Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я приобрёл двухкомнатную квартиру. Одновременно с этой сделкой продавец квартиры купил себе другую квартиру. Сделки по купли-продажи прошли государственную регистрацию. В настоящий момент продавец квартиры не хочет выписываться в свою вновь приобретённую квартиру. У нас не подписан акт приёма-передачи квартиры. Стоит ли мне подписывать этот акт до выписки продавца из квартиры? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги? Что мне в этой ситуации лучше делать?
Заранее благодарен за ответ.
В случае не выполнения продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи Вы можете по воему усмотрению потребовать расторжения договора и возмещения всех своих убытков, либо через суд потребовать освобождения квартиры и выписки из нее продавца.
Спросить
Думаю, акт подписывать на данном этапе не стоит. Возможных вариантов Ваших действий в данном случае, по крайней мере, два: либо обратиться в суд с требованием о снятии лица (продавца квартиры) с регистрационного учета по месту жительства на том основании, что он утратил право пользования квартирой; либо требовать признать сделку купли-продажи недействительной на том основании, что вторая сторона не выполнила своих обязательств по сделке. Наиболее оптимальный вариант для Вас следует искать, руководствуясь договором, который между Вами был подписан. В частности, какие обязательства брал на себя продавец, а, соответственно, какие права требования могут быть Вами предъявлены в этом случае. С уважением,
Спросить
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Оформили сделку купли-продажи квартиры. Подали документы на регистрацию. Сделку сопровождал юрист со стороны продавца. Акт приема-передачи квартиры не оформляли, но в договоре купли-продажи есть пункт о том, что квартира считается переданной с момента подписания настоящего договора. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы по этому договору без отдельного акта приема-передачи квартиры получить имущественный вычет (13%)?
Квартира куплена под ипотеку, свидетельство о госрегистрации получено, банк перечислил деньги продавцу, один экземпляр акта приема-передачи подписан был одновременно с договорм купли-продажи, мой экземпляр акта и экземпляр продавца остались не подписаны, потому-что продавец, съехав с квартиры оставила ключи у соседей и лично я ее не видела, хотя у меня есть претензии к квартире, продавец сняла межкомнатные двери. Как быть в этой ситуации с неподписанными актами, считается ли сделка поностью завершенной?
Я продавец квартиры В заключенном предварительном договоре Купли-продажи квартиры в пункте передача имущества прописан водонагреватель. Сделка состоялась, подписан акт-приема передачи квартиры и регистрация права в МФЦ недвижимого имущества. Заехав в приобретенную квартиру Покупатель обнаружил, что водонагреватель неисправен. Теперь Покупатель предъявляет претензии по ремонту водонагревателя, а какие действия с моей стороны (Продавца)
Я купил квартиру, регистрация права собственности произошла. По договору купли-продажи, акт приема передачи должен быть подписан в течении 7 дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, 7 днкй прошло, а продавец не подписывает акт приема передачи ссылаясь что еще не вывезла свои вещи. Могу ли я, без подписания акта попасть в свою квартиру?
Готовим сделку купли-продажи квартиры. Договорились с Продавцом, что они освободят квартиру в течении 14 дней после регистрации договора. В этом случае акт приема-передачи квартиры подписывается в момент фактической передачи квартиры, т.е. когда продавец съедет? Нужно это отражать в договоре? И не требуется ли передаточный акт при регистрации договора купли-продажи?
Помогите.
Я купил квартиру-оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.
Заключил договор купли продажи квартиры. Я покупатель. Подали документы на регистрацию. Сумма за квартиру выплачена полностью. Акт передачи квартиры и денег подписаны. Фактическая передача квартиры назначена на след день полсе регистрации. За неделю до окончания регистрации продавец предлагает расторгнуть сделку. Мои действия и чем мне все это грозит?
Хочу расторгнуть договор купли-продажи комнаты
Сделка купли-продажи квартиры прошла государственную регистрацию. Акт фактической приёмки квартиры не подписан. Возникла необходимость расторгнуть сделку. Возможно ли это сделать по договорённости сторон или в одностороннем порядке, в случае, если такой пункт был предусмотрен в предварительном договоре купли-продажи, во внесудебном порядке?
Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.
