Хочу продать квартиру, правильно оформить договор с риелтором и сроки его действия.
Хочу продать квартиру, правильно оформить договор с риелтером и сроки его действия.
Для правильного заключения договора с риэлтером Вам нужно обратиться к адвокату. Да, обычно услуги риэлтера оплачиваются по результату.
Спросить
Мои родители заключили договор с риелтором по продаже квартиры. В течении двух лет квартира не продалась и родители решили квартиру снять с продажи. Риэлтор просит с них деньги за риэлторские услуги. Должны ли родители оплачивать? И какой срок действия договора, если срок действия в договоре не указан? Спасибо!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо, все же, ознакомиться с договором.
Возможно есть основания уже и для подачи в суд на агентство недвижимости.
Спросить
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьЯ заключила договор с риелтором на продажу квартиры 23 мая 2017 года, теперь хочу отказаться от его услуг. Показов и предложений никаких не было. Нужно ли оплачивать размер штрафа за одностороннее расторжение договора? Как правильно оформить договор расторжения?
Ирина, чтобы делать выводы о штрафных санкциях, нужно смотреть сам договор, как правило у риэлторов, такие санкции предусмотрены.
Спросить
Нужно ли оплачивать размер штрафа за одностороннее расторжение договора должно быть прописано в вашем договоре, нужно его изучать.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы заключили договор в письменной форме, то нужно внимательно изучить его условия. Штрафы, которые установлены договором должны соответствовать закону и не нарушать законы прав потребителя. Некоторые пункты, являющиеся кабельными для вас, можно оспорить. Чтобы ответить подробно на вашу консультацию необходимо ознакомиться с самим договором.
Спросить
Уважаемая Ирина
Посмотрите что указано у Вас в договоре
На какой срок он заключён и какие санкции существуют за досрочное расторжение договора?
Из этого и исходите, так как договором Вы взяли на себя определённые обязательства
Если другая сторона не исполняла данные обязательства, тогда ставьте вопрос о досрочном расторжении из за неисполнении стороной взятых ею обязательств
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если заказчик в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора, то заказчик обязан возместить исполнителю его фактические расходы. По поводу выплаты штрафа необходимо смотреть условия договора.
Спросить
Нет, не нужно, поскольку это противоречит закону. ВЫ обязаны только оплатить фактически понесенные расходы, если таковые имеются со стороны агенства и подтверждаются документально.
Спросить
Здравствуйте.
Если в договоре предусмотрены штрафные санкции, то оплатить вы их должны. Договор расторжения оформляется в простой письменной форме или можно заключить доп. соглашение о расторжении.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо ознакомиться с Вашим договором, там обязательно прописан порядок одностороннего расторжения. Ознакомьтесь с ним и все станет известно. Удачи Вам!
СпроситьМежду мной и риелтором заключен договор об оказании услуг по покупке недвижимости. Мной выплачен аванс за работу 10000 рублей. Срок действия договора был месяц, договор истек 12 февраля. О продлении срока действия в договоре ни слова. Сделка по покупке квартиры произошла 15 февраля. Обязана ли я выплатить риелтору оставшуюся сумму по договору? Ведь риелтор не уложился в срок.
Исходя из содержания данного договора, если сделка у вас совершилась 15 февраля то вы риэлтору ничего не обязаны платить, потому что он в полном объеме не исполнил условия договора на оказание услуг ст 779 ГК РФ.
СпроситьХочу продать квартиру, у покупателей пока не взята ипотека, хочу оформить договор-купли продажи с залогом квартиры, в нем определить сумму и сроки оплаты. Могут ли покупатели взять ипотеку под залог этой же квартиры?
Каковы мои действия, если вдруг они не смогут соблюсти сроки по договору?
ипотеку они смогут оформить после перечисления банком денег на Ваш счет и снятии Вами обременения с квартиры
СпроситьСуть проблемы - необходимо продать квартиру в Подмосковье.
Во исполнение решения этой проблемы с риелторской компанией был заключен договор. В соответствии с этим договором риелтору по Акту приемки-передачи были переданы оригиналы право-устанавливающих документов на эту квартиру.
