходов, коридоров, где установлено не к кому не относящееся электроосвещение тоже нет. ПЭС ссылаясь на 261 ФЗ, письмом обязал нас у становить общедомовой счетчик за свой счет до 5 июля. Правомерно ли действие ПЭС? Сошлитесь пожалуйста на статью закона, и если это правомерно, то за чей счет устанавливается такой счетчик? Насколько я смогла разобраться, это распостроняется на жилые многоквартирные дома с общей долевой собственностью если они не являются ветхими. Большое спасибо за ответ.
Если счетчики есть то ни чего устанавливать не надо. Пускай обращаются в суд. С чесноков
СпроситьВ многоквартирном доме на первом этаже расположен магазин. В доме установлен общий счетик на отпление. У магазина заключён прямой договор с теплоресурсной компанией. Но в отопительный сезон магазин открывает все двери настеж и тепло уходит на улицу, а весь дом платит за эти потери. Вопрос-есть ли возможность заставить их закрывать двери?!
Когда в Вашей квартире или подъезде уходит тепло, то это также никоим образом не влияет на тепло в других квартирах.
Иными словами - НЕТ никаких потерь тепла для других потребителей.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен счетчик на отопление, я не пользуюсь центральным отоплением, у меня индивидуальное газовое отопление, батарей отопления в подъезде нет, должна ли я платить за поверку счетчика отопления.
Доброго времени суток! Если речь идет об ОБД, то в силу Постановления Правительства РФ №354 вы должны вносить оплату в таком случае.
Спросить
Не полный ответ. Я спрашивала, общедомовой прибор учета (счетчик тепла), который для меня не нужен, отопления в подъезде нет, отопление у меня индивидуальное газовое, котел отопления у меня в квартире, у меня заключен договор с газоснабжающей организацией на техническое обслуживание газового котла, газового счетчика, почему же я должна платить ещё и за счетчик тепла.
Спросить
Доброго времени суток! Потому что вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а собственники обязаны оплачивать установку общедомового прибора учета, не зависимо от того есть у вас в квартире свое отопление или нет.
всего вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, живу в многоквартирном доме. Дома есть счетчики на тепло. Но УК считает не по счетчику, а берет почти в два раза больше, обосновывают тем, что общедомовой счетчик показывает больше чем общие показания счетчиков в 2 раза.. как быть кто прав?
В данном случае вам необходимо убедиться в достоверности сказанного работниками УК. в любом случае отправной точкой являются показания общедомового прибора учета тепла.
СпроситьЖиву в 5-и этажном доме, на дому стоит общий счетчик на воду. В квартире установлен счетчик. При оплате кварплаты выесняется, что мне необходимо заплатить за свои показатели счетчика и дополнительно за общий (около куба). В доме есть ТСЖ.
Использованную, только на общие нужды.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам".
СпроситьЖиву на втором этаже кооперативного жил дома, на первом этаже открылся пивной магазин. Раздражает монотонный шум от холодильников, и постоянное перенос пивных кегль, что делать?
Здравствуйте живу на втором этаже кооперативного жил дома, на первом этаже открылся пивной магазин. раздражает монотонный шум от холодильников , и постоянное перенос пивных кегль, что делать???
Дмитрий, поменять место жительства или начать борьбу с директором магазина. писать жалобы в прокуратуру в администрацию и т.д. результат может быть, только головная боль. смените место жительства и всё забудете.
СпроситьВ нашем 4-х этажном жилом доме на первом этаже хотят открыть продуктовый магазин с продажей алкогольной продукции. Жильцы против. Какие действия необходимо предпринять жильцам для недопущения открытия магазина?
Людмила, если помещение где хотят открыть магазин принадлежит данному лицу желающему продавать у Вас во дворе, то это не запрещено
А если это помещение находится в общей собственности,то необходимо согласие всех собственников помещений в Вашем доме. Если имеется перепланировка, также необходимо согласие всех собственников.
Но в любом случае обращаться с жалобами в администрацию и др. органы Вам никто не запрещает.
Спросить
Людмила, здравствуйте. За 10 дней до собрания жильцов МКД расклеивайте объявление о проведении общего собрания с одним вопросом в протоколе: открытие продуктового магазина с продажей алкогольной продукции. По истечении 10 дней проводите собрание должно присутствовать 50 % + 1 голос от общего количества жильцов мкд, если этого количества не будет проводите заочное собрание (поквартирный обход).
СпроситьСложная ситуация, затопили квартиру через унитаз. За этот месяц уже два раза, живу на первом этаже, в пятиэтажном доме. Вызывала ЖКХ. все свою вину отрицают что делать где найти правду...
---Здравствуйте, а при чём отрицают. УК ОБЯЗАНА СОСТАВИТЬ АКТ О ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ И УКАЗАТЬ ВИНОВНОГО. ПОДАЁТЕ ПРЕТЕНЗИЮ К ВИНОВНОМУ И В СУД. СТ. 1064 ГК РФ.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
