Обязан ли новый владелец участка в снт платить по долгам предыдущих владельцев?
Обязан ли новый владелец участка в снт платить по долгам предыдущих владельцев?
Обязанность по уплате любых взносов и оплате ЖКУ наступает со дня оформления права собственности
Спросить
В первую очередь стоит открыть Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и указать на раздел о обязанностях членов таких объединений. Как мы увидим, граждане обязаны платить членские взносы, но с момента вступления в такое объединение.
Так же можно посоветовать такому объединению обратиться в суд для взыскания долга с предыдущего владельца.
Фактически, вы можете четко указать, что членство в таком объединении и право собственности на земельный участок никак не связаны, следовательно - взыскивать долг с вас они не имеют права.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Если на нового владельца в силу правопреемства (например, на основании наследования участка) не переходят обязательства прежнего владельца, то подобной обязанности нет.
Нужно рассматривать каждый конкретный случай в отдельности.
Спросить
Задолженность по долгам продолжает оставаться за прежним владельцем, если иное не было предусмотрено в соглашении между ними.
СпроситьС июня 2022 года я являюсь новым владельцем. Земельного участка в СНТ (нет ни одного строения на территории участка). Предыдущий владелец данного участка на начало 2022 года не имел долгов ни по членским взносам, ни по электричеству (подтверждающие документы об этом есть). С этого года сменилось правление и пришел новый председатель. Он утверждает, что я должна заплатить в ЭкоТэк (организация, занимающаяся вывозом мусора (ТКО) за 3 предыдущих года за предыдущего владельца.
Вопрос: Разве я должна платить за предыдущего владельца что-либо? Второй вопрос в следующем, а вообще я теперь обязана платить ежегодный взнос за переработку отходов, если на данном участке нет возможности проживать, соответственно и генерировать мусор.
Здравствуйте!
1. Все долги предыдущего собственника именно лежать на нем, не на Вас, так что Председателю следует указать, чтобы по вопросам долга пусть обращается именно к продавцу, Вы стали собственником именно с даты регистрации в ЕГРН.
2. Увы за мусор прийдется платить, в случае если у вашего СНТ заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
Вы не должны платить за прежнего собственника.
По поводу мусора, если предоставите документы, что проживаете в др месте, сделают перерасчёт.
Спросить
Купила участок в СНТ. Предыдущий владелец был членом СНТ. Стала ли я, как новая владелица участка, тоже членом СНТ? Членскую книжку предыдущий владелец мне отдал.
Нет, не стали вы членом СНТ, вы стали собственником дома и участка.
Для того что бы стать членом СНТ, надо подать заявление и получить членскую книжку на ваше имя.
Спросить
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не прописан долг, то его оплачивать обязан бывший собственник.
Удачи
Спросить
Виктор, обязанность по уплате членских взносов имеется только у членов СНТ, которые становятся таковыми на основе заявления и решения общего собрания. Если Вы не являетесь им - обязанности по уплате членских взносов у Вас не возникло. СНТ вправе взыскать долг с бывшего члена СНТ в судебном порядке, если он имеется. Вы его оплачивать не обязаны, участок данной задолженностью не обременяется.
СпроситьЕсли машина была была куплена по договору купли продажи и налог до переоформления был заплачен предыдущим владельцем, обязан ли новый владелец возместить деньги за этот налог.
Доброй ночи!
Нет, не обязан.
Транспортный налог начисляется за календарный год и подлежит уплате в конце следующего года. Соответственно, предыдущий владелец заплатил транспортный налог за тот период, когда являлся владельцем транспортного средства.
Всего Вам доброго!
СпроситьЯ владею участком на территории СНТ. В товарищество не вступала. Не пользуюсь участком вообще. Просто вложила деньги с целью перепродажи. В СНТ не появлялась и не объявляла что я новый владелец участка. Знаю что есть задолженность по этому участку от предыдущего хозяина. Председатель СНТ поменялся, ввел новые правила по задолженностям, набежали бешеные пени. Обязана ли я платить задолженность, а главное пени? И за то время пока у меня участок я ещё за что-нибудь СНТ должна?
Если вы не писали заявление о вступление в товарищество, то платить членские взносы не обязаны, долг за предыдущего хозяина вы то же не обязаны оплачивать. Так же вы должны при условии пользования инфраструктурой на территории СНТ заключить договор на оплату пользования.
СпроситьСкажите, при приобретении земельного участка в СНТ правомерно ли требование председателя заплатить долг по взносам предыдущих владельцев?
Председатель ссылается на пункт устава:
В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.
Новые соседи по даче купили у бывших собственников заброшенный участок, председатель новых собственников отказывается пускать и требует оплаты долга бывших собственников.
Правомерно ли это? Что делать Новым собственникам в таком случае?
Теоретически - допустимо. Но новые собственники - и не обязаны вступать в СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
