Возможна ли приватизация нашего огорода соседями сверху, которые его временно использовали по нашему согласию?
Имеют ли право соседи сверху привотизировать наш огород под окнами, который использовался ими ранее по нашему согласию на временное пользование?
Живу в поселении городского типа, в многоквартирном одноэтажном доме. Имеют ли право соседи ходить прямо под моими окнами на свой огород, котрый расположен под окнами.
Здравствуйте, Евгения Ивановна! Увы могут вне зависимости от Вашего желания, т.к. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" никто не отменял. А т.к. это МКД, то там земля общего пользования, принадлежащая собственникам на праве общей долевой собственности. Да и собственно не только они могут там перемещаться, т.к. это открытое место. Прекратить увы не получится.
Спросить
Здравствуйте, Евгения Ивановна!
1. Дело в том, что территория вокруг многоквартирного дома является общей, земля принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, поэтому запретить им передвигаться там, где они хотят нельзя.
2. Единственное, если они например шумят, мусорят под окнами, не дают вам спокойно жить, вы вправе прекратить их противоправные действия, в зависимости от того, что происходит.
Это либо обращение в органы, либо иск в суд в порядке ст.304 ГКРФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
3. А в целом непонятно, что у них за огород перед многоквартирным домом?
Получали ли они согласие всех собственников?
Или самостоятельно завладели участком, который им в целом не принадлежит.
Всех благ вам!
Спросить
Конечно могут ходить под окнами, это общедомовое имущество и запретить по сути ходить никому не можете.
Скажу еще больше, это общественная территория, а не Ваша собственность.
- см. ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Если хотите это прекратить - купите себе индивидуальный жилой дом с земельным участком. А придомовая территория предназначена для общего пользования.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А есои хотите прекратить, то тоде ходите на этот огород, он ведь общий а не лично ваших соседей!
СпроситьМы жильцы первого этажа двухэтажного дома и имеем огород под своими окнами, живём там 20 лет, обоагораживая территорию цветами. Недавно появились новые соседи со второго этажа с требованием освободить им часть огорода. Имеют ли они на это право и ходить, когда им заблагорассудиться под нашими окнами.
Я живу в одноэтажном доме, с 4 квартирами. Мне разделили два участка, справа и слева. Огород то что справа находится под окнами моего соседа. И он лишил нас доступа туда войти, огородил везде. Имеет ли право он огорожать мой огород? Имеет ли право он сажать там? Имею ли я право отобрать наш же огород у них, и что для этого требуется? Имею ли я убрать все растения и вещи соседа с моего огорода? Жду ответа, спасибо.
Имеете право.
Необходимо обратиться в суд за определением порядка пользования участком между долевыми собственниками.
СпроситьЧасть придомовой территории 8-квартирного дома, в котором я проживаю, поделена между жильцами и отведена под небольшие огороды. Под моими окнами располагается огород соседей, который они забросили: перестали сажать, не убирают и даже не скашивают траву. Сорняки стоят выше роста взрослого человека.
Обязаны ли соседи косить траву в своём огороде, который является часью придомовой территирии?
Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.
СпроситьИмеют ли право соседи сделать из окна балконную дверь с выходом в огород без согласия соседей? Дом 2 хэтажный 4-квартирный, они проживают на 1 этаже. От каких соседей реально нужно согласие? Или от всех? (сверху, сбоку?) Спасибо заранее.
Моя мама живёт на первом этаже двухэтажки, более 30 лет, моя бабушка сажала огород в полисаднике, бабушка умерла, мама переехала туда жить, сосед сверху отнял пол огорода под машину, имеет ли он право на это?
Жилой многоквартирный дом в сельской местности. Вокруг дома земля, которая более 40 лет используется как огород. Дом находится на балансе сельского совета. Квартиры муниципальные. Статус земли не установлен официально. Вновь прибывший жилец, недоволен тем, что под его окнами находится огород. Собственноручно он разрушил забор и парники которые находились на огороде. На этом месте он планирует парковку., хотя другого места для парковки (в том числе под его окнами) очень много. Как следует поступить владельцам огорода? Огород садится более 30 лет. Остальные жильцы ничего не имеют против огорода. Как возместить ущерб?
Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом. Все решения об использовании общедомового имущества принимаются собранием собственников квартир многоквартирного дома. Если все квартиры муниципальные, то решение принимает администрация сельского поселения на балансе которого находится дом.
Границы земельного участка многоквартирного дома должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть он должен быть отмежеван. Это также должна была сделать администрация сельского поселения. Жильцам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, а также в полицию, а потом в суд с заявлением о возмещении материального ущерба. Но для этого потребуются документы, подтверждающие право пользования землей, а также документы, подтверждающие суммы ущерба.
Спросить
Нужно составить акт повреждений с участием представителя администрации, после чего установить размер ущерба и обращаться в суд.
Спросить
Спасибо. Все стало понятно. Уточните пожалуйста, что относится к документам, подтверждающим право пользования землей?
Спросить
В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, отдельная запись о регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) не вносится. В отношении многоквартирного дома, право на долю в общедолевом имуществе, в т.ч. на земельный участок, подтверждает запись в ЕГРН (либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру - в настоящее время, актуальной будет выписка). Доля в праве собственности на квартиру будет пропорциональна доле на земельный участок.
СпроситьИмею ли я право без согласия соседа в нашей коммунальной квартире сдавать свою приватизированную комнату. Сосед утверждает, что приватизирована только комната и ее я могу сдавать, а места общего пользования не приватизируются и поэтому на пользование ими при сдаче комнаты я должна получать у него согласие.
Заранее спасибо.
Думаю, что такая позиция соседа (вероятно, проконсультировавшегося у юристов) в корне неверна. Если следовать его логике, то собственник квартиры в многоквартирном доме также мог бы сдавать ее в аренду без согласия остальных жильцов дома, но вот пользоваться лестницами, лифтами и пр. общим имуществом арендадот не смог, поскольку на это требуется согласие остальных жильцов в доме.
Конечно, прямого указания законе, регулирующего бы данный случай нет, есть лишь общие положения об общей долевой собственности в ГК и статьи 41-41 в ЖК РФ. Однако в случае спора суд, несомненно, был бы на Вашей стороне. В противном случае получилось бы, что собственник не вправе самостоятельно распоржаться своим имуществом, а это противоречит общим принципам гражданского законодательства и, в частности, статье 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности,
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьВ частном секторе нгаходится мой дом, который поделён на двух собственников по 1/2 доли. У каждого свой отдельный двор и проход в дом. Также разделён садовый участок (огород) Стена дома соседки выходит ко мне в огород. Между нами в огороде есть калитка. Имеет ли право соседка без моего ведома и согласия входить на мой огород (оттуда она попадает и в мой дом) для обслуживания своего дома, стена которой находится у меня в огороде.
Она не может заходить на Ваш участок, если ЗУ поделен. Но имеет право требовать установления сервитута в виде части земельного участка для обслуживания своего дома.
СпроситьПожалусто ответь те здесь.
На нашем земельном участке (огород) сосед ставит забор... Профлист. Отступил мерт от межи. Но забор высоты 2.5 метра. Забор как раз на пологорода в длинку. Правомерные действия соседа насчёт по становки такого высокого забора. Как раз на пол нашего огорода. Подскажите сколько надо отступить соседу...? Можно ли на огороде ставить такой высокий желехный (профлист) забор. Там он планирует сделать себе бассейн. Пожалусто ответьте. Обижаю все и везде. Татьяна. О ветьте здесь.
Между смежными участками задор должен быть прозрачным и проветриваемым высотой не более 1,2 метра.
Спросить
