Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Понятие залога и порядок оплаты в договоре купли-продажи квартиры

02.12.2009, 19:22
• г. Вуктыл

Совершаем сделку по продаже квартиры. Составлен договор купли-продажи, мне не понятен один из пунктов:"4. Залога в пользу «Продавца» с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности до момента полной оплаты не возникает."Также в договоре не указано когда именно будет произведена оплата, есть только:"Указанная квартира продаётся «Продавцом» «Покупателю» за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, из которых 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей уплачиваются «Покупателем» за счёт собственных средств, а оставшаяся сумма за счёт кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемое в дальнейшем «Банк», в размере 630 000 (шестьсот тридцать тысяч) рублей." Это правильно, либо необходимо потребовать доработки договора? Спасибо. Татьяна. Николаевна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Требуйте заключения стандартного договора купли-продажи, где оговорены все основные условия договора (предмет договора, условия, сроки, цена).

Цену оговорите полную, без ссылок на какие-либо кредитные средства. Вам не должно быть дела до того, где покупатель достанет деньги на приобретение вашей квартиры.

Относительно залога не понятно, что имеется в виду. Поясните, какую роль в договоре выполняет залог и прописан ли залог вообще в договоре.

Спросить

Когда происходит регистрация договора в учреждении юстиции, то происходит переход права собственности на вещь. В Вашей ситуации попахивает дуриловом, потому как я понял, Вам покупатель не собирается передать полную сумму за квартиру, а договор зарегистрировать в юстиции.

Пока только так я понимаю п. 4.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России