Продажа или дарение доли в общей долевой собственности на земельный участок другому дольщику - необходимые документы и процедура.
Я хочу продать или подарить долю в общей долевой собственности на земельный участок другому дольщику
Какие нужны документы и как это сделать?
Анастасия, заключите договор дарения, если желаете подарить, или же ДКП, если желаете продать, проблем не вижу.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности четыре собственника по 1/4 доли. Один дольщик решил продать долю другому дольщику. Нужно ли письменное согласие (отказ) остальных двух дольщиков? Какие документы для этого нужны?
Спасибо!
Нужно ли письменное согласие (отказ) остальных двух дольщиков? Какие документы для этого нужны?
Если оформите договором купли продажи. то нужно согласие всех дольщиков, а если договором дарения. то ничьего согласия не нужно вообще. думайте.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности, четыре собственника по 1/4 доли. Один дольщик решил продать долю другому дольщику. Нужно ли письменное согласие (отказ) остальных двух дольщиков?
Мы купили земельный участок 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Как правильно оформить, какие документы нужны для оформления 1/2 доли без права собственности другого дольщика.
Несколько не понятна ситуация. Чтобы оформить долю без участия второй половины, нужно составить договор дарения, но здесь много нюансов.
СпроситьПриватизированный земельный участок находится в общей долевой собственности у четырех человек. Если один из собственников данного участка решит продать или подарить свою долю другому владельцу этого же участка, необходимо ли при этом согласие оставшихся двух?
Наталья, да, согласие на продажу долевой собственности необходимо от других собственников.
Спросить
По договору участия в долевом строительстве зарегистрировано право на общую совместную собственность на квартиру у меня и жены. Хочу подарить жене свою часть квартиры. Как это сделать? Какие документы нужны?
В другой квартире (купленной в другом браке) я собственник 1/3 доли. Хочу подарить эту долю жене. Как это сделать? Какие документы нужны?
Здравствуйте!
Составляйте договор дарения в силу ст.209.421 ГК РФ. Документы: свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и госпошлина. Потом договор на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
договор дарения составляйте. оплачивайте госпошлину. берите техпаспаспорт и сдавайте это все в регпалату.
Спросить
Уважаемый Константин! Нужны документы на квартиры, Ваши паспорта, а всё остальное мы возьмём на себя, конечно при Вашем желании. Составим договор дарения, зарегистрируем и получим документы в Регпалате. Обращайтесь, поможем, недорого.
СпроситьЗемельный участок общей площадью 6 соток. В моей собственности 4 сотки. Хочу продать. Второй дольщик отказывается продавать свою долю. Какие документы мне необходимы будут при продаже земельного участка?
Вам следует предложить ему официально выкуп, если он откажется - Вы вправе продать кому угодно, Анастасия.
Спросить
уведомление сособственника о продаже своей доли, свидетельство о праве, кадастровый паспорт и договор.
Спросить
Здравствуйте! вы сможете продать вою долю. если доля не выделена нужно сначала выделить долю. Если сособственник отказывается добровольно, обращайтесь в суд
СпроситьМне не выделить, так как моя доля 4 сотки, а вторая доля останется 2 сотки. Это возможно?
СпроситьЗдравствуйте! как вы определили долю в сотках? какой документ на право собственности ? Доля в земельном участке - общая совместная собственность - или общая долевая. с указанием доли ! Смотрите свой документ и пишите как в нем написано о вашем праве
СпроситьВ моем документе написанно следующее: Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3. Общая площадь земельного участка 6 соток. Получается моя доля это 4 СОТКИ! Хочу продать. На обоюдное согласие не соглашается человек. КАК БЫТЬ?
Спросить
у вас неделимый участок, отчуждается ваша доля в праве, а не 4 сотки
продать долю можете с предварительного уведомления сособственнрика - ст. 250 ГК обязывает
Спросить
Вам правильно ответила адвокат Пугачева И.А.
Вы не сможете продать вашу долю, поскольку ее нельзя выделить в натуре.
Спросить
Чтобы продать долю в праве (раз я не могу выделить),что для этого мне нужно сделать,куда обращаться и какие документы нужны? При продаже мне нужно будет второго дольщика согласие или нет?
Спроситья вам давала ответ выше, согласие сособственника - не нужно, нужно его уведомлять о продаже доли - ее вы можете продать, а не 4 сотки
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьЯ так и не услышала ответа. Чтобы продать свою долю (2/3),что мне нужно сделать?! Раз писали что выделить нельзя! На какой закон я могу сослаться? Нужно ли делать межевание на мою долю?
Спросить
Для продажи не надо выделять долю. И выделить нельзя, так как минимальные кв.м. площади, наверняка больше 4 соток.
Продается идеальная доля 2\3. Сначала выполните ст.250 ГК РФ, потом договор о продаже и в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия! У другого собственника есть преимущественное право покупки доли земли (уже разобрались, что участок не делим). Вам просто необходимо у нотариуса составить письмо-извещение о продаже Вашей доли, и направить данное извещение другому собственнику по почте заказным с уведомлением. После получения письма у другого собственника будет месяц, чтобы решить вопрос с куплей Вашей доли, по истечению указанного срока Вы вправе продать свою долю кому угодно. Межевание делать не нужно.
