Что бы обезопасить себя хочу провести через банковскую ячейку оплату за покупку квартиры а продавец не согласен как мне быть?
Что бы обезопасить себя хочу провести через банковскую ячейку оплату за покупку квартиры а продавец не согласен как мне быть?
Как обезопасить себя при продажи через банковскую ячейку?
Я продавец. Что необходимо прописать в договоре, чтобы покупатель имел только единоразовый доступ к ячейке когда закладывает деньги? Возможно ли мне забрать деньги и переложить в другую ячейку.
Читайте внимательно договор. Все условия допуска прописаны.
Как правило Вы, как продавец имеете доступ к ячейке предъявив документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности к покупателю. Продавец же имеет право доступа к ячейке, если по каким-либо причинам в установленные в договоре сроки регистрация не состоялась.
Спросить
а как покупатель должен доказать банку, что сделка не состоялась? просто на словах сказать?
Спросить
Договор прочитаете и поймете.
Покупатель либо предоставляет отказ из регпалаты, либо после определенной даты просто получает доступ. Эта дата согласуется Вами и озвучивается банку. Назначается срок, когда сделка точно должна пройти. Если уж не прошла регистрация в установленный Вами же срок, естественно что Вы теряете право доступа к ячейке, а покупатель может обратно забрать свои деньги.
Спросить
Как получить деньги за проданную квартиру наличными без банковской ячейки и обеспечить безопасность?
Могу ли я получить деньги наличными, без банковской ячейки, за проданную квартиру, а если всё таки через банковскую ячейку у кого должен находиться ключ и как обезопасить себя?
Я покупал квартиру через ячейку в банке. Заключили сделку у нотариуса, положили деньги за квартиру в банковскую ячейку. Банк ограбили. Продавец как узнал что ячейки ограбили, приостановил сделку. Что мне теперь делать, я получается и без денег и без квартиры. Помогите пожалуйста.
Каждый банк всегда заключает договор страхования с организацией, которая в случае ограбления, возмещает все потери. Вам сейчас необходимо обратиться в УМВД по месту нахождения ограбленного банка с заявлением о признании Вас потерпевшим в данной ситуации. То, что сделка приостановлена, ничего страшного. Обычно страховые организации быстро возмещают банкам потери.
СпроситьЗаключен предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой через банковскую ячейку. Хочу изменить порядок оплаты через аккредитив. Банк (где покупатель получает ипотеку) согласен, но покупатель категорически возражает и не хочет изменять порядок расчетов. Как быть? На момент заключения ПД меня ввели в заблуждение, что сейфовая ячейка - единственный способ расчетов по договору.
Хочу продать квартиру через риэлтора. Передача денег через банковскую ячейку. Как я могу быть уверенным, что в ячейку положили не фальшивые деньги? Кто это обязан проверять при мне: риэлтор, покупатель, продавец?
Перед тем как класть в ячейку деньги, попросите сотрудника банка проверить купюры.
СпроситьПокупаю квартиру. Хочу произвести расчет через банковскую ячейку. Как правильно прописать в договоре про банковскую ячейку, чтобы ФРС сразу выдали Свидетельство о регистрации договора купли-продажи без обременения? На то чтобы написать расчет произведен полностью продавец не согласен.
добрый день! в любом случае выдадут без обременения.
можно написать так: .
До заключения настоящего Договора Покупатель оплатил Продавцу сумму в размере _______(ч_____на пятьсот тысяч) рублей;
5.2. Остальные денежные средства в размере ________(чет_на пятьсот тысяч) рублей 00 копеек закладываются Покупателем в присутствии Продавца в сейфовую ячейку с особыми условиями доступа головного офиса ОАО «________ц» г. Москва (далее «Банк»), находящегося по адресу: 127051, Ро______
Получение денежных средств Продавцом из сейфовой ячейки Банка производится при условии предъявления Продавцом оригинала договора купли-продажи квартиры, заключенного «____» мая 201______года между ________с одной стороны и ___________ с другой стороны, с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии с которым ______________ стали собственниками квартиры расположенной по адресу: Россия, ___________.
Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора получил в счет оплаты за отчуждаемую Квартиру сумму в размере __________________иона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Претензий по поводу полноты и сроков оплаты к Покупателям не имеет.
СпроситьПродажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.
Хочу купить гараж в кооперативе свидетельство о регистрации права собственности есть.. продавец хочет всю сумму под расписку до регистрации за несколько дней.. можно ли через банковскую ячейку или как себя обезопасить?
Елена! Можно себя обезопасить договором купли-продажи с аккредитивом. Самый надёжный способ, который, однако, примитивные риелторы не любят, а риелторы "высокого полёта" охотно и успешно используют. Суммы там не для банковских ячеек, разумеется.
Удачи!
СпроситьВ случае если оплата при покупке недвижимости происходит через банковскую ячейку, как в договоре указать порядок расчетов?
По соглашению сторон указанная квартира продается за ХХХХХХ рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ в случае успешной регистрации договора купли-продажи в ХХХХХ путем забора их из ячейки?.
