Проблема с ЖКХ - Как решить ситуацию с долгом за воду и санитарный узел в квартире на двоих?

направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.

На единственное жилье не может быть обращено взыскание.

Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..

Нужно все оформлять по ДКП и дешевле и надежней.

При ДКП каждый участник Вашей сделки сможет доказать свое право на доли.

Она имеет право продать свою долю, но сначала должна письменно предложить другому собственнику её выкупить. Если не выкупит – продаст любому другому покупателю

Его согласие не требуется. Она должна уведомить его о его преимущественном праве покупки доли по ст.250 ГК. Если в течение 1 мес. он не выкупит, то считается давшим отказ.

Вы, как собственник, можете подать исковое заявление об устранении препятствия в праве собственности путем снятия с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики фактически выехали из квартиры добровольно, свои вещи забрали, договорных отношений между вами о их дальнейшем проживании в принадлежащей вам квартире нет, а их регистрация создает для вас, как для собственника, препятствия в пользовании этой собственностью.

Как собственник квартиры вы вправе через суд признать брата и его детей утратившими право на жилую площадь и выселить их.

---Здравствуйте, обращайтесь в суд и пробуйте снять их с регучёта, только суд ответит на этот вопрос. Говорите с матерью детей. Всего хорошего.

Нет, Вы не в праве это сделать, так как собственник этой доли скорее всего будет возражать против этого. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Если правильно понял,3/4 Ваши, и 1/4 Вашей матери или отцу, то имеете право право и выселить и взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке, так как у Вас определен порядок оплаты коммунальных платежей.

"но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой."

Добрый день, по согласию с Вашим отцом Вы можете выписать указанных лиц. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться с исковым заявлением в суд.

Здравствуйте.

В вашем вопросе не достаточно информации для правильного ответа. Надо все по полочкам раскладывать кто где живет, кто собственники, кто члены семьи кто таковыми не является, сколько лет детям. Например если исходить из того что брат живет вами и один из собственников ваш отец, то получается что брат для него является членом семьи собственника и имеет право проживания в данной квартире, а его дети будучи несовершеннолетними (до 14) имеют право проживать со своим родителем (независимо живут они тут сейчас или нет значения не имеет они могут реализовать сое право в любой момент). При такой ситуации суд вряд ли признает что они они утратили право проживания (хотя исключать этого тоже нельзя, все зависит от мелочей).

Надо все детальность изучать.

Обоснование (ст. 31 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ)

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением. А вот по долгу сейчас все не так просто, так как в настоящий момент вы и ваша мама являетесь собственниками квартиры, долги по коммунальным платежам Управляющая компания спросит прежде всего с вас. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.

У брата сейчас доли нет в квартире, можно ли просить суд выписать детей по месту проживания ее матери? А брата получается выписать в никуда? ВСЕ собственники будут подавать иск чтоб его выписали.

Счет на оплату и право собственности - разные вещи. У Вас право собственности на 1/4 оформлено?

Уважаемый Александр!

Делить будете 5/6.

лицевой счет не делится, если у вас определены и зарегистрированы ваши доли, вы имеете право распорядиться своей долей по собственному усмотрению, если имеете намерение продать свою долю, то ваша жена имеет право преимущественной покупки этой доли, т.е через нотариуса вы должны ей предложить в определенный срок выкупить вашу долю, если ответа не будет или будет отказ, вы имеете право продать свою долю любому лицу, если , как вы пишите, она уехала и вам неизвестно ее местонахождения, можете оформить сделку договором дарения

Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.