Отсутствие номера участка и названия СНТ в свидетельстве на собственность для приобретения участка в селе - правильно ли это?
Планируем купить участок в СНТ. В св-ве на собственность написан только населенный пункт (село), в котором он расположен. Ни номера участка, ни названия СНТ. Правильно ли это. На других объектах и СНТ и номера участков вписаны. Спасибо.
В свидетельстве на собственность земельного участка (категория: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства) указан номер участка и устаревшее название садоводческого товарищества. В связи с реорганизацией товарищества название изменилось. Какие нужны документы, чтобы оформить новое свидетельство с правильным названием с/т и указанием ни только номера участка, но и названия улицы, на которой участок расположен. Спасибо за ответ.
Добрый день, Татьяна.
Для внесения изменений в свидетельство о наименовании с/т необходимо предоставить подтверждающие документы в росреестр, в данном случае решение о реорганизации, устав и свидетельство о регистрации изменений.
По поводу уточнения адреса нужно смотреть документы, т.к. адрес возможно нужно уточнять на основании справки или выписки из протокола общего собрания членов с/т, или на основании адресной справки, в общем на основании подтверждающих документов о присвоении адреса участку вместо сквозной нумерации.
СпроситьЯ живу в Курахском районе (РД), но между районным центром и нашим селом расположены несколько других районов. Наш населённый пункт расположен рядом с Дербентским районом, до прививочного пункта 2 - 3 км. Я имею право вакцинироваться там?
Кадастровые номера 47:26:0209003:105 на участок СНТ, кадастровый номер на дом 47:26:0206005:186 на этом же участке. В свидетельствах о собственности указано везде участок в СНТ номер 253. По кадастровым номерам получается, что дом расположен не в квадрате 0209003 по публичной карте? Подскажите как правильно читать в документах или может не правильно оформлены они?
Здравствуйте, Елена Ивановна.Скорее всего имеется ошибка в документах. Обратитесь в росреестр с письменным заявлением по данному факту, пускай проведут проверку. Также Вы можете самостоятельно заказать выписку и кадастровый паспорт на свой дом отдельно по его адресу и отдельно по кадастровому номеру и сравнить результат.
СпроситьЕсли на сайте росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online в пункте права и ограничения указано: какой-то номер и в скобках собственность это означает, что участок в собственности или что дом на участке в собственностиа сам участок муниципальный?
Из дргих данных там указано:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы.
Статус земельного участка: Ранее учтенный.
Я свой земельный участок, который находится у меня в собственности земли населенных пунктов для строительства индивидуального дома, на котором у меня уже построен дом, разделила на два участка и участок без дома подарила дочери (11 соток) можно ли дочери без разрешения на строительство построить дом на этом участке, населенный пункт деревня. Еще есть сомнения по поводу адреса участков, при разделе в кадастровых планах обоих участков стоит дом 2 б, а ведь дом стоит на одном участкеа на другом только будут строить или когда построят тогда и номер дома сменится, объясни те пожалуйста. Заранее благодарна.
Уважаемая Надежда!
В администрацию Вашего поселения необходимо обратиться с заявлением о присвоении адреса. Нлава поселения выносит постановление. Адрес сменится еще до строительства дома!
Зарегистрирован ли Ваш "раздел" участка в Росреесте? Зарегистрирован ли договор дарения земельного участка дочери?
Скорее всего, нет, т.к. в регистрирующем органе от Вас потребовали бы данное постановление, кадастровый паспорт первоначального участка и новых двух, межевые дела вновь образованных участков.
Только после регистрации раздела участка на два новых возможно совершать дальнейшие сделки (в т.ч. дарение) с одним из них!
Если назначение земельного участка - земли населенных пунктов (указывается в кадастровом паспорте), дом строить можно, но разрешение получить также необходимо. Еще до получения разрешения на строительство необходимо согласовать проект дома с архитектором района.
