Скажите не будет ли каких-нибудь вопросов со стороны рег. палаты, что произошла уступка по частям?

Возможно ли взыскать неоплаченные обязательства с физического лица после уступки права требования и продажи квартиры?

Организация по договору цессии уступила физ. лицу право требования по договору долевого участи я в строительстве жилого дома. В договоре указано, что на момент подписания договора физ. лицо оплатило переданное право требование. Фактически денежные средства не передавались. В последствии физ. лицом права на квартиру были оформлены установленым порядком и в дальнейшем квартира была продана. Возможно ли в настоящий момент взыскать с физ. лица неисполненное обязательство в части оплаты? Возможно ли предпринять еще какие нибудь меры?

Читать ответы (1)

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Читать ответы (1)

ООО заключает договор уступки права требования и перевода долга с работником своей организации.

ООО заключает договор уступки права требования и перевода долга с работником своей организации. По договору Сторона 1 (ООО) оплачивает 100% стоимости застройщику. Сторона 2 (физ. лицо) оплачивает 30 % Стороне 2 от цены, указанной в договоре долевого участия в течение 5 дней с момента заключения договора долевого участия. Затем согласно графику платежей выплачивает Стороне 2 остальные 70%. Договора займа с сотрудником не заключается. Возникает ли у сотрудника материальная выгода?

Читать ответы (1)

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Читать ответы (2)

Потенциальные споры при покупке квартиры в новостройке через договор переуступки прав от физического лица с договором

Собираюсь покупать квартиру в новостройке (дом готовится к сдаче. ) Квартира продается физ. лицом по договору переуступки прав. Данное физ. лицо имеет договор долевого участия с застройщиком. Какие могут возникнуть споры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я переуступить эти права третьим лицам, скажем, своим родителям, без участия первого лица?

Один дольщик (первое лицо) уступил мне права по договору уступки права требования квартиры в строящемся доме. Могу ли я переуступить эти права третьим лицам, скажем, своим родителям, без участия первого лица? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору уступки прав требования

В перечне документов на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки прав требования, на сайте ФНС, для получения налогового вычета требуется договор долевого участия в строительстве (инвестировании) ЛИБО договор уступки прав требования. Я правильно понимаю, что для налогового вычета, при приобретении квартиры по договору уступки прав, я могу предоставить в налоговую только договор цессии, без договора долевого участия (который остался у лица, переуступившего мне права на покупку квартиры у застройщика)?

Читать ответы (1)

Возможность передачи прав требования по договору долевого участия в строительстве путем дарения вместо уступки

Можно ли не уступить право требования по договору долевого участия в строительстве, а подарить? Субъекты физ. лица. Право требования - есть имущественное право. Формально в п.1 ст. 572 закреплено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.. Однако используют именно уступку. Можно или не можно?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги по договору уступки права требования за квартиру, оказавшуюся не проданной?

Я пыталась купить квартиру по договору уступки права требования в строящемся доме у физ лица (с помощью мат капитала), как только дело дошло до перевода ден ср-в, от пенсионного фонда пришел отказ (оказалось только у юр лица я могла купить)... Изначально была цепочка, где юр лицо продало квартиры физ лицу (который продавал мне квартиру) , вот они хотели от физ лица вернуть квартиру юр лицу чтоб продать мне, С физ лицом договор был расторгнут и заключен был с юр лицом и отдан в рег палату, но так как они не принесли документы о переходе квартиры от физ лица юр лицу так же квартира не была мне продана, по договору я отдала недостающую часть ден ср-в, которую они мне не возвращают уже 5 месяцев. Что мне делать как вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Договор долевого строительства не зарегистрирован

Заключен договор долевого строительства и от рег палаты получен отказ в регистрации договора. В договоре есть застройщик c одной стороны и гражданин с другой стороны. Любая из сторон договора имеет право обратиться в суд о признании отказа недействительным. Подскажите если юр лицо/застройщик будет подавать заявление в арбитражный суд подается?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59