Как оформить покупку квартиры, чтобы соотношение внесенных средств не изменилось при разводе моего сына и его жены?
Мой сын и его жена хотят купить квартиру. Могут внести по 20% стоимости, остальные 60% добавим мы. Как правильно оформить покупку чтобы соотношение не менялось на случай развода? Квартира преобретается 3-им лицом по доверенности.
Здравствуйте!Доли можете оставить в соотношении 20-дочери,20- зятю,60-на Вас.Или 20-зятю,80-дочери.
Спросить
Можете указать сразу в доверенности-доверяете оформить приобретаемую квартиру в следующих долях...
Спросить
Мой сын с невесткой покупают квартиру.70% стоимости квартиры оплачиваю я, 30% стоимости квартиры - невестка берет на себя кредит. Как правильно оформить покупку, чтобы обезопастиь долю сына на случай его развода. Спасибо.
Вы можете приобрести 3/4 квартиры на своё имя, а потом подарить эту долю сыну по договору дарения. Кроме того при обоюдном согласии супругов они могут заключить брачный контракт у нотариуса (ст.ст.40-42 СК РФ), в котором предусмотреть долю каждого из супругов на случай развода и указать источник средств на покупку квартиры. Возможно заключение договора в пользу третьего лица, по которому Вы будете плательщиком 70% суммы. Проще и дешевле всего брачный контракт, заключённый до покупки.
СпроситьМой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
СпроситьКак правильно оформить денежный вклад на покупку квартиры сыном? Сын женат, квартиру приобретает в ипотеку, мой вклад - это первый взнос, треть стоимости новой квартиры. Чтобы при разводе (не дай бог!) эта часть не считалась совместно нажитым имуществом, тем более, чтобы сыну помочь я продаю квартиру, находящуюся в моей собственности.
Уважаемый посетитель сайта.
Оформите договор дарения денежных средств у нотариуса (так вернее, хотя можно и в простой письменной форме). Укажите в договоре в каких целях дарятся деньги.
Спросить
Я замужем, планирую купить квартиру. Как сделать или как правильно оформит покупку квартиры, чтобы собственником квартиры была только я и в случае развода или другого случая муж не мог претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Заключите брачный договора с супругом, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом. Также можете приобрести квартиру на имя родителей. Они уже Вам подарят по договору дарения. Тогда квартира также не подлежит разделу.
СпроситьВиктория Юрьевна, добрый день!
Самый простой способ - приобрести квартиру от имени близкого родственника, а после оформления заключить с ним договор дарения и получить квартиру в свою собственность. На основании ч.1 ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.)
Такое имущество не является совместно нажитым имуществом, находится в собственности одного человека и не делится при разводе. Единственное уточнение - оформляйте квартиру через близкого родственника, тогда сделка не будет облагаться налогом:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Здравствуйте, Виктория Юрьевна.
Вам следует оформить брачный договор где прописать все моменты с имуществом или оформить квартиру на родственника, а он вам после этого подарил квартиру.
СпроситьКаким образом лучше оформить покупку квартиры в браке в следующей ситуации. Муж с женой планирую купить квартиру. Половину стоимости квартиры оплачивает мать жены. Вторую половину стоимости квартиры берет муж в ипотеку. Как лучше оформить покупку, чтобы при разводе жена получила больше, чем половину квартиры?
Доброго времени суток!
Как вариант - после покупки заключить брачный договор - самый надежный и недорогой способ обезопасить себя от будущих разногласий по разделу имущества.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Заключите брачный договор..
СК РФ, Статья 40. Брачный договорСпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Один из оптимальных способов, оформите между собой и матерью договор дарения денежных средств на покупку квартиры. Тогда при расторжении брака Вы легко сможете доказать что половина квартиры куплена Вами на деньги которые подарила Ваша мама. Ну вторую половину уже будете делить с мужем.
СпроситьКак правильно оформить долю при покупке квартиры на сына, чтобы эта часть была неделима. Квартира приобретается совместно с родителями жены сына. Спасибо.
Здравствуйте! Если сделка купля-продажа, то в любом случае совместно нажитая считается недвижимость. Оформите дарением на одного их них, тогда не будет делится.
СпроситьКак правильно поступить. Хотим купить сыну квартиру. Я по наследству полученную квартиру продаю и отдаю деньги ему для первоначального взноса. Получается что и ипотеку надо оформлять на меня, иначе буду должна налаговой. И ещё, для покупки квартиры хочет дать денег гражданская жена сына. Как правильно оформить документы при покупке, чтобы квартира была на мне или на сыне.
Налог от продажи будет если квартира был в собствености менее 3 лет.С ипотекой сложнее.Вам лучше выбрать того у кого доход больше и вероятность что банк даст больше и сумма будет больше.С гражданской женой тоже без возможных будущих проблем не получится.Если вы берете эти деньги на покупку картиры то выходит там будет ее доля.Вы ее либо сразу оформите согласно ее сумме либо у нее будет расписка что она давала денег.
Что при их окончании отношении чревато судом и разделом квартиры.
Здесь вам нужно будет определится- дает ли ли она эти деньги взайм и вы будете их выплачивать либо она хочет долю изначально.
тогда можно будет составить договор где все прописать.
СпроситьРодители мужа и жены хотя купить квартиру. 2/3 денег дают родители жены, 1/3 денег родители – мужа. Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы учесть доли вложенных денежных средств от сторон в случае развода?
Уважаемая Светлана.
Прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, следует оформить договоры по передаче определённых денежных сумм, например, договоры дарения денежных средств.
Затем, в пункте: "Порядок оплаты" договора купли-продажи квартиры, необходимо будет указать, кем из супругов - будущих сособственников квартиры, если иное не предусмотрено договором между ними, и какая денежная сумма будет внесена.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСобираемся купить квартиру для молодоженов. Хотим оформить брачный контракт, т.к. наш сын оплачивает 2/3 доли, а его жена 1/3 доли. Квартира оформляется на сына. Вопрос: для того, чтобы правильно оформить брачный контракт оплачивать покупку квартиры может только сын или каждый должен выкупить свою долю?
До брака я вместе с сестрой получила в наследство квартиру. Будучи в браке мы с сестрой хотим продать эту квартиру и купить каждой по квартире. Вопрос: в случае развода, мой муж имеет ли право претендовать на половину стоимости этой квартиры? И второй вопрос, если муж добавит собстевнные средства на покупку новой квартиры, как мы будем делить ее в случае развода? Спасибо.
Здраствуйте! Так как квартира по наследству принадлежит Вам, то она не делится. Если будут вложены совместные денежные средства при покупки новой, то муж имеет право на долю, пропорционально вложенным средствам. Это нужно будет высчитывать, если он будет подавать в суд.
Спросить
Если будете покупать новую квартиру исключительно за счет ваших денег от наследственного имущества, то нужно это оформить, например провести через банк, чтобы было видно, что продали и тут же купили. Тогда это ваше личное имущество и в случае раздела делиться не будет, если только не будет дорогостоящего ремонта или реконструкции.
Если добавит деньги муж, то это однозначно будет совместно нажитое.
Спросить
1. Да, сможет претендовать. 2. Делить будете пополам, в соответствии с семейным кодексом.
если при покупке новой квартиры будут вложены только деньги от старой, то муж все равно сможет претендовать на 1/2 долю, а вам придется доказывать. что квартира является личной собственностью, а не совместно нажитой.
Если он вложит свои деньги, то половина этих денег считается вашей. Это можно учесть при расчете долей в праве.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Спросить