В течении действия договора проходили показы риелтором моей квартиры потенциальным покупателям, но цена объявляемая риелтором этим покупателя была ниже той, которая указана в договоре. Что меня категорически не устраивало и о чем я неоднократно говорил своему риелтору. В конце концов срок действия договора истек, а варианта продажи квартиры, который полностью соответствовал условиям договора риелтором так и не был предложен.
По истечении срока действия договора я подъехал в офис риелтора с целью получения назад переданных на ответственное хранение ранее оригиналов право устанавливающих документов на мою квартиру.
Однако в этом мне было отказано на том основании, что варианты предложений на покупку моей квартиры со стороны риелтора были. Мое замечание, что цена предложения моей квартиры риелтором не соответствует условиям договора им просто были проигнорированы.
Подскажите каким образом легитимно вернуть оригиналы право устанавливающих документов на мою квартиру переданные риелтору на ответственное хранение?
Здравствуйте, думаю, действия риэлтора в данном случае незаконны, ведь Вы оплатили его услуги по договору при его заключении, т.е. права на удержание имущества у риэлтора нет. Срок договора закончился, он обязан вернуть Ваши документы. Напишите ему претензию с требованием вернуть правоустанавливающие, иначе вынуждены будете обратиться в суд.
СпроситьЗаключила договор с риелтором по поиску съемной квартиры. Квартиру мне нашли родители, сейчас хочу расторгнуть договор, мне говорят, что они могут его только заморозить, хотя в их договоре нет пункта запрещающего возврат средств.
Здравствуйте.
Можете отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, ст.32 Закона о защите прав потребителей.
Расходы исполнитель должен подтвердить документально. Если их не было, то Вам обязаны вернуть всю сумму.
СпроситьПодписала договор с риелтором о покупке определенной квартиры. В указанный срок я не продала свою квартиру, соответственно сделки не может быть. Срок договора уже истек. Должен ли мне вернуть риелтором мои деньги?
Если риелтор согласен вернуть деньги и написал расписку, что вернет. Но все сроки по расписке уже вышли. Сам же он придумывает разные причины, что в этой ситуации мне делать?
Спросить
Если вам нужно взыскать деньги, то решить проблему можно в судебном порядке. Необходимо подать в суд соответствующее исковое заявление.
Спросить
В этой ситуации необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Заявление необходимо составить с учетом положений ст.131-132 ГПК РФ. Удачи.
СпроситьКатерина, в таком случае, раз есть расписка, необходимо направить риэлтору требование о возврате денежной суммы, указанной в распике (это обязательный досудебный порядок урегулирования спора), а потом обращаться с сиковым заявлением в суд о взыскании денежных средств по расписке.
СпроситьХотим продать квартиру в Карелии. Как найти хорошего риелтера и не оказаться обманутыми? Как вообще правильно заключать договор с риелтером?
В настоящее время найти нормального риэлтора практически невозможно, а в связи с наличием интернете в риэлторах вообще отпадает всякая необходимость, так как это дополнительные и неоправданные расходы непонятно на что.
СпроситьЗаключили договор с риелтором. За месяц ни звонка, ничего. Хотели разорвать договор, а нам отказали. Понятное дело без оснований, с их слов - бояться что мы продаем в темнушку (без них наверно).
В договоре не прописан срок действия договора.
Имеет ли такой договор действие?
Заранее спасибо!
Добрый день!
Вы имеете полное право расторгнуть договор в любое время! Если можете, отсканируйте первоначальный договор Ваш с этим агентством.
Спросить
Да, имеет. Нужно проанализировать условия договора.Вохможность расторгнуть его есть всегда
СпроситьЗаключили с риелтором договор на покупку квартиры в ипотеку. Срок договора истек. Условия договора не выполнены риелторским агентством. Вечные обещания возврата, претензия без ответа осталась, хочу подать исковое заявление в суд. Помогите составить его.
Добрый день!
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и Вам составят исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к одному из юристов на сайте в личные сообщения для более подробной консультации и составлением юридически грамотных заявлений.
Спросить
Помощь в составлении услуга платная. Для этого вы можете обратиться к любому юристу сайта.
Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя раскрыта частично в ст. 23 Зпп.
Спросить
