Спор с арендодателем - Могу ли я быть выселена из помещения из-за конкуренции?

Question

Я месяц назад оформила на себя ИП и сняла помещение в аренду. Заключила договор с владельцем помещения на год. Заплатила ему аренду, за ноябрь и декабрь. Помещение находится в небольшом подвальчике под магазином, там ещё есть арендаторы разных отделов относящиеся к этому же владельцу. Я с ним изначально договаривалась, что у меня будет отдел мужской одежды, но после я передумала и открыла отдел женской одежды. Напротив меня тоже женщина арендует помещение у этого же владельца и она торгует Ивановским текстилем. Но теперь она против того чтоб у меня была женская одежда, она считает меня своей конкуренткой и пожаловалась на меня владельцу помещения. Он встал на её сторону, сказав. Что если я не прекращу торговать женской одеждой, то тогда я должна покинуть это помещение, а цену за аренду он мне отдаст. Но у меня ведь совсем другая одежда, чем у той женщины и я заняла денег на приобретение товара. У меня вопрос: как мне быть? И может ли владелец помещения меня выгнать или указывать мне какую одежду мне возить и чем заниматься? С уважением, Виктория.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Требования арендодателя неправомерны, так как он занимается сдачей в аренду помещений, а не регулированием деятельности арендаторов. Вы можете торговать чем угодно, если это не прописано в договоре. Однако, если хозяин встанет в позу и потребует расторжения договора аренды, то вам следует руководствоваться исключительно условиями договора. Неиспользованную арендную плату вернуть обязан.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Вы вправе самостоятельно выбирать вид деятельности в арендованном помещении. Владелец не вправе   требовать от Вас изменения категории продаваемых товаров. Если выгонит подавайте иск в суд не только о возлврате арендной платы, но и о компенсации всех расходов по переезду в другое помещение ( они должны документально потверждены).

Степанов Андрей Борисович · Answer

Виктория, сомневаюсь, что в договоре аренды у Вас указан вид деятельности, которым вы вправе заниматься в арендуемом помещении. Требования арендодателя неправомерны. Рекомендую Вам показать договор юристу, чтобы он разъяснил Вам порядок его расторжения в одностороннем порядке + возможные штрафные санкции, которые Вы сможете взыскать с арендодателя в случае его неправомерных действий. Если арендодатель поймет, что Вы знаете свои права - будет вести себя корректнее.

Спор с арендодателем - Могу ли я быть выселена из помещения из-за конкуренции?

Этапы возврата денежных средств после отказа от аренды жилого помещения

Как зарегистрировать свой шоу-рум одежды с возможностью приобретения через интернет и наличием офиса с образцами?

Кто несет ответственность за открытие магазина в режим самоизоляции - арендодатель или арендатор?

Проблемы с возвратом денег за одежду в кредит на вальбересе - кому и как вернуть?

Нарушение в выдаче сигнальной одежды - ОАО Аэрофлот не соответствует указанным требованиям закупки

Правила посещения врача - нужно ли снимать верхнюю одежду и где оставить ее?

Требования к вывескам - стандартный список и аспекты учета при изготовлении и монтаже

Бывшие сотрудники магазина одежды должны возместить стоимость рабочей одежды?

Кто должен заключить договор с РО за вывоз мусора - арендатор или собственник помещения? и Что делать, если отдел закрывается?

Возможно ли для одного ИП открыть несколько отделов в одном торговом зале и как это будет отражаться на учете и

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59