Имеет ли право на продажу своей приватизированной квартиры человек стоящий на учёте в ПНД.
Имеет ли право на продажу своей приватизированной квартиры человек стоящий на учёте в ПНД.
Здравствуйте Как это лишена дееспособности( у неё психиотрическое заболевание)но она вменяемая сама ходит пенсию получает в больницу сама ходит
Спросить
Здравствуйте!
Хочу купить 3 комн. Квартиру. Квартира принадлежит одной семье из 5 человек (приватизация). Один из сособственников стоит на учете в ПНД (дееспособности не лишен). Продают квартиру из-за необходимости разъехаться с сыном. Продажа происходит с одновременным приобретением альтернативного жилья-3 комн. Квартиры в другом районе Санкт-Петербурга. Собственниками альтернативной квартиры будут 4 человека (равные доли) В том числе и стоящий на учете в ПНД. Жилищные условия, для стоящего на учете, не ухудшаются. Какие риски у покупателя? Если стоящий на учете в ПНД захочет признать сделку ничтожной? Остальные члены семьи уверяют, что очень хотят разъехаться и ни за что не станут оспаривать сделку. На данный момент все согласны проводить сделку. Стоящий на учете в ПНД самолично прочитал предварительный договор, подписал все экземпляры. Ведет себя как обычный средне статистический обыватель. Но кто знает, что он через год надумает!?
Добрый вечер!
Если переживаете, то можно договор подписать в присутствии психиатра у которого больной состоит на учете и который в случае чего подтвердит его адекватность в суде. А так, если дееспособности не лишен и полностью осознает свои действия, то сделка купли-продажи жилища осуществляется по стандартной процедуре на основании ст. 549 ГК РФ. Для реализации сделки понадобится договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, справка из управляющей компании об отсутствии зарегистрированных граждан, кадастровый паспорт.
Спросить
Желательно при подписании договора, пригласить психиатра, который составит заключение, что на момент подписания договора он мог отдавать отчет своим действиям и понимал, что делает.
А еще лучше, не совершать никаких действий без юриста /адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Можно ли без признания судом человека недееспособным, но стоящим на учете в ПНД, просить органы опеки и попечительства разрешения совершить куплю-продажу квартиры в интересах родственника, стоящего на учете.
Нет, до вступления в силу решения суда, лицо признается посностью дееспособным независимо от учета.
СпроситьСкажите пожалуйста, если человек стоит на учете в ПНД, как психически больной, имеет ли он право от своего имени совершать сделки купли-продажи, приватизации и т.п.? И вообще в каких правах ограничены люди, стоящие на учете в ПНД, с учетом того, что они не лишены дееспособности в судебном порядке?
Спасибо.
Пока они не лишены дееспосоьбности в судебном порядке, то имеют право совершать все сделки. Но можно признать их недействительными в тчение года по ст.177 ГК РФ .
СпроситьИмеет ли право недееспособный человек проживать со своей девушкой в своей квартире? Квартира только его. Имеют ли право выгнать недееспособного человека и его девушку из квартиры опекунский совет, или опекун?
Здравствуйте ,Костя!
Никто не имеет право выгонять собственника жилья из его собственной квартиры, даже ,если он признан судом недееспособным.
Если недееспособное лицо считает, что опекун нарушает его права, то он может обратиться в органы опеки с устной или письменной жалобой на действия опекуна.
Орган опеки и попечительства обязан принять по заявлению необходимые меры.
С уважением,
Татьяна Владимировна.
Спросить
Да, он имеет право проживать в своей квартире, один или с девушкой. Опекун его не может выгнать.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, никто не может выгнать собственника из его жилья. С девушкой сложнее. Её как раз могут выселить. Потому что официально оформить свои отношения они не смогут ( по ст. 14 СК РФ), а от имени недееспособного в суде как раз будет выступать опекун
СпроситьЯ приобрела по договору купли продажи квартиру у человека состоящего на учете в пнд, с правом его пожизненного проживания в ней. Человек вполне адекватен (дееспособности не лишён), и у нас хорошие отношения. Близких родственников у него нет, а с дальними он общается редко и не информировал их о продаже своей собственности. Скажите пожалуйста в течении какого времени его родственники имеют право попытаться оспорить сделку?
Ирина, вопрос о сроках исковой давности один из самых дискуссионных. На практике и через 15 лет обращаются с просьбой восстановить сроки или считать их не с того момента, т.к. не знали о нарушенных правах...
СпроситьВ муниципальной собственности имеется комната, расположенная в квартире, которая раньше была коммунальной, в которой одна комната уже приватизирована. Человек, который проживал в не приватизированной комнате, давно умер. Теперь комната пустая, имеет ли право муниципальное образование предложить купить данную комнату жильцам, проживающим в приватизированной комнате этой квартиры или должны предоставить эту комнату гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилье? Если муниципальное образование имеет право продать данную комнату, подскажите порядок продажи.
Муниципальное образование должно предоставить эту комнату в порядке очередности человеку стоящему в жилищной очереди
СпроситьУ нас дом идёт на расселение в коммун кв занимаем 2 комнаты (имеем 2 доли мая доля и брата, но ордер один) Бабушка с дедушкой только прописаны. Нам предлагают 3-х ком квартиру (если мы предоставим справки что бабушка с дедушкой инвалиды и брату справку с ПНД (так как он стоит на учёте) Только в этом случаи они могут её дать. ПРАВДА ЛИ В ТОМ ЧТО ЧЕЛОВЕК СТОЯЩИЙ НА УЧЁТЕ В ПНД ИМЕЕТ ПРАВО НА ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ ИЛИ НА БОЛЬШУЮ ПЛОЩАДЬ?
Имеют, если их заболевание входит в установленый Правительством Перечень.заболеваний.
Спросить
Немного разъясню предыдущий ответ: имеется в виду Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире
(утвержден постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378).
СпроситьВ приватизированной квартире прописано три человека, но дольщиков два, имеет ли право этот третий человек не имеющий долю, требовать третью часть денег с продажи квартиры. Заранее вам благодарен!
