Как отменить участие в приватизации квартиры, произведенной моими родителями в 1993 году, если я был несовершеннолетним?
Мои родители приватизировали квартиру в общую собственность в 1993 году. Я был тогда несовершеннолетний. О том что они это сделали я узнал только сейчас. Как мне можно отменить мое участие в этой приватизации. Документы они не оформляли. На руках только приватизационный лист и договор передачи квартиры от 93 года. Мне доля в этой квартире не нужна. Заранее спасибо.
Добрый вечер. В судебном порядке можно отменить приватизацию на ваше имя. С 1 марта 2016 года приватизация утратит силу. Тогда вы все равно утратите право на приватизацию с даты отмены закона. Имеет ли смысл данных действий? Судебная тяжба продлится минимум 2 месяца, а то и больше.
Спросить
В 1993 году была мои родители приватизировали квартиру в общую собственность без выделения долей, я же, будучи на тот момент несовершеннолетним, был лишь зарегистрирован в этой квартире. Насколько я знаю, в 1994 году вышел закон, восстанавливающий мое право на приватизацию. Сейчас умер отец. Если я решу воспользоваться своим правом на приватизацию, какую долю мне выделят в собственность и какая доля останется у мамы?
Что нужно будет делать для оформления повторной приватизации для меня?
Обращайтесь в суд с требованиями о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения.
СпроситьОлег. здравствуйте! Есть ли возможность признать за собой право на долю - также зависит и от того, сколько Вам сейчас лет.
В теории, право на оспаривание в части договора передачи в порядке приватизации у Вас есть.
Если квартира была приватизирована на двоих - маму и отца, то сейчас, если и Вы можете наследовать после смерти отца, в итоге можно получить право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру (1/3 в порядке приватизации и 1/6 в порядке наследования). Если нет других наследников , кроме Вас и мамы.
Дополню, что и ранее, ДО 1994 года, включать детей в договор передачи в порядке приватизации были обязаны. Не в 1994 году вышел такой закон. Он и ранее был (ст. 133 КоБС), просто его игнорировали.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУзнал, что моего родственника не включили в приватизацию родители (он на тот момент был несовершеннолетним, в квартире был прописан). Договор передачи квартиры в собственность 1992 года. Потом квартира несколько раз продавалась и меняла собственника. Можно ли признать эти сделки недействительными и восстановить право собственности. Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем. Родственнику 20 лет, в приватизации других квартир не участвовал. Спасибо.
Виталий, здравствуйте! Право на оспаривание самого первого договора передачи у Вашего родственника, конечно, есть, но, действительно, раз квартира много раз перепродавалась, то последний приобретатель - добросовестный. Это предполагается. Доказывать нужно обратное (например, смотреть стоимости квартиры во всех договорах). Это сложно... Плюс, восстанавливать срок для признания сделки недействительной. Признание самой первой сделки недействительной влечет недействительность всех последующих сделок с данным жилым помещением. Но если последний приобретатель добросовестный, то у него истребовать квартиру нельзя. А также истребовать ДОЛЮ в праве собственности нельзя. Можно лишь требовать выплатить родственнику стоиость доли, но данный иск может быть предъявлен только к тем, кто приватизировал квартиру без участия несовершеннолетнего в нарушение закона и затем продал квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Виталий, т.к. ему 20 лет, можно - но до достижения 21 года, так что надо спешить. Можно подать иск к тому , кто нарушил его право на участие в приватизации - на выплату в денежной форме его доли.
СпроситьМожно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
Ситуация следующая: мои родители, будучи в браке, в 94-ом году приватизировали квартиру в общую (совместную) собственность. Собственниками квартиры являются мои мать, отец и я (доли не определены). В 96-ом году родители развелись, сейчас в этой квартире живем мы с матерью. Копии свидетельства о собственности и договора передачи квартиры забрал отец и потом потерял их. У меня на руках остались только не заверенные нотариально копии документов на квартиру. Сейчас встал вопрос о том, чтобы отец передал свою долю в квартире мне (он согласен это сделать). Необходимо ли для этого восстанавливать договор передачи и свидетельство о собственности на квартиру? Если необходимо, то куда следует обратиться? Если заниматься восстановлением буду я, нужны ли мне доверенности от остальных собственников? И каким образом отец может отказаться от своей доли в совместной собственности в мою пользу, если доли при приватизации выделены не были? Может ли один из собственников отказаться от приватизации, с сохранением права собственности за другими собственниками?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Татьяна.
Вам троим нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. Соглашение может быть удостоверено нотариально, а может быть составлено в простой письменной форме и сдано на регистрацию в Росреестр с приложением всех необходимых документов на квартиру (ЕЖД, технический паспорт, дубликат договора передачи). Дубликат договора передачи квартиры в собственность ( приватизации) получать в архиве Департамента муниципального жилья - ул. Лобачевского, 66а. После того, как у каждого будут свидетельства о гос. регистрации на каждого по 1/3, отец может подарить свою долю Вам. Получить дубликат договора можете Вы без всякой доверенности, а вот все остальные действия нужно проводить совместно.