СпроситьКакие еще документы необходимы при продаже доли? (После того,как я направлю ей письмо и она откажется)
СпроситьЗдравствуйте!
Далее ищите другого покупателя, составляете договор купли- продажи и регистрируйте перехода права в росреестре
Спросить
Далее можете предлагать свою долю третьим лицам. А отказ и свои почтовые документы сохраните. Свидетельство о праве собственности на долю Вам понадобится, кадастровый паспорт.
Спроситькадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи.
СпроситьПокупатели уже есть можно сказать.
У них потом не возникнет никаких проблем с оформлением этой доли в дальнейшем?
Спросить
Здравствуйте. Никаких проблем у Вашего покупателя не возникнет. Направляете извещение второму собственнику ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, в котором так и указываете: предложение о покупке доли. Обязательно указываете стоимость 2/3 долей. Ждете 1 месяц с даты вручения. Составляете договор купли-продажи и идете к нотариусу вместе с покупателем. Если нотариус сам подает документы на регистрацию, то Вам останется только забрать у него потом зарегистрированный договор. И не забыть подать декларацию, если участок был в собственности менее 3-х лет (если право возникло до 2016г.) С 2016г. уже необходима подача декларации, если в собственности менее 5лет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт!
СпроситьОдин месяц считается с какого момента?! С того момента как он получит письмо? Я живу в другом городе,я могу из другого города направить данное письбмо? Если она мне откажется давать письменный ответ,то что тогда?
Спросить
Добрый день. Месяц считается с даты получения уведомления в порядке ст. 250 ГК РФ. Откажется или нет - не важно, главное - уведомить его. Письмо можете отправить откуда угодно
СпроситьСвидетельство о гос.регистрации на долю я получила в 2015 году. Нужно декларацию подавать? В течении какого времени нужно подать декларацию?
Спросить
Здравствуйте! Обязаны подать декларацию до 30 апреля следующего года после продажи,оплатить налог-до 15 июля.
СпроситьВ договоре купле-продажи указывать реальную стоимость или нужно (желательно) меньше? Так как раннее я не совершала подобных сделок.
Налог я так понимаю платиться при сделке более 1 млн.,так?декларация все равно подается?:
СпроситьУказывать реальную стоимость.Если владели земельным участком более 3 лет,то налога не будет.Если менее-налог 13% с разницы между продажной ценой и ценой покупки или 250т.р.Ст.220 НК РФ.
Декларацию подаете,если владели менее 5 лет.
СпроситьСпасибо всем огромное за помощь! Столько было сказанно,что уже запуталась. Т.е. мои действия следующие:!)оповестить второго дольщика,жду месяц. Если не покупает ищу другого покупателя.
2)Границы мне разделять не нужно (там забор ставить или еще подобные вещи делать??????)
3) Составляем договор купли продажи,оформляем и подаем документы в росреестр.
4) Я должна подать декларацию. Если сумма при продаже составила меньше 1000000 рублей, то налог я не плачу,так?????
Спросить
Все верно. Еще покупатель оплачивает государственную пошлину. Забор ставить не нужно. декларацию обязательно.
СпроситьУчасток мне достался по наследству,а не при покупке. Доля у меня больше,чем у второго дольщика. Поэтому я может и не попаду еще под налог.
СпроситьВычет в 1млн.рублей к Вам не относится,Вы продаете земельный участок,вычет-250т.р.Ст.220 НК РФ.
СпроситьКак совершаются такие сделки? Помогите,чтобы не наткнуться на мошенников. Как переводятся деньги,до нотариуса или во время..подробности
СпроситьДеньги можете передавать после подписания договора,до сдачи документов в Росреестр.
Спросить
Как оформить дарственную на долю земельного участка при наличии Свидетельства о праве на наследство?
Можно ли, имея на руках Свидетельство о праве на наследства по закону на земельный участок в общей долевой собственности (3 доли) (получено у нотариуса, ведущего наследственное дело) оформить дарственную одной доли на другого дольщика? Или нужно сперва зарегистрировать в Росреестре право собственности на доли, получить на руки свидетельства о госрегистрации на долю, а затем уже дарить свою долю другому дольщику и заново регистрировать уже 2 доли.
С уважением Олег Медведев, г. Красноярск.
оформить дарственную одной доли на другого дольщика?
---можно оформить. а затем в Росреестре оформить
СпроситьМожно лиЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли, имея на руках Свидетельство о праве на наследства по закону на земельный участок в общей долевой собственности (3 доли) (получено у нотариуса, ведущего наследственное дело) оформить дарственную одной доли на другого дольщика? Или нужно сперва зарегистрировать в Росреестре право собственности на доли, получить на руки свидетельства о госрегистрации на долю, а затем уже дарить свою долю другому дольщику и заново регистрировать уже 2 доли. Нужно ли для дарственной согласие третьего дольщика? Нотариальное? С уважением Олег Медведев, г. Красноярск.
У меня есть доля в общей долевой собственности (квартира 4 собственника). Должна ли выделить свою долю прежде чем продать другому долевику.
Выдел доли в натуре для ее отчуждения другому участнику общейдолевой собственности не требуется
Спросить
