Продажа доли в квартире - какие варианты и как продать комнату по рыночной цене

Я вступил в наследство кв и еще 2 наследника поровну доли. Я хочу поделить кв на комнаты и продать свою комнату, в кв несколько комнат и всем хватает. Чтобы я смог продать комнату без проблем, в суд направлять какое требование иск? Одни юристы советуют в суд на право пользования комнатой, а начальник рег палаты сказал мне на приеме, что выиграв так суд, я не смогу без согласия двух других наследников зарегистрировать комнату, чтобы продать. Начальник рег палаты советует давать в суд на право собственности комнаты. Юристы не знают, по какому закону так в суд давать требования и предлагают право пользования. Кто прав и кто из юристов может составить иск право собственности?

Продаю 1\2 доли 2-х комнатной квартиры. Право пользования комнатами не определено (19 м и 13 м). Покупатели опасаются брать долю т.к. не знают в какой комнате им жить. И просят чтобы я определил порядок пользования комнатами. А потом при купле-продажи в договоре это прописал. Что за мной была закреплена комната в пользование и эта комната переходит в пользование им.Но я слышал от одного юриста. Что если за мной будет закреплена комната. То после продажи доли покупателю придётся заново определять порядок пользования комнатами. Комнаты неравные и покупатели боятся переплатить. Как быть в данной ситуации?

Если второй собственник 2/3 квартиры хочет продать мне свою долю по цене, выше рыночной, сложившийся на доли в нашем регионе, а я могу только выкупить по рыночной цене т.е. цене долей. Может он например, предложить мне завышенную цену, а потом кому либо продать по реальной цене, указав при этом в договоре купли-продажи цену завышенную, а взяв с покупателя реальную цену? Ну так, чтобы наказать меня?

Есть трехкомнатная коммунальная квартира. Одна из комнат на 2/3 принадлежит мне, на 1/3 другому человеку. (Остальные две комнаты принадлежат некой женщине и несовершеннолетней девочке.) Совладелец доли в нашей комнате хочет ее продать и нашел покупателя. Я согласен с продажей этому покупателю и своей доли (он говорит, что хочет выкупить всю комнату). Опасения вызывает мысль, что покупатель может выкупить у совладельца его 1/3, вселиться и пользоваться всем, а мою долю не выкупать - я там не живу и вообще нахожусь в другом городе. После этого мне продать мою долю будет сложно - кто захочет въезжать в заселенную конфликтную комнату. Остановить продажу и выкупить 1/3 я не могу. Моя цель - чтобы покупатель выкупил и мои 2/3, как он устно и обещал. Вопросы. 1) как оформить юридически обязательство покупателя выкупить мои 2/3? Ситуация складывается так, что он будет выкупать 1/3 и потом 2/3 последовательно, а не одновременно. 2) какие у меня остаются рычаги давления на покупателя (чтобы он выкупил мои 2/3)? Видимо, я могу приехать и жить там, чтобы ему жизнь медом не казалась. Могу ли я сдать внаем свои 2/3 посторонним жильцам, может ли совладелец комнаты это остановить? 3) Верно ли, что при продаже доли в комнате совладелец должен предложить первоочередное право выкупа другому совладельцу комнаты, а владельцам остальных комнат - не обязан? Как влияет на это несовершенолетие владелицы другой комнаты? 4) Какие еще есть опасности? Какие советы?

Я продаю комнату по доверенности, в которой написано, что продаю ее за сумму, которую сама пожелаю и так же получу деньги по доверенности. Так как эта комната на самом деле принадлежит мне, а у нас просто устный договор между друг другом потому что я в приватизации уже участвовала, а он нет. Может ли он после продажи комнаты претендовать на те деньги, за которые я продала свою комнату. Ведь по сути комната моя. Или мне ее продать кому-нибудь из своих за дешево, а потом с тем же покупателем договориться о продаже комнаты уже по своей цене.

У меня есть 1/2 доли комнаты в коммун. Квартире. Другая 1/2 принадлежит моему бывшему мужу (всего комната 11,3 кв.м). Сначала мы договорились, что я выкуплю его долю за определенную цену и он согласился (дело было 2 недели назад). Теперь его эти деньги не устраивают и он хочет подать на меня в суд, чтобы суд обязал меня выкупить его долю по рыночной цене (оценку комнаты он будет производить в агентстве недвижимости). Продавать я комнату не хочу, т.к. жду пока приватизируется другая моя комната и тогда я смогу какие-то варианты рассмотреть. А мужу нужны деньги СРОЧНО. Может ли суд принудить меня выкупить его долю или обязать продать всю комнату. Если - да, то каким образом?

Будьте добры, ответьте на вопрос: Если определение порядка пользования в приватизированной квартире не дает права продать потом этот порядок, то что можно сделать, чтобы эффективнее продать свою долю. (Целиком квартиру сособственник продавать не хочет, покупать у меня долю отказывается, реально занимает больше своей доли. Долю мою предлагают выкупить у меня агентства за смешную цену. Предложить сособственнику денег не могу.) 1. Как продать свою долю выгоднее? 2. Может нужен какой-то конкретный иск в суд, а потом продавать? Только, пожалуйста не пишите о преимущественном праве покупке (это все уже знаю). Как на деле быть?

Если суд поделит кв на комнаты и выделит долю в натуре. Потом я смогу зарегистрировать свою комнату в рег палате и в бти без согласия других владельцев кв? Они другие владельцы доли в кв не хотят выкупить мою долю и напишут отказ вынужденно, но при этом ставит палки в колеса, чтобы я не мог продать свою долю. После суда и получив долю в натуре я реально смогу все зарегистрировать в рег палате и в бти?

Вопрос такой: хочю продать комнату в двух комнатной квартире. Моя комната приватизирована пол года уже. Во второй комнате живут соседи, у них просто соц. найм. Свою приватизированую хочю продать. Мне нужен отказ от города, потому что по гос цене государству я продавать нехочю. 1. Где брать отказ от города? 2. И правда что я должна ещё платить какойто налог за продажу комнаты, так как в собственности менее 3 х лет? 3. Как мне правильно и розумно продать комнату не теряя денег на надоги? Спасибо.

Ситуация такова: хочу продать комнату в 3ёх км квартире, имею 1,3 доли пока не определённую как комнату. В квартире есть ребёнок несовершеннолетний, сын моего брата, который не пойдёт мирно определять порядок пользования и писать отказы на покупку комнаты, как подать в суд и через суд определят порядок пользования чтобы выделить комнату и сделают отказ от права покупки на брата и его ребёнка? как долго это может длится, сам суд? Ещё вопрос, в квартире 3 комнаты: 10, 12 и 19 метров, мне смогут определить 12 метров? Ребёнку 19 и брату 10 значит. Спасибо.