Проблемы с коммунальными условиями - Как решить спор с хозяином и получить возврат задолженностей?

Проблема такая. Моя жена договорилась с хозяином дома о съеме дома на коммунальных условиях, т.е. оплату счетов за газ свет воду, квартплату не устанавливает, т.к. в доме не жилось порядка года. На том и порешили. Спустя год проблема с водой, вода не идет. Потому что старая трасса вообще не подает воду. Я созваниваюсь с хозяином и предлагаю ему совместно решить этот вопрос, то есть все работы по воде оплачиваю и общую сумму затрат деои м пополам, он дает свое согласие. Сумма 4900 рублей за все работы. Я отзвонился хозяину сказал что все сделал объявил сумму, он сказал что приедет в сентябре этого года и рассчитает. Перед заселением в дом, газа было нагорето на 335 кубометров. Которые мы не жгли, и нам пришлось оплатить эту задолженнность - 1480 руб. Далее пришел работник газовой службы, и сообщил что газовый счетчик необходимо менять т.к. 7 декабря этого года истекает его срок действия. Я сообщаю об этом хозяину, он говорит что приедит и разберется, но при этом денег за воду еще не вернул. Приехав, заяввляет что якобы мы создаем проблемы ему, и что мы могли бы сами счетчик заменить. Вообще слово за слово. Он покупает счетчик, он не подходит, уезжает в свое село, говорит если не подойдет то чтобы я его поменял в течениии 3 дней. Я говорю что менять не собираюсь, отключаю газ и съезжаю с дома, при этом требуя чтобы он мне вернул за воду половину сумму и сумму за задолжнность по газу, - в общем на 3930 рублей, которые как он мне сказал что вернет на след неделе, он заявил что с меня удержит плату за сентябрь по ноябрь в размере 1000 рублей, плату о которой он не предупредил меня заранее. Это нормально? Помогите что делать.