СпроситьКвартира была получена по ордеру в 1986 году моей, ныне покойной, бабушкой. В 1993 она приватизировала квартиру на меня. На тот момент, я был несовершеннолетний. Через несколько месяцев приватизация была отменена. Есть решение администрации города об отмене приватизации. Сейчас в квиточке об оплате коммунальных услуг квартира числится как муниципальная. В БТИ квартира числится в собственности на мне. с 1993 года по 2013 год моя мама платила налог на собственность. Можно ли через суд отменить расприватизацию квартиры и вернуть первоначальную приватизацию?
Алексей, Ивантеевка.
Алексей, добрый день! Вам необходимо обращаться в суд, не затягивайте с решением вопроса.....,но для начала нужно сделать запросы. В госдуме одобрен законопроект, это изменения вносимые в ЖК РФ....На сегодняшний день у вас варианты есть...
СпроситьВ квартире на момент приватизации прописаны двое взрослых и несовершеннолетний. Квартира была приватизирована только на взрослых, то есть несовершеннолетний в приватизацию не включен (тогда еще не было внесено дополнение в Закон о приватизации, обязывающее включать несовершеннолетних в приватизационный лист).
Что показывает судебная практика - выиграет ли несовершеннолетний дело в суде, если подаст иск о включении его в привазитацию, несмотря на то, что приватизация была сделана до 94 года, то есть до внесения указанного выше дополнения?
Спасибо.
Уважаемая татьяна! Практика показывает, что договор приватизации будет изменен в пользу несовершеннолетнего. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня такая история:
Мои родители, я и мой брат проживали вместе в 3-х комнатной квартире. В 1986 году (мне 18 лет) мне сделали родственный обмен с дедушкой (я стала прописана в его однокомнатной квартире). В 1993 году: я приватизировала на себя однокомн. Квартиру, а родители с братом и дедушкой - 3-х комн. Квартиру. После смерти дедушки родители и брат расторгли договор приватизации видимо в конце 1993 г. или в 1994 г. (я об этом узнала случайно только в этом году, т. е. эта квартира стала муниципальной?). Есть ли у меня какие-то права в будующем часть этой квартиры. Ведь я лицо непосредственно заинтересованное, а получается расторжение договора приватизации они от меня скрыли умышленно.
К сожалению, Вы никаго права на ту квартиру не имеете. Но! Хотелось бы узнать, каким образом им удалось расторгнуть договор после смерти Вашего дедушки. Это нонсенс.
СпроситьВ 1993 году мы с мужем приватизировали квартиру, моему сыну тогда было 10 лет и в приватизиционный лист его не вписали. Сейчас ему 21 год, должна ли я переоформлять документы на приватизацию, если он прописан вместе с нами. Квартира была оформлена в общую собственность. Если да, то куда я должна обратиться.
Поскольку квартира была приватизирована на вас двоих без учета вашего сына, то в настоящее время ваш сын может приобрести право собственности на долю в квартире только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении квартиры (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
СпроситьВ 1992 году 2 х комн. Квартиру отец приватизировал, но до сих пор не зарегистрировал право собственности на нее. Я проживаю в этой квартире с 1991 года, но прописана в ней только 1999 году. Можно ли меня сейчас включить в договор на приватизацию этой же квартиры? И как это можно сделать?
Включить Вас в договор передачи в порядке приватизации нельзя. Данный процесс уже давно завершен. Ваш отец является собственником в порядке приватизации и при желании, вправе переоформить на Вас квартиру или её часть.
Спросить
нет, нельзя, ваш отец может лишь подарить вам долю в квартире
право собственности у него возникло еще в 1992 году, если договор зарегистрирован в бти
Спросить26.04.2012 умер мой отец. При консультации с нотариусом выяснилось, что квартира неправильно была оформлена при приватизации в 1994 году. На руках имеется только технический паспорт на квартиру от 1 марта 1993 года, договор на продажу и пердачу квартир в собственности граждан от 10.02.1993 года, заявление о передаче в совместную собственность от 14.10.1992 года и справка о составе семьи от 14.10.1992 г.На основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность, мои мама и папа получили бесплатно в совместную собственность квартиру. При заключении договора, он был оформлен на папу, указано 2 человека, но ненаписано что это мама., т.е не опреден круг участников приватизации жилого помещения и не опредены доли участников приватизации. Жилищный отдел администрации, предоставил копию заявления о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру., там указаны мама и папа (они находились в законном браке по день смерти). Нотариус объяснил, что это теперь может решить только суд. Подскажите, как правильно составить исковое заявление или может можно как то другим путем решить этот вопрос?
Оля, исковое заявление в интернете бесплатно Вам никто составлять не будет. Это платная услуга. При необходимости обращайтесь.
Спросить