Первым шагом в этой сложной цепочке советуем обратиться в администрацию Вашего поселения (к которому относится соответственно Ваш поселок).
Успехов!
СпроситьВозможна ли постоянная регистрация по месту жительства в жилом доме, у которого в выписке егрн в графе адрес стоит населенный пункт и улица без номера дома. Земельный участок, на котором расположен дом, с адресом, с указанием номера земельного участка.
Здравствуйте, Марина! Нет, в Вашем случае ни регистрация по месту жительства, ни совершение каких-либо юридически значимых действий с домом и земельным участком невозможны. Необходимо присвоить полный адрес земельному участку и объекту недвижимости. Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления. Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно: лично, посетив уполномоченное ведомство; через представителя; через многофункциональный центр (МФЦ); онлайн — через портал Госулуги. С уважением!
СпроситьЕсть дачный участок в СНТ, в собственности. Расположен около дороги. Дорога проходит за границами участка и соответственно СНТ. Дорога ведет к другим СНТ которые расположены дальше моего СНТ. С этой дороги летит ужасная пыль постоянно на мой участок. Вопрос. Можно ли кого то привлечь к ответственности за эту пыль чтобы ее устранили, так как находиться на участке невозможно. Председатель СНТ устраняется от решения вопроса. Пыль летит в глаза, нос, рот.
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьПланируем с родственниками сделать раздел долевой собственности: загородный дом и два земельных участка. Один из участков полностью переходит к одному из участников раздела. Другой участок (на котором расположен дом) нужно разделить на два участка. Проблема в том, что площадь одного из образуемых участков - 2 сотки. Зарегистрируют ли участок с такой площадью?
Здравствуйте! Если в результате раздела земельного участка, площадь одного из них меньше минимальной площади, установленной законом субъекта РФ, то право собственности не может быть на него зарегистрирована.
Спросить
Здравствуйте!
Две сотки - это мало. Про регистрацию права не скажу, а с постановкой на кадастровый учет точно проблемы будут.
Спросить
Скорее всего не зарегистрируют, поскольку существует минимальная площадь земельных участков в конкретном муниципальном образовании. Обычно это где-то 250-300 квадратных метров. Поэтому Вам необходимо данную информацию уточнить в администрации поселения, на территории которого находится данный участок.
СпроситьНаша организация (МОО) уже 10 лет имеет в собственности недвижимое имущество (зем. участки и строения) в селе. Всё это время наш адрес был: Область, район, название села и название организации - не было ни названия улицы, ни номера дома. Теперь от нас требуют, чтобы были все подробности, т.е. улица-номер дома. Куда обращаться и какая должна быть доверенность на оформление адреса? Как нам получить название улицы - самим придумать? Или в селе достаточно номера дома, раз улицы нет? Спасибо заранее!
Присвоение адресов относится к компетенции органов местного самоуправления. Так что сами себе вы не можете присвоить адрес.
Спросить
Доверенность? какие полномочия представителя организации в ней должны быть указаны?
Спросить
Здравствуйте. Обращаетесь в местную администрацию, пишите заявление о присвоении адреса зем. участку, строению.Оформляете доверенность от имени юр. лица на представителя, где указываете, предоставление полномочий в Администрации, о присвоении адреса зем. участку, строению. Можете обратиться в Администрацию и уточнить, как пишется заявление и какие полномочия необходимо указать в доверенности.
СпроситьТребование было в устной форме, но от двух организаций - УФМС И отделение милиции. Вопрос возник в связи с регистрацией по месту пребывания.
Спросить
Вам надо обратится в местную администрацию и взять справку, о присвоении адреса
На основании этой справки вносить изменения во все документы (Устав)..свидетельства о праве собственности на недвижимость и прочее
какие полномочия представителя организации в ней должны быть указаны?
Юрист Вам поможет составить доверенность ..в Вашем городе много хороших юристов.. и на нашем сайте есть юристы из Вашего города
Спросить
