Спор о продаже участка - обнаруженные обременения ЛЭП и требование покупателя вернуть задаток
Несколько лет назад я купила участок без обременений. Сейчас при его продаже оказалось, что по краю в конце участка проходит обременение ЛЭП, о котором я ничего не знала. Линии прокладывали после покупки мной участка.
Так вот, сейчас покупатель подает на меня в суд, что сделка не состоялась по моей вине (якобы, я не предоставила полную информацию об участке). Просит вернуть задаток, хотя при оформлении он сам отказался покупать участок. Кто прав в этой ситуации?
прав скорее всего покупатель, но не видя документы и не зная ситуации - сложно сказать
вам нужен юрист в процесс, что б выстроить линию защиты
Спросить
Купили участок под ижс 01,01,14. Обременений никаких в свидетельстве о регистрации права нет. 19,11,14 получаем град план где по нашему участку проходит линия лэп. Получается что строить дом на этом участке нам нельзя. Кто и каким образом накладывает обременения, что нам теперь делать?
Здравствуйте!
Спор будет разрешаться лишь в судебном порядке. Допустимо признание решения о предоставлении ЗУ незаконным по тем основаниям, что на указанном земельным участке запрещено возведение строительства (ИЖС). В любом случае орган местного самоуправления должен был иметь об этом представление
СпроситьПри продаже домовладения я (продавец) и покупатель обменялись расписками (составленными от руки, не заверенные нотариусом) в которой указанно, что в случае отказа покупки состороны покупателя задаток возвращается ему после продажи домовладения следующему покупателю. Сделка не состоялась покупатель отказался покупать домовладение и требует через мировых судей вернуть ему задаток, хотя домовладение не продано.
Здравствуйте. Судя по всему дело в суде, все на усмотрение суда. Но вобщем-то расписка имеет юридическую силу в подобных вопросах.
СпроситьСуть такая, хотел купить сегодня участок 7.39 соток, уже договорился покупать, но решил поехать в юстицию и узнать, если ли какие обременения. ОКАЗАЛОСЬ есть ( ( (Обременение (Охранная зона ЛЭП) площадью 5 соток (500 кв. м). На этом участке раньше стоял высокий столб, но его убрали, и от участка в метрах 50 стоит еще один, но он очень сильно наклонен и без проводов (может упасть скора), в метрах 180 от участка проходит новая линия электро передать.
Так вот можно ли как то снять обременение и как если это возможно. Просто хотели строится там. Приехал в электро сети городские, сказали завтра приезжайте, но мол нужна Топосъемка какая то = (Кто нибудь снимал такие обременения? Просто участок дешего продают. Участок в дачном обществе.
По участку проходит ЛЭП, по документам обременений нет, но при обращении в МОЭСК, сообщили, что линия проходила ранее оформления участка и отказались выносить линию. Спасибо Павел.
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
Спросить
Был один участок 20 соток с обременением в виде охранной зоны ЛЭП. Сделали межевание и разделили на два участка. На одном участке, по которому проходила зона ЛЭП обременение остается! На втором участке зоны ЛЭП нет. Подскажите, распространяется ли обременение на второй участок после того как их поделили?
Здравствуйте. На второй участок обременения распространяться не будет после разделения
СпроситьКупили участок. На нем ЛЭП 6 кВ. При покупке заказали выписку из ЕГРП, никаких обременений не было, продавец предоставил кадастровую выписку без обременений на 2009 год, когда производилось межевание большого участка на два по 15 сот. (один из которых и покупали) свидетельство получили тоже без обременений. Затем для получения градостроительного плана заказали новую кадастровую выписку, а там уже обременение (охранная зона 10 м вдоль всей линии ЛЭП). Т.е. по градостроительной выписке строиться на этом участке нельзя, везде охранная зона. Ответ МРСК: Линия с 1987 года, перенесем, но только целый км и за ваш счет 3 900 000 руб. Можно обязать владельца линии перенести ее с частной собственности?
Купили участок с обременением ЛЭП, в св-ве о нем сказано. Но часть линии сняли с нашего участка и перенесли линию по границе участка. Есть письмо от Ленэнерго, что линии не существует по участку, но кадастровая палата дала отказ на снятие частичного обременения. Что делать? Уже 6 месяцев ничего не могу добиться? Спасибо.
Через мой участок проходит 10 кват линия лэп, у меня все документы на участок без обременений, я проживаю в Сочи, как заставить убрать с моего участка линию лэп Кубаньэнерго?
