Банк переводит заложенную квартиру на свой баланс - Вопросы освобождения и отсрочки
199₽ VIP
По решению суда на заложенную в банк квартиру были дважды объявлены торги, которые не состоялись. Пристав предложил банку перевести ее на свой баланс. Банк согласился. Стоимость соответствует сумме долга. Хотелось бы узнать можно ли оттянуть время по освобождению квартиры и на сколько? Спасибо!
Можно путем обжалования постановления о наложении ареста если срок не истек.
229-ФЗ Статья 122. Сроки подачи жалобы
Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
Спросить
Выселение возможно только в судебном порядке. Потом решение вступит в силу, если его не станете обжаловать, и только потом смогут выселить принудительно исполняя решение суда.
Статья 13. Обязательность судебных постановлений
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 13]
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Спросить
Здравствуйте. На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как правило, это 30 дней с даты государственной регистрации права на покупателя.
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь Ваше принудительное выселение возможно только в судебном порядке (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Административное выселение (то есть без суда) законом не предусмотрено.
После передачи квартиры судебным приставом банку по акту приема-передачи банк должен будет обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на квартиру.
После получения свидетельства о государственной регистрации банк вправе либо предложить Вам добровольно выселиться из квартиры, а затем обратиться в суд, либо сразу обратиться в суд с иском о выселении.
Далее суд будет рассматривать исковое заявление банка о выселении.
Срок рассмотрения гражданского дела в суде в среднем составляет около 2-3 месяцев.
После вынесения судом решение дается ещё месяц для его обжалования в апелляционном порядке.
Вы можете подать апелляционную жалобу, и тогда решение не вступит в законную силу до того, как вышестоящий суд не рассмотрит апелляционную жалобу.
То есть срок вступления в законную силу решения суда о Вашем выселении отодвинется ещё порядка на 1-1,5 месяца.
После этого банк сможет получить в суде исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
На этой стадии Вы вправе подать в суд, принявший решение, заявление о предоставлении Вам отсрочки исполнения решения суда, мотивируя это отсутствием другого жилого помещения, отсутствием денежных средств на его приобретение, на съем жилья, исходя из Вашего материального и семейного положения (ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таким образом, срок Вашего фактического выселения из квартиры можно отодвинуть на достаточно большой промежуток времени.
Спросить
Взял кредит под залог своей квартиры, так как не смог выплачивать по кредиту банк подал в суд, суд удовлетворил исковые требование банка в полностью сума основного долга+проценты+ ,штрафы, по решению суда сума долга составляла 4.500.000 руб, квартиру оценили 7.500.000. руб. приставы выставили на торги и целый год тянули, торги не состоялись, квартира перешла банку, теперь банк подал исковое заявления и продолжает взыскать с меня после решения суда проценты, штрафы и пения по кредиту, ссылаясь на то что договор не расторгнут и продолжает действоватЬ, состоялся суд который полностью удовлетворил исковые требования банку, квартиру забрали и повесили долг ещё на 3.000.000. руб.скажите как может действовать договор после решения суда,
В погашения долга по кредиту банк забрал на свой баланс заложенную квартиру. Рыночная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей, а долг 1,5 млн. рублей обязан ли банк вернуть мне разницу.
У меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).
Проблема с автокредитом... был суд.. авто в залоге.. торги признали не состоявшимися... приставы предложили забрать авто банку себе на баланс.. банк согласился... вопрос в том что сумма не покрывает весь кредит... и приставы сказали, что эту разницу должны выплачивать мы..есть ли закон такой если банк забирает себе на баланс то кредит аннулируется.. и претензий у банка к заемщику нет... Спасибо за ответ!
Мой вопрос состоит в следующем: по решению суда стоимость квартиры по оценочному отчету составила 773652 руб. снижена на 20% и составила 618921,6 руб. и обозначена как первоначальная стоимость продажи с публичных торгов. Торги не состоялись. Квартира возвращена банку по стоимости еще-25%, т.е. за 464191 руб. Вопрос: правомерна ли такая стоимость или квартира должна быть возвращена исходя из стоимости 773652-25%? Ведь иначе получается что банк получает квартиру по стоимости-45% от стоимости оценки.
Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.
У меня есть решение суда по ипотечной квартире. В решении суда. Расторгнуть договор и погасить долг в размере 7 500 000 рублей. Квартира куплена за 11 500 000 рублей. По решению суда квартира была выставлена на торги. Торги начинались с суммы 11 600 000 рублей. Сейчас квартира находится на балансе у банка. Банк предлагает мне ее выкупить. Он сделал оценку и сейчас оценка квартиры 12 300 000 рублей. Банк просит меня назвать сумму за которую я могу ее выкупить. Я считаю, что за 7 500 000 рублей. Как мне поступить и какую сумму назвать? Могу ли я отменить торги? И вернуть ту сумму которую была назначена решением суда. Т. е 7 500 000 рублей. Спасибо.
У меня такой вопрос: брал ипотеку, в связи с не уплатой банк подал в суд! В решение суда указанно что удовлетворить требование банка путём продажи заложенного имущества т.е. квартиры и тут же в этом решении ниже указанно взыскать всю сумму салидарно! Дальше судебные приставы арестовывают квартиру, выставляют её на публичные торги, квартира не продаётся! И банк присылает какое то ходотайство суд. пристовам о вычете с моей заработной платы всей долга! Естествеено они возбудили судопроизводство и выслали его по месту моей работы! На мои вопросы пристав ответила тем что первоночальная стоимость продажи квартиры меньше чем сумма долга. Вопрос: законно ли действует судеьный пристав?
Такая вот проблема.. с автокредитом... взяли кредит в 2013 году... платили... потом пошли просрочки.. в итоге банк подал в ссуд... исполнительный лист у приставов.. прошли торги.. оба не состоявшиеся... приставы предложили банку забрать машину на баланс.. банк конечно согласился... вот должны забрать машину... приставы сказали что долг спишется... а в банке говорят что будут проводить независимую оценку авто.. т.к. залоговая сумма для них завышена.. и разницу нужно будет выплачивать нам! Если банк ставит себе машину на баланс он ведь должен согласится.. и списать долг! Ведь так?
Я платила ипотеку 10 лет. Все проценты банк получил, остался только основной долг. По решению суда банк выиграл сумму, которая составляет 35% от стоимости квартиры. Банк выставил квартиру на торги. Обязан ли банк вернуть мне деньги, которые я выплачивала в течении 10 лет. Квартира является единственным жильем.
