Тем более что у Вас вместо оцинкованных труб на водопроводе стоят "черные"".

Живем в 5-подъездном доме. 4 подъезда обслуживаются домофонной компанией, наш 5 й подъезд никакой домофонной компанией не обслуживается (в квитанциях нет этой услуги). Есть чат дома в Телеграмм. Многие жильцы 5 подъезда хотят заключить договор обслуживания домофонов, так как массово наблюдаются проблемы: никого не слышно в трубке, не открываются двери и т.д. Как выяснилось в чате, договор когда-то был с домофонной компанией, но бывший старший по подъезду его расторг (причины, мотивы не известны и старшего по подъезду и по дому в настоящее время нет). Каким образом можно провести опрос или голосование по подъезду, чтобы заключить договор снова? Нужно ли собирать собрание всего дома (считаю это бредом, так как в остальных подъездах домофоны обслуживаются, оборудование есть, открытие двери по ключу работает). В домофонной компании согласны взять наш подъезд на обслуживание, но нужно набрать (голосованием, опросом или как-то еще) желающих заключить договор минимум половину квартир подъезда. Как правильно поступить? Возможно можно просто провести опрос единым бланком голосования?

Возможно ли создать тсж в одном подъезде. При том, что в доме 4 подъезда. Наш подъезд построили позже, чем дом, пристроили общежитие. В остальных 3 подъездах обычные квартиры. В нашем общежитии почти все комнаты приватизированы, и большинство жителей общеж. Хотят организовать тсж. остальные три подъезда - против.

Администрация района долго заключала договор с начала года. Договор был заключен между нашей организацией и управления муниципальной собственности Администрации (подписан и действует на данный момент). Администрация отказывается оплачивать бездоговорное потребление. Готовится иск, но возник вопрос на кого подавать. На Администрацию или на управление муниципальной собственности, с которым мы все это время переговаривались и заключили договор.

Мой вопрос такой. Управляющей компании у нас нет в поселке., есть обслуживающая организация многоквартирных домов, так называемое непосредственное управление всех домов у нас в поселке. Есть протокола. Но на наш дом договор истек, данная единственная организация не хочет с нами заключать договор. Жильцы сами не могут выбрать способ управления дома. Администрация уже два года конкурс проводит, но договора так и нет. Могу ли я как собственник одной из квартир подать иск к администрации о заключении принудительно об обслуживании нашего дома какой либо организации, либо той организации которая у нас единственная в районе. Ведь здесь получается замкнутый круг. Жильцы не могут договориться, администрация конкурс не может провести, обслуживающая организация не хочет заключать договор. Но ведь согласно действущего законодательства ДОМ (многоквартипрный) не может быть беспризорным. Спасибо!

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

Я являюсь дольщиком при строительстве жилья. Наш дом еще не сдан госкомисии (по словам руководства, дом запитан электричеством по временной схеме, и поэтому госкомисия не хочет принимать дом). Кроме этого, как оказалось, Администрацией района приостановлено действие инвестиционного договора с Застройщиком о собственности на землю, из-за изменения орг. структуры Администрации (договор был подписан с Администрация поселка, а Администрация района наложила вето, и выкатила зайстройщику совсем другую сумму в договоре). Застройщик предлагает житльцам начать прием квартир, с подписанием актов приема/сдачи. Кроме того, Застройщик предлагает оплатить квартплату по промышленным тарифам на 6 месяцев вперед. В противном случае (не оплаты комунальных услуг), ключи от квартиры обещают не давать. Вопросы: Законна ли сдача квартир жильцам до приема дома госкомисией? Будет ли иметь юридическую силу такой акт приема? Чем грозит жильцам прием таких квартир до принятии дома в целом? Законно ли застройщиком требовать 6-ти месячную авансовую плату? Тем более по промышленным тарифам? Имеет ли право застройщик отказать жильцу в выдаче ключей на основании отказа от авансовых комунальных платежей? Чем может грозить жильцам дома отказ Администрации района, подтвердить договор, подписанный годом раньше на уровне Администрации органа местного самоуправления? В том числе, если застройщик будет судиться с Администрацией района? Заранее благодарен. Леонид.

Могу ли я в суде ссылаться на Положение о Фин. управлении (сторона по договору) интернетовская копия, в доказательство того, что оно является подразделением Администрации района, являющегося ответчиком по делу? И таким образом ответить на вопрос суда: "Договор подписан Фин управлением, в качестве стороны договора указано Фин управление. Почему вы считаете, что ответчик (не указанный в договоре - Администрация) Вам должен?". Можно ли сказать, что мы считаем ответчиком по делу Администрацию района, т.к. Фин. Управление не наделено правом юридического лица (является структурным подразделением администрации района)? В Положении не указано, что Финансовое управление имеет право заключать договоры, в положении указано: "Согласовывает договоры, предусматривающие оплату за счет средств районного бюджета в случаях, установленных федеральными, областными и муниципальными правовыми актами". Заранее Спасибо. Елена.

Я проживаю в жилом помещении собственнтком которого является администрация городского поселения по договору социального найма. В связи с изменинием в ЖК, жителями нашего дома не было проведено собрание по выбору УК и так как дом являеться муниципальным админтстрацией городского поселения был заключен договор с обслживающей компанией, которая выставляет мнн счета за обслуживание. Я обратился с заявлением к обслуживающей компании заключить договор, на что был получен ответ, что данная компания не обязана заключать со мной договор, так как они зпключили договор с собственником жилья. На мои обращения в администрацию городского поселения заключить со мной договор на оказание услуг или же внести изменения в договор социального найма где бы были указаны виды и стоимость услуг. На что был получен ответ, что они являются собственниками и сами заключают договора, но деньги берут с меня. Имею ли я право на заключение договора с обслуживающей компанией? Да, еще дом имеет 100℅ износа, но ветхим или аварийныи не признан.

Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?

Сдан многоквартирный дом. Первый этаж - офисы и магазин. Одна из организаций еще до проведения общего собрания собственников заключила договор управления с управляющей компанией. Однако, по истечение двух месяцев, собрание собственников выбрало другую управляющую компанию (нашу). С 1 августа 2015 года мы приступили к управлению МКД. В адрес этой организации был направлен договор на управление. Но подписанный договор в наш адрес не вернулся. Наша организация, согласно жилищного кодекса, договора на управление осуществляла подготовку МКД к осенне-зимнему периоду, производила осмотры общего имущества, в том числе были и ремонтные работы. 3 декабря в наш адрес поступило письмо от руководителя данной организации с предложением о заключении договора управления на 2016 год. В адрес организации был направлен повторно договор на управление со сроком действия договора согласно собрания собственников: с 01.08.205 года сроком на 1 год. Однако организация прислала протокол разногласия, где предлагает проставить срок с 01.01.2016 по 31.12.2016 года. Они ссылаются на то, что за 2015 год они платили другой управляющей компании и дважды платить не собираются. Правы ли они? Разве не должны они были расторгнуть договор управления с одной управляющей организацией и заключить с той, которую выбрало ОСС большинством голосов? Ведь мы приступили к исполнению своих обязанностей, готовили дом к зиме, да и согласно ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания. Имеем ли мы право требовать заключения договора управления на наших условиях, то есть с 01.08.2015 года